ライオンズマンション三鷹台の外観：外観・土地
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ライオンズマンション三鷹台の外観：外観・土地
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ライオンズマンション三鷹台のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション三鷹台のその他：敷地内/建物
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ライオンズマンション三鷹台のその他：敷地内/建物
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ライオンズマンション三鷹台のその他：部屋画像_その他
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ライオンズマンション三鷹台の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 105件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 賃料:約8863円/坪 利回り:約7.32％ |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ライオンズマンション三鷹台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市牟礼3丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高山小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「サミット三鷹台団地店」約100m ●「牟礼の里公園」約30m ●「牟礼高山診療所」約360m ●「ローソン牟礼３丁目店」約320m ●「三鷹牟礼二郵便局」約80m ●「いなげや三鷹市牟礼店」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション三鷹台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション三鷹台の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション三鷹台の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】駅からごく近い距離にスーパー、コンビニ、飲食店、郵便局等の施設が揃っています。都心からは少々離れていますが、電車を利用すれば乗り換えなく吉祥寺、渋谷へ移動可能です。また、都内としてはのどかな雰囲気で、あまり喧騒を感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】吉祥寺から2駅の駅なので、各停でも5分位で吉祥寺に行ける。各停しかとまらないが、渋谷行きの電車では必ず座れる。駅周囲にコンビニ、郵便局、スーパー、クリーニング屋さん、警察署があって、最低限の生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 三鷹台駅
Rietoraさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くに病院やスーパー、ドラッグストアは一応あります。ただ、あまり使い勝手は良くないかもしれません。 |
|---|---|---|---|
2022年5月 三鷹台駅
みそさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで電車で一本、吉祥寺までも一本、下北沢から小田急線、明大前駅から京王線など、ターミナル駅へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、洋菓子店、レストラン…など、駅の近くに一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こぢんまりとしたお店が多いが、ラーメン、パン、洋菓子、エスニック、蕎麦、カフェ、バー…など、幅広いジャンルのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街に小さなお店がちらほら。 吉祥寺より静かで井の頭公園も近く、治安もさほど悪く無くて渋谷へも一本で行けるので、暮らすのであれば良い駅かなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗。歓楽街は無く、駅近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 吉祥寺や渋谷など都心へのアクセスが良いが、井の頭線の中でも家賃相場が安い。 |
2019年8月 三鷹台駅
1.0
【メリット】 井の頭線は主要駅吉祥寺・下北沢・渋谷と遊んだり買い物したりに凄く便利。それぞれの駅が近いた……
2019年6月 三鷹台駅
4.0
【メリット】 人気の吉祥寺まで電車で約2分、自転車で約20分、歩いて約30分と良い立地です。吉祥寺よりも……
ライオンズマンション三鷹台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市牟礼ランキング
位(27物件中) |
三鷹台駅ランキング
位(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格878万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 944 ～ 966万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 900 ～ 944万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 856 ～ 900万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 812 ～ 856万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 768 ～ 812万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション三鷹台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 三鷹市 | 278位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市牟礼 | 24位 | / 24物件中 |
| 三鷹台駅 | 48位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 三鷹市 | 106位 | / 153物件中 |
|---|---|---|
| 三鷹市牟礼 | 8位 | / 11物件中 |
| 三鷹台駅 | 17位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション三鷹台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 17 | 2018年9月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 18.86㎡ | 2.36㎡ | 787万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 12,623円 669円 |
7,363円 390円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三鷹台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹市牟礼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.87～17.87㎡｜17.87㎡ | 765万円｜142万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.4～21.87㎡｜19.46㎡ | 759万円｜129万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.31～19.83㎡｜19.54㎡ | 832万円｜141万円/坪 |
| 4階～4階 | 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ | 815万円｜136万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 900万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.4～19.83㎡｜18.62㎡ | 790万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 900万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ | 730万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション三鷹台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.4 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.5 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 19.63 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.5 | |
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| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 19.63 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション三鷹台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三鷹市牟礼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三鷹台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.87～19.63㎡｜18.69㎡ | 53,117円｜9,423円/坪 |
| 2階～2階 | 17.4～21.89㎡｜19.18㎡ | 49,573円｜8,611円/坪 |
| 3階～3階 | 17.87～19.83㎡｜19.16㎡ | 52,535円｜9,082円/坪 |
| 4階～4階 | 18～21.14㎡｜19.63㎡ | 57,972円｜9,798円/坪 |
| 5階～5階 | 19.31～19.5㎡｜19.4㎡ | 57,750円｜9,836円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.4～21.89㎡｜19.22㎡ | 52,879円｜9,133円/坪 |
| 東向き | 19.31～19.31㎡｜19.3㎡ | 50,500円｜8,646円/坪 |
| 西向き | 17.4～19.83㎡｜18.22㎡ | 52,375円｜9,461円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.27～21.14㎡｜20.2㎡ | 58,250円｜9,546円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
