| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 49件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約214万円/坪 賃料:約11530円/坪 利回り:約6.48％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
スカイコート桜新町の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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-
利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区弦巻4丁目18-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1985年12月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
松丘小学校
-
中学校区域
弦巻中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
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スカイコート桜新町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【桜新町駅に対する口コミ】駅の構造がカッコいい。地下一階は上り、地下二階は下り、の様に、階数で方向が変わるのが斬新で、初めての時はかなり衝撃的だった。そしてどちらの方向でも地下に行くのがまたワクワクする。この駅を利用する度に感心してしまう。駅周辺のサザエさんが癒される。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 桜新町駅
pan1623さん
2件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷駅から5駅で駅から一歩入れば閑静な住宅街で静かに過ごせます。駅周りにはスーパーもあって便利です。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 桜新町駅
ばってらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | これからは、人口減少懸念があるので、公共交通機関があることが利点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 渋谷が近い、など利便性がある。 歴史を感じられる、古い自社仏閣があるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あまり無い、残念ながら、衰退してると思います、とほほ、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | もう十分だと思いますが、別の 施作が、必要なのではないか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり無い、だけど総じて、治安は他の区に比べて良いとは、思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相場どおりと、かんじます、あまり無いと思います |
2022年12月 桜新町駅
サザエさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心から近い。渋谷まで10分。乗り換え１回でどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーもあり、大抵のお店があって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人店もわりと充実してると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーター、エスカレーターともにあり、ベビーカーでも利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はとても静かで安全に感じる。そとに酔っ払いが集まるような場所がないので治安は安定している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい環境ですが、子育てしながら住むには家賃は高めだと思います。 |
2021年10月 桜新町駅
4.0
【メリット】 駅前商店街が元気でお祭りなどはとても盛り上がっている。チェーンから個人店まで様々な飲食店が……
スカイコート桜新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区弦巻ランキング
位(137物件中) |
桜新町駅ランキング
位(335物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,096万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,178 ～ 1,205万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,123 ～ 1,178万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,068 ～ 1,123万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,014 ～ 1,068万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 959 ～ 1,014万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート桜新町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,976位 | / 2,337物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区弦巻 | 96位 | / 101物件中 |
| 桜新町駅 | 215位 | / 245物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 562位 | / 1,280物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区弦巻 | 24位 | / 42物件中 |
| 桜新町駅 | 61位 | / 113物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイコート桜新町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2021年1月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年10月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年1月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 16.87㎡ | 2.28㎡ | 1,012万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 5,090円 301円 |
4,847円 287円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコート桜新町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■世田谷区弦巻の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.34～16.53㎡｜16.46㎡ | 933万円｜187万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 943万円｜189万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～25.71㎡｜17.33㎡ | 1,091万円｜212万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 950万円｜190万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 1,069万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 16.34～16.53㎡｜16.48㎡ | 910万円｜183万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.71～25.71㎡｜25.71㎡ | 1,090万円｜140万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイコート桜新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.34 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.3 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 16.5 | |
|
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.53 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 16.5 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート桜新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区弦巻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～18.24㎡｜16.73㎡ | 56,937円｜11,241円/坪 |
| 2階～2階 | 14.45～16.5㎡｜16.28㎡ | 55,136円｜11,212円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～25.71㎡｜17.42㎡ | 58,475円｜11,256円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～30.72㎡｜23.61㎡ | 63,500円｜9,384円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.45～18.24㎡｜16.56㎡ | 56,636円｜11,305円/坪 |
| 東向き | 16.3～30.72㎡｜17.86㎡ | 58,333円｜11,029円/坪 |
| 西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 56,000円｜11,220円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
