広尾ビューヒルズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1757
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 229件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 143,890円 |
| 平均坪単価 | ＠15,538円 |
| 平均m²単価 | ＠4,701円 |
| 上位専有面積 | 29.67m²：75件 29.51m²：50件 29.45m²：37件 |
| 上位間取り | 1K：202件 1LDK：27件 |
広尾ビューヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩10分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区東3丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立広尾小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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広尾ビューヒルズの口コミ・評判
2021年9月
BBさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りは恵比寿駅となるので、基本的に飲食店、商業施設、美容院・エステ等何でもあります。恵比寿駅は、大規模なターミナル駅ではありませんが、東京メトロ日比谷線とＪＲが交わり、ＪＲは山手線だけでなく埼京線や湘南新宿ラインが停車する使い勝手の良い駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 飲食店が立ち並ぶ駅前の繁華街から少し離れており、近くには小学校等もあるので、治安は悪くないと思います。深夜に女性一人でよく歩いてましたが、特に危険だと感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ゴミは24時間出すことができ、共用エントランス・郵便受けなど清掃が行き届いています。またエレベーターにはセキュリティ用のカメラがあります。私が居住していた時は、ペット飼育NGでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 戸境壁厚は問題ないかと思います。上下、両隣の生活音が聞こえてきてストレスに感じたことは一度もありませんでした。ウォークインシューズクローゼットも靴の所有が多い人にはとても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 目の前にPapasCafe広尾店、近所には居心地の良いダイナー（当時はDexee Diner Ebisuでしたが、店名を変え、Areverie TERRACE ebisuとなっているようです）やヨガスタジオ（マウレア）があり、個人的にはとても充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 単身者用のマンションなので、ファミリーは居住していないと思います。エレベーターなどで一緒になった方とは挨拶を交わしますが、ほぼ単身者としか会ったことがありません。ちなみに近隣には広尾小学校がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
masaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 恵比寿駅10分、バスも充実しており、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からそれなりに距離もあり、静かなのはメリットかなと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 最低限で充分かと思いますが、単身世帯が多いからか、ゴミ捨て場が汚いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自転車があれば、ライフや恵比寿駅前まで直ぐなので買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 恵比寿駅
ゆうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと東京メトロ日比谷線が使えて便利。 駅前からバスも多方面に出ていて、アクセスの幅が広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でアトレや恵比寿ガーデンプレイスがあるため、雨の日も濡れずに買い物や食事ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の入れ替えが激しく、常に最新のものに出会える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレは1階2階どちらにもあるので、助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。駅の外に公共の綺麗なトイレがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住がすべて揃う駅なので、老後車がなくても住める。 |
2023年5月 恵比寿駅
メルさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは複数路線が利用でき、日比谷線も利用可能。 タクシー乗り場も二ヶ所ありバスターミナルもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ直結でショップやレストランがたくさんあり、銀行も近くにあり、非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ内にたくさんの飲食店やカフェがあり全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園も近くにあり、お子様連れも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があるし、夜も割と人が多いので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いがそれ以上の安心、安全や利便性がある。 |
2022年2月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 JRと地下鉄が乗り入れており利便性はバツグン。駅の近辺はたくさんのレストランやショップがあ……
2021年11月 恵比寿駅
4.0
【メリット】 女性に人気のスポット恵比寿周辺はとてもすみやすいです。 駅は山手線、地下鉄、埼京線と使える……
広尾ビューヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 29.51 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.67 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 29.67 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 南東 | 30.99 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.66 | |
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…残り224件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.6～39.93㎡｜30.63㎡ | 137,969円｜14,899円/坪 |
| 4階～5階 | 29.45～30.99㎡｜29.84㎡ | 134,566円｜14,908円/坪 |
| 6階～7階 | 29.45～30.99㎡｜29.75㎡ | 133,750円｜14,865円/坪 |
| 8階～9階 | 29.45～30.99㎡｜29.81㎡ | 136,619円｜15,149円/坪 |
| 10階～11階 | 58.96～71.14㎡｜60.86㎡ | 254,533円｜13,817円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.6～71.14㎡｜32.14㎡ | 143,855円｜14,869円/坪 |
| 東向き | 28.66～59.34㎡｜34.4㎡ | 146,500円｜13,918円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.67～29.67㎡｜29.67㎡ | 136,000円｜15,153円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
