メゾンジャルダンの外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約263万円/坪 賃料:約15633円/坪 利回り:約7.15％ |
メゾンジャルダンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／明治神宮前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1968年2月
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総戸数
16戸
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千駄谷小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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メゾンジャルダンの【賃貸】物件情報
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メゾンジャルダンの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】夜遅くまで営業している飲食店が多数あり、チェーン店からおしゃれなカフェ、隠れ家的なレストランまで充実しています。駅すぐ目の前に明治神宮があり、都会とは思えないほどに緑が豊かで、とても心地よい散歩を楽しむのに最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】いろいろな売店や自動販売機など、ごばらが空いたときなどにお買い物できる店が沢山ある事。 駅がそこそこ広いので、混んでいても道が分かり易い。 店が沢山あって商品の種類が豊富なので電車の待ち時間に買い物を楽しめる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 原宿駅
パピコさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても立地の良い場所になり、山手線が利用できるのでとても便利だなと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに携帯の安く買えるところがあったので、よく利用していました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店からチープな店までいろいろなお店があるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても個性的な人が多いので、いろいろな価値観を生み出しそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファッションに注目されがちですが、意外と治安が良い場所でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファッションが好きで、原宿が好きなのであれば、絶好の場所だと思います |
2021年10月 原宿駅
5.0
【メリット】 原宿という事もあり若者がかなり多くいつも賑わっている印象が強い。交通の便もかなり良く原宿で……
2019年12月 原宿駅
4.0
【メリット】 山手線が乗り入れていて、都内で現存する木造駅舎で最も古い建物の駅です。原宿・表参道のアクセ……
2019年7月 原宿駅
3.0
【メリット】 ぼちぼち混雑してますが昼間に利用する分にはそこまですし詰めって感じでも無い。都心ではありま……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,983万円
推定相場坪単価263万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,132 ～ 2,181万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,033 ～ 2,132万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,934 ～ 2,033万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,834 ～ 1,934万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,735 ～ 1,834万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンジャルダンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 1,160位 | / 1,250物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 92位 | / 97物件中 |
| 明治神宮前駅 | 124位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 379位 | / 1,027物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 24位 | / 74物件中 |
| 明治神宮前駅 | 44位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メゾンジャルダンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 27.54㎡ | 3.1㎡ | 2,009万円 | ＠242万円 | ＠73万円 | 7,905円 287円 |
9,040円 328円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンジャルダンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■原宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.03～28.08㎡｜28.04㎡ | 1,990万円｜234万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.45～26.45㎡｜26.45㎡ | 2,060万円｜257万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.15～27.16㎡｜27.15㎡ | 2,013万円｜245万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.15～28.08㎡｜27.81㎡ | 1,996万円｜237万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.45～26.45㎡｜26.45㎡ | 2,060万円｜257万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
メゾンジャルダンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 27.16 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 南西 | 25 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 1K | 24 | |
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| 2021年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 28.03 | |
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| 2021年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 28.03 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンジャルダンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.03～28.03㎡｜28.03㎡ | 101,428円｜11,963円/坪 |
| 2階～2階 | 24～24㎡｜24㎡ | 70,000円｜9,642円/坪 |
| 3階～3階 | 27.16～27.16㎡｜27.16㎡ | 100,000円｜12,172円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25～25㎡｜25㎡ | 138,000円｜18,248円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～28.03㎡｜27.22㎡ | 101,500円｜12,345円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
