-
コルム目黒不動前の外観：外観・土地
-
コルム目黒不動前の外観：外観・土地
-
コルム目黒不動前のエントランス：エントランス
-
コルム目黒不動前のエントランス：ロビー
-
コルム目黒不動前のその他：敷地内/建物
-
コルム目黒不動前のその他：敷地内/建物
-
コルム目黒不動前のその他：敷地内/建物
-
コルム目黒不動前のその他：景色
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 251件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
コルム目黒不動前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
-
所在地(住所)
東京都品川区小山1丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付8階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
165戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
後地小学校
-
中学校区域
荏原第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コルム目黒不動前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「コルム目黒不動前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
コルム目黒不動前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「コルム目黒不動前や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【コルム目黒不動前の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
コルム目黒不動前の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄りの不動前駅周辺には飲食店が多く、目黒駅までのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安は良く騒音もほとんどないため、安心して暮らすことができる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 平日は1階にコンシェルジュがおり要望を聞いてくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 基本的にどの部屋も日当たりが良く冬もかなり暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分以内に2件のスーパーがあり、コンビニも多い。武蔵小山商店街も徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院、学校、公園等の暮らしに必要な設備が揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
やまやすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーは、オオゼキ、ライフ、マルエツ、マイバスなどたくさんある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 落ち着いた街の雰囲気でのんびり過ごしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ＭＡＩさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 平日昼間と土曜午前は管理人さんが常駐なので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 不動前駅
メロンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | メリットには、目黒駅まで1駅で行けること、南北線と三田線の直通で都心へのアクセスが良好なことがあります。山手線へのアクセスはさまざまな駅の中でもかなり良い方と言えるのではないでしょうか。他にも横浜方面へのアクセスは、新横浜を含めて良好です。隣の武蔵小山で急行に乗り換えると速いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前が商店街となっていて、マルエツやATM、改札前のドトール、マクドナルド、商店街のさまざまな飲食店など、色々と生活には便利な駅前地域となっています。何よりも買い物の時に落ち着いた街並みで過ごせるのが見逃せないメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに居酒屋、マクドナルド、カレー屋、ラーメン屋、和食、などなどさまざまな好みに合わせて飲食店があります。少し足を伸ばせば穴場のような隠れ家のような飲食店も多い地域で、開拓のしがいがあります。おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中高一貫の攻玉社が駅のすぐ近くにあり、賑やかな雰囲気の地域です。公立の小学校も駅のすぐ近くにあり、街全体が子供の多い印象を持っていて、安心して子育てできるのではないでしょうか。少し離れますが五反田文化センターに図書館などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は文句ありません。山手線から1駅の地域とは思えない落ち着きがあります。目黒が渋谷や新宿のようなターミナルではないお陰ですね。時間帯や曜日を問わず不安に思うような要素がないという珍しいほど安心できる駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスはごく普通でとりわけ素晴らしいものはありません。ただ駅前にスーパーがしっかり構えているので、普段の買い物はきちんと安く買い物をすることができますね。とりわけ高価格な店などもない点が安心です。 |
2023年7月 不動前駅
もかかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が比較的きれい！トイレも綺麗です。自販機がたくさんあるのも良い！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはひととおりなんでも揃ってるから、不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなお店は無いが、美味しい店は多数。 ピアノピアノのパスタはほんと美味しい。どのメニューも美味しいけど、ペスカトーレの海鮮どっさりにびっくりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅近から5分ほどの距離に4つある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの時間も変な人は見かけません。 繁華街というより、人が住む場所って感じの落ち着きがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にしては値段は安い方。 山手線にもすぐいけるし、便利。 |
2022年11月 不動前駅
ぴーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・電車によっては、都営三田線に直通で行くことができ、便利。 ・目黒駅まで１駅なので、山手線エリアへのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅直結で東急ストアがあるため、ついでに買い物ができる。また、すぐ近くにはマルエツとオオゼキもあるため、必要なものはある程度揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 3分以内の場所に、焼き鳥屋はじめイタリアンなど、多彩な飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには小学校が2.3あり、駅界隈を歩いても子連れ家族ばかりのため、非常に育てやすい地域だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は多いが、酔っ払いがいることも少なく、夜中の騒がしさもない。1年間住んでいたが、不審者、危ない思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線に徒歩圏内でありながら、家賃もそれほど高くなく、安価なスーパーもあるため、非常に穴場だと思う。（1K6畳で7.9万円だった） |
2019年10月 不動前駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩１分のところに東急ストア、徒歩３分のところにオオゼキがあり、買い物に非常に便利。……
コルム目黒不動前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区小山ランキング
位(71物件中) |
不動前駅ランキング
位(198物件中) |
コルム目黒不動前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 15 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 17.4㎡ | 3.24㎡ | 1,367万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 8,650円 497円 |
2,774円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コルム目黒不動前の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■品川区小山の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■不動前駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.12～17.42㎡｜17.39㎡ | 1,385万円｜263万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.22～17.63㎡｜17.42㎡ | 1,330万円｜252万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.12～17.42㎡｜17.39㎡ | 1,378万円｜262万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.22～17.42㎡｜17.35㎡ | 1,486万円｜283万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コルム目黒不動前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 48.11 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 17.22 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 17.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 17.42 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 18.1 | |
|
|
|
|
|
|
…残り246件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コルム目黒不動前の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■品川区小山の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■品川区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■不動前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.18～20㎡｜17.55㎡ | 62,614円｜11,795円/坪 |
| 3階～4階 | 15.88～19.46㎡｜17.6㎡ | 62,518円｜11,744円/坪 |
| 5階～6階 | 48.11～53.78㎡｜51.36㎡ | 176,272円｜11,369円/坪 |
| 7階～7階 | 18.1～52.63㎡｜37.84㎡ | 135,700円｜12,137円/坪 |
| 8階～8階 | 48.11～53.78㎡｜51.55㎡ | 181,222円｜11,645円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.88～53.78㎡｜18.97㎡ | 67,741円｜11,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.18～53.78㎡｜24.49㎡ | 86,008円｜11,633円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
