ダイアパレス浜松町の外観：外観・土地
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ダイアパレス浜松町のエントランス：エントランス
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ダイアパレス浜松町のエントランス：ロビー
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ダイアパレス浜松町のその他：その他
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ダイアパレス浜松町のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約262万円/坪 賃料:約13507円/坪 利回り:約6.18％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ダイアパレス浜松町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／大門駅 徒歩4分
都営三田線／御成門駅 徒歩5分
東京モノレール／浜松町駅 徒歩6分
JR山手線／新橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『御成門駅』 都営三田線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都港区浜松町1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1980年11月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ダイアパレス浜松町の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス浜松町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【新橋駅に対する口コミ】JR東海道本線の駅でもあり多数の路線が乗り入れているこちらも巨大ターミナル駅です。東京駅ほどではありませんが銀座線や都営浅草、ゆりかもめなどが乗り入れており駅も非常に大きく立派でまずいうことはありません。もちろん近隣にはさまざまな商業施設があり便利この上なしです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新橋駅に対する口コミ】駅周辺の施設や、アクセス等含めて文句無しだと思います。 空港へ行くにも新幹線に乗るにも電車の所要時間も短いし、お台場や神奈川方面にも乗り換え無しで行ける為、非常に便利です。 以前の職場の最寄駅でしたが、利便性で困った事は全くありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット |
【新橋駅に対する口コミ】飲食店に困ることがない。内容もバラエティに富んでいて価格も安く、美味しいお店が多い。お酒が好きな人にとっては最高の環境。チェーン店であっても他地区よりも安価な設定がされていることが多い。 駅前のニュー新橋ビル等は昭和の雰囲気が楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新橋駅
ゆにさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線やjr、ゆりかもめなどを利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をする場所はある。とにかく店の数は多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン向けの飲み屋やカフェなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 会社が非常に近いため通勤時間を短縮可能である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | やはりきちんと働いている社会人が多いため特に犯罪が多いなどはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 会社が近いことや都心に行きやすく交通利便性が高い。 |
2024年2月 浜松町駅
トトさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRが複数路線、都営線も近くに2路線乗り入れており、アクセス面で便利であるとともに、東京駅ふくめた都心も近くビジネスにおいても大変有用な駅と考えます。神奈川、埼玉、千葉各方面に行く際でもJRが使いやすく、アクセスは多面において良い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ランチのためのお弁当を買える場所が豊富にあったり、銀行のATMも駅の近くに三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行なども充実しており、便利であると言って良いと思います。薬屋も駅近にあり、仕事をしていくにあたっては不便は少ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋や飲食店はかなり充実している印象であり、特に飲み屋はかなり充実しており、サラリーマンが憩いの場としている場所も多いです。飲食店もビジネス街らしくさくっと食べれるところも多数あり、ランチの場所にもあまり困りません。ラーメン屋も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 道路は比較的整備されているので、子どもと一緒の移動が必要な場面でも、あまり怖い思いをせずに移動ができる印象です。飲食店も貸し切り等で子ども対応してもらえる店もあり、雰囲気としては子どもの受け入れもしてもらえるような印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街であるとともに、飲み屋も豊富にありながらも、酔って暴れているような人もあまり見たことがなく、比較的治安は悪くない印象です。暗い路地なども少なく、怖い思いをするような場所は比較的少ないように思います。実際にトラブルに巻き込まれたことも今のところないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 職住近接を目指すという観点からすると、東京駅や新橋駅といったビジネスの中心地からも至近であるとともに、他エリアへのアクセスも極めて高いことから、パフォーマンスは高いといってよいかもしれません。アクセス面では大いに満足できると思います。 |
2023年9月 浜松町駅
リリースさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が利用できるので、都内の腫瘍の場所にとても行きやすいなと感じました。空港からも直接行けるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 空港に近いというのは便利ではないかなと思いました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしい中華の店がありました。とてもおいしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飛行機が好きな子供にとっては、とても良い場所ではないかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思いますが、特に悪いと感じたところありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空港直結してるので便利な場面はとても多いと思います |
2023年6月 新橋駅
こうこうこうちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、メトロ、ゆりかもめととにかく路線が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下にレストラン、銀行、チケット販売など何でもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華、牛丼、ハンバーガーなど何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有楽町や浜松町を含めて病院やクリニックが多い |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンの街なので真面目な感じの人が多く怖い人は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 有楽町、銀座が近い割には庶民的な飲食手などもたくさんある |
ダイアパレス浜松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1731物件中) |
港区浜松町ランキング
位(20物件中) |
大門駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,822万円
推定相場坪単価262万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,959 ～ 2,004万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,868 ～ 1,959万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,777 ～ 1,868万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,685 ～ 1,777万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,594 ～ 1,685万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス浜松町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 1,288位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区浜松町 | 15位 | / 17物件中 |
| 大門駅 | 81位 | / 85物件中 |
| 御成門駅 | 53位 | / 55物件中 |
| 浜松町駅 | 97位 | / 101物件中 |
| 新橋駅 | 47位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 858位 | / 1,190物件中 |
|---|---|---|
| 港区浜松町 | 15位 | / 18物件中 |
| 大門駅 | 67位 | / 87物件中 |
| 御成門駅 | 49位 | / 57物件中 |
| 浜松町駅 | 73位 | / 100物件中 |
| 新橋駅 | 40位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス浜松町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 21.21㎡ | 2.79㎡ | 1,633万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 7,288円 343円 |
6,217円 293円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス浜松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■港区浜松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.09～23.71㎡｜20.93㎡ | 1,572万円｜248万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.39～28.23㎡｜23.95㎡ | 1,594万円｜222万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.09～23.71㎡｜19.67㎡ | 1,697万円｜287万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.09～20.39㎡｜19.21㎡ | 1,579万円｜272万円/坪 |
| 東向き | 23.71～28.23㎡｜24.35㎡ | 1,720万円｜236万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス浜松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.2 |  |
|
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 19.36 | |
|
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|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 19.37 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 東 | 22.88 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 19.09 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス浜松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区浜松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.09～28.2㎡｜24.55㎡ | 91,200円｜12,370円/坪 |
| 3階～4階 | 20.39～28.23㎡｜25.84㎡ | 76,352円｜9,841円/坪 |
| 5階～6階 | 19.09～29.52㎡｜24.41㎡ | 93,200円｜12,778円/坪 |
| 7階～8階 | 19.36～22.88㎡｜21.06㎡ | 74,875円｜11,844円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.09～29.52㎡｜24.6㎡ | 86,322円｜11,801円/坪 |
| 東向き | 19.37～28.2㎡｜24.83㎡ | 78,909円｜10,561円/坪 |
| 西向き | 20.39～20.39㎡｜20.39㎡ | 69,000円｜11,187円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
