プレールドゥーク学芸大学2の外観
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プレールドゥーク学芸大学2の外観：外観・土地
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プレールドゥーク学芸大学2の外観：外観・土地
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プレールドゥーク学芸大学2の外観：外観・土地
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プレールドゥーク学芸大学2のエントランス：エントランス
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プレールドゥーク学芸大学2のその他
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プレールドゥーク学芸大学2のその他
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プレールドゥーク学芸大学2のその他
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プレールドゥーク学芸大学2のその他
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プレールドゥーク学芸大学2のその他
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プレールドゥーク学芸大学2のその他：室内洗濯機置場
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プレールドゥーク学芸大学2のその他：眺望
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プレールドゥーク学芸大学2の周辺：【その他】天丼てんや 学芸大学店まで828ｍ
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プレールドゥーク学芸大学2の周辺：【その他】松屋 学芸大学店まで828ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 56件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
プレールドゥーク学芸大学2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩11分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
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所在地(住所)
東京都世田谷区下馬6丁目37-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立中丸小学校
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中学校区域
世田谷区立駒留中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク学芸大学2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレールドゥーク学芸大学2の口コミ・評判
2022年6月
居住者さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 学芸大学駅前は東西に商店街が広がっており、生活する上で必要なものに困ることがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 学芸大学駅
みかんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まではすぐですし、横浜までも一本でアクセスしやすい。 バスも充実しているので世田谷方面など多方面にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはいろんなジャンルのお店が多く飽きない。飲食店や生活用品店、診療所も多いので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く、人気店も多いので、それだけでも学芸大に住む方はありそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園は碑文谷公園があり季節に合わせて楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は多いけど夜道で危険に遭うようなことはなく治安は良い。民度が高いエリアという印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学芸大はとても住みやすくて人気なだけある家賃相場になっていると思う |
2022年2月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 駅は広めで可もなく不可もなく。改札を出たらすぐ大きめのスーパーがあるので雨を心配することな……
2019年9月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店充実。住環境として良い他、電車は４駅で渋谷、中目黒乗り換えで目黒方面など都心……
2018年10月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 東急東横線、目黒線があるので、渋谷、蒲田、目黒方面に行くことができるので交通アクセスは大変……
プレールドゥーク学芸大学2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区下馬ランキング
位(92物件中) |
学芸大学駅ランキング
位(349物件中) |
プレールドゥーク学芸大学2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 26㎡ | 2.92㎡ | 3,480万円 | ＠443万円 | ＠134万円 | 8,840円 340円 |
2,210円 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク学芸大学2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区下馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26～26㎡｜26㎡ | 3,480万円｜442万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26～26㎡｜26㎡ | 3,480万円｜442万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク学芸大学2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 26 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 26.02 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 26.02 | |
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| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 26.41 | |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 26 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク学芸大学2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区下馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.74～26.41㎡｜26.06㎡ | 98,285円｜12,468円/坪 |
| 2階～2階 | 26～26.41㎡｜26.1㎡ | 101,294円｜12,828円/坪 |
| 3階～3階 | 26～26.41㎡｜26.05㎡ | 101,888円｜12,928円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～26.41㎡｜26.12㎡ | 102,566円｜12,979円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.74～26.11㎡｜26.01㎡ | 97,807円｜12,431円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
