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賃貸

ホリエラックス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1056
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 247,263円
平均坪単価 ＠11,734円
平均m²単価 ＠3,550円
上位専有面積 64.9m²：6件 64.5m²：5件 79m²：4件
上位間取り 2LDK：18件 4LDK：1件

ホリエラックスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩3分
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ホリエラックスの【賃貸】物件情報

Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
賃料(管理費)
25.9万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
64.9m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
HORIE LUX
HORIE LUX
賃料(管理費)
25.9万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
64.5m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
HORIE LUX 302
HORIE LUX 302
賃料(管理費)
27.5万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
79m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
HORIE LUX
HORIE LUX
賃料(管理費)
28.2万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
79m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
HORIE LUX
HORIE LUX
賃料(管理費)
28.8万円(12,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
79m²
間取り
2LDK
所在階
12階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ホリエラックスの口コミ・評判

2024年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西大橋駅に対する口コミ】心斎橋や京橋などにはアクセスしやすくはある。少し中心街からはハズレではあるが住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西大橋駅に対する口コミ】近くにスーパーはあり買い物に困れば心斎橋まで出ればよい。大阪にしてはと特筆すべきほど悪くないと感じる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【西大橋駅に対する口コミ】チェーン店であればいくつかはあるので困らない。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年12月 西大橋駅

yさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西大橋駅は大阪市西区と呼ばれるエリアにあり、おしゃれな飲食店が西区の新町、堀江エリアに点在している。また、鶴見緑地まで乗り換え無しで行ける。鶴見緑地駅は、鶴見緑地公園のほか、近くにスーパー銭湯があり、日頃のリフレッシュをしたい方にはとてもおすすめ。
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り1件・64文字）

2023年12月 四ツ橋駅

さちぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線より大体空いている。難波、梅田へのルートがあるので、混んでいる時間帯に使うにはいいです。
また、クリスタ長堀と地下道で繋がっているので、雨に濡れるとなく、暑さ寒さも避けることができて快適。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅上にイオン系スーパーもあり、近隣に飲食店も多数あります。心斎橋、アメ村、オレンジストリートが徒歩圏内なので買い物が楽しめます。また、オリックス劇場も近い。
飲食店の充実
5 		メリット 近辺には沢山の飲食店があります。チェーン店もたくさんあります。個人店や、小さなカフェ、バー、居酒屋などから、大きめなウエディングプランのあるお店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公立小、中はすごい人数になってきました。学区の小学校は１５００人超えのマンモス校で来年度から分校ができます。認可外保育所、託児所、保育園はたくさんありら公立の幼稚園にお迎えをしてくれるダブルスクールを選択される方もたくさんおられます。働いているかたも多く、PTAの負担が小さいです。
治安
4 		メリット ディープな飲み屋街はないので、それほど酔っ払いは横行していない。少し大人の街という感じです。街灯が多く、お店も多くて暗がりが少ないので、治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は抜群なので、家賃は高いです。コストと言われるとあまり良くないのかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・265文字）

2022年2月 四ツ橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車はどの時間帯でもあまり混雑していなくて過ごしやすい。
心斎橋駅と繋がっている……

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（残り150文字）

2020年1月 西大橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪ミナミの中心部に位置する「心斎橋」より1駅と中心部へのアクセスが良く、オフィス物件が中……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホリエラックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 9階 2LDK 東 79
2023年4月 4階 2LDK 64.5
2022年7月 11階 2LDK 南 64.5
2018年12月 13階 2LDK 東 79
2017年4月 7階 2LDK 西 78.11

…残り14件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区北堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■四ツ橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 64.5～64.5㎡｜64.5㎡ 190,000円｜9,738円/坪
4階～6階 64.5～79㎡｜71.73㎡ 236,500円｜10,992円/坪
7階～9階 78.11～79㎡｜78.4㎡ 258,666円｜10,905円/坪
10階～12階 64.5～64.9㎡｜64.72㎡ 235,000円｜12,002円/坪
13階～14階 79～123.99㎡｜101.49㎡ 334,000円｜10,788円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.5～123.99㎡｜94.24㎡ 343,000円｜12,416円/坪
東向き 64.5～79㎡｜69.43㎡ 235,600円｜11,262円/坪
西向き 78.11～78.11㎡｜78.11㎡ 239,000円｜10,115円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    キルシェ北堀江

    住所 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13番8号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩6分
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 30
    アクセス数 342
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    GIZA堀江公園

    GIZA堀江公園の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目14番30号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2199
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GIZA堀江公園 GIZA堀江公園 12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 56.09m² 1LDK 10階 南
  • 賃貸

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    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目
    築年数 2006年3月
    階建て 地上33階建
    口コミ数 2
    アクセス数 108
  • 賃貸

    大阪ひびきの町ザ・サンクタスタワー

    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目
    築年数 2015年3月
    階建て 地上53階建
    総戸数 874戸
    口コミ数 6
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  • 賃貸

    南堀江21

    南堀江21の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3番18号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南堀江21 南堀江21 25万円
    (20,000円)    		 無 375,000円 116.4m² 4LDK 7階 -
    南堀江21 南堀江21 25万円
    (20,000円)    		 無 2ヶ月 116.4m² 4LDK 2階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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