クリスタルブライト谷町の外観：クリスタルブライト谷町 外観
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クリスタルブライト谷町のエントランス：クリスタルブライト谷町 エントランンス
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クリスタルブライト谷町のその他：クリスタルブライト谷町 TVモニター付きインターホン
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クリスタルブライト谷町のその他：クリスタルブライト谷町 エントランスロビー
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クリスタルブライト谷町のその他：クリスタルブライト谷町 エントランスロビー
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クリスタルブライト谷町のその他：クリスタルブライト谷町 オートロック
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クリスタルブライト谷町のその他：クリスタルブライト谷町 ロビー
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クリスタルブライト谷町のその他：クリスタルブライト谷町 宅配ＢＯＸ
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クリスタルブライト谷町のその他：クリスタルブライト谷町 駐輪場
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クリスタルブライト谷町の周辺：【その他】空堀商店街まで700ｍ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 137件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約237万円/坪 賃料:約8891円/坪 利回り:約4.50％ |
クリスタルブライト谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩13分
京阪本線／天満橋駅 徒歩16分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩16分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリスタルブライト谷町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クリスタルブライト谷町の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】マンション、タワーマンションが増え続けているのでスーパーや薬局など、生活用品を買うお店が充実してきました。新規オープンする飲食店(主に居酒屋)も増えてきているので平日週末共に食に関しては充分に思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 谷町六丁目駅
まさおさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 心斎橋から24時過ぎまで終電がある。大阪の東西南北どこへでもアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 谷町四丁目駅
♡ちゃん♡さん
11件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線との交差があるのと、天王寺、梅田まで乗り換えなしでいけるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院も多数あり、大阪城までもすぐ。付近に飲食店も多く、食べ物屋さんには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心部ではあるが公園もあり、子どもが遊べるところはある。平日の日中は人が多いので誘拐や事件に巻き込まれることは少なそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人が多いのでわりと安全に過ごせると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | タクシーもよく通るし中央線と連絡駅でもあり、市内での移動には車を所持していなくても困らない |
2022年11月 谷町四丁目駅
とむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の谷町線と中央線が通っているので、大阪市の東西と南北に行くことのできるルートが通っており、便利だと思うため。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイズミヤやドン・キホーテがあるので、それなりに買い物には便利だと思うため。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やファーストフード店が多いので、ご飯選びには困らないと感じるため。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大阪城公園や難波宮跡公園があり、自然が豊かなのは魅力的だと感じるため。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田や難波などの繁華街と違い、それほど人は多くないので、治安は悪くないように思うため。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から出て東側の難波宮跡公園があるエリアは落ち着いた雰囲気で、住みやすさが良いと思うため。 |
2021年10月 天満橋駅
5.0
【メリット】 駅直結に京阪モールがあり、無印良品、ユニクロ、家電量販店、ダイソーなどあり便利です。また駅……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,648万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,772 ～ 1,813万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,690 ～ 1,772万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,607 ～ 1,690万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,525 ～ 1,607万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,442 ～ 1,525万円 | 87.5～92.5％ |
クリスタルブライト谷町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 226位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区谷町 | 19位 | / 53物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 73位 | / 175物件中 |
| 谷町六丁目駅 | 68位 | / 172物件中 |
| 松屋町駅 | 42位 | / 97物件中 |
| 天満橋駅 | 60位 | / 139物件中 |
| 堺筋本町駅 | 71位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 208位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区谷町 | 10位 | / 39物件中 |
| 谷町四丁目駅 | 59位 | / 137物件中 |
| 谷町六丁目駅 | 47位 | / 122物件中 |
| 松屋町駅 | 42位 | / 87物件中 |
| 天満橋駅 | 59位 | / 127物件中 |
| 堺筋本町駅 | 73位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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クリスタルブライト谷町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 11階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年3月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年8月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 23.2㎡ | 4.52㎡ | 1,496万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 6,900円 297円 |
2,838円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルブライト谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 1,400万円｜199万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 1,690万円｜241万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 1,480万円｜210万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 1,510万円｜215万円/坪 |
| 11階～12階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 1,436万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 1,496万円｜213万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
クリスタルブライト谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北 | 23.2 |  |
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|
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北 | 23.2 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北 | 23.2 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1K | 北 | 23 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1K | 北 | 23.2 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルブライト谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23～23.3㎡｜23.19㎡ | 60,230円｜8,586円/坪 |
| 4階～6階 | 21.27～23.2㎡｜22.74㎡ | 57,750円｜8,407円/坪 |
| 7階～8階 | 21.27～23.2㎡｜22.92㎡ | 62,622円｜9,035円/坪 |
| 9階～10階 | 21.27～23.2㎡｜23.12㎡ | 63,166円｜9,033円/坪 |
| 11階～12階 | 21.27～23.2㎡｜22.98㎡ | 59,400円｜8,549円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.27～21.27㎡｜21.27㎡ | 61,000円｜9,481円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.27～23.3㎡｜22.95㎡ | 61,123円｜8,805円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
