フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観
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フェニックス日本橋高津の外観：フェニックス日本橋高津
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フェニックス日本橋高津の外観：フェニックス日本橋高津
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フェニックス日本橋高津の外観：フェニックス日本橋高津
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フェニックス日本橋高津の外観：フェニックス日本橋高津
フェニックス日本橋高津の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
262戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フェニックス日本橋高津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フェニックス日本橋高津の口コミ・評判
2025年1月
yucoooさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 少し歩くと飲食店もあり、最寄駅にも5〜7分程度で着くので便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 千日前通りから1本中に入ったところにあるので、少し騒音を緩和できていると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスが階層によって分かれているので、混雑することなくエレベーターに乗ることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
部屋の間取りは使いやすい配置で、キッチンの広さも十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くにコンビニができたのでとても便利になりました。郵便局も少し歩いたらあるので使いやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションの住人同士のコミュニケーションはほとんどなく、気をつかうことがないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ゆうさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広くてエントランスがとてもおしゃれで綺麗な物件ですね |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 綺麗なマンションです。広さも充分なので住みやすいと思います。食洗機なども装備されてますので家事の手間が省けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は日本橋駅になりますが、黒門市場まで駅から徒歩3分になります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩1分の所にスーパー玉出、交番があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃業者による、定期的な掃除があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋の入口の鍵がとてもしっかりしており、防犯面で安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーまで徒歩1分であり、また最寄り駅周辺にも飲食店が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近隣に学校、病院があり、区役所も地下鉄で2駅と割と近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 近鉄日本橋駅
めんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても通いやすい所にあり、交通網がとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アニメイトなどアニメに関するものがたくさん売っている場所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスなどカフェなどが多く通いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校も多くて近場から通えるところが多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 景色が綺麗で都会に来た感じがとてもする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家の周りに色々な店があり、とても住んでいて楽しい。 |
2022年5月 近鉄日本橋駅
電気屋めぐりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と近鉄線の私鉄と交差しているので乗り換えに必要な便利な駅である他の駅と比べて乗り換え時間も約1分ほどで乗り換えることができるので非常に交通の便ではメリット性が高い。駅周辺においても1人で食べる場所や家族で利用するファミレス等も充実しているので移動中にご飯を食べることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活の利便性においてはドラッグストア雑貨や家電製品などを購入する場所としての利便性はとても高いが外に出ると車の交通量や電車の音などが気にされる傾向にありまた夜の時間帯は人が多く出入りする駅であるため住む場所としては高層階のマンションなのにその場合はメリットがあると考えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンから始まりテイクアウト一品料理居酒屋焼鳥焼肉また仕入れの場所として有名な黒門市場などが近くにありとても食と言う面においては非常にメリットが高く長期にわたって住んでいてもお店に対して飽きる事はないと考えられますまた有名店もとても多いのでインターネットで調べて新しいお店を見つけることも楽しみだと考えられます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こちらの駅は繁華街であるためお子様やご年配の方が暮らす場所としては推奨できないと考えられますしかしながら中学生や高校生などある程度成長したお子様であれば節度ある判断があると思われるため繁華街に近いと言う目においては休みの日など家族で利用するときに使用にメリットが高いと考えられます |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人の出入りが多いため細い道など裏道など通らなければ犯罪に巻き込まれる事はないと考えられますが常識の範囲内で夜間出入りする人は見ず知らずの方がとても多いと思うので早い時間帯に帰宅されることをお勧めします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松屋、〇〇食堂などドラッグストアなど一般的に利用されるお店がとても多く集結している基本的な価格としては他のエリアと大して差はないと考えられます買い物食材等については黒門市場なのでたまに高級な食材を安価で手に入れているのでとてもお得であると考えられます |
2021年10月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 難波までもあるいける距離の駅で、難波よりも落ち着いています。
電気屋系がメッカで……
2020年8月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 駅を出ると飲食店などが多く存在します。ビックカメラなどの家電量販店も徒歩圏内なので便利です……
フェニックス日本橋高津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 81.38 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 20.7 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 20.7 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | 62.76 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 20.7 | |
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…残り338件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.7～35㎡｜25.79㎡ | 71,457円｜9,222円/坪 |
| 4階～6階 | 20～35㎡｜25.31㎡ | 72,264円｜9,496円/坪 |
| 7階～9階 | 20.7～88.86㎡｜36.12㎡ | 102,564円｜9,568円/坪 |
| 10階～12階 | 60.89～86.66㎡｜73.54㎡ | 201,838円｜9,106円/坪 |
| 13階～14階 | 60.89～109㎡｜84.93㎡ | 228,904円｜8,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～109㎡｜46.31㎡ | 125,058円｜9,043円/坪 |
| 東向き | 20.7～105.75㎡｜37.56㎡ | 106,772円｜9,490円/坪 |
| 西向き | 20～86㎡｜42.34㎡ | 120,602円｜9,585円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～106.18㎡｜30.32㎡ | 87,060円｜9,633円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
