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中古

プランドール大手前レジデンス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 10560
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プランドール大手前レジデンスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 429件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約250万円/坪 賃料:約8926円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.29％
偏差値ランキング

大阪市中央区
609物件中の順位

プランドール大手前レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分
    大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩12分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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プランドール大手前レジデンスの【賃貸】物件情報

プランドール大手前レジデンス 403
プランドール大手前レジデンス 403
賃料(管理費)
6.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.73m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
プランドール大手前レジデンス
プランドール大手前レジデンス
賃料(管理費)
6.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
プランドール大手前レジデンス
プランドール大手前レジデンス
賃料(管理費)
6.51万円(9,900円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.23m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プランドール大手前レジデンスの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は地下鉄谷町線天満橋駅と地下鉄堺筋線堺筋本町駅です。天満橋駅は、駅直結の京阪モールがあり便利です。堺筋本町駅近くにもスーパーや100均などいろいろな施設があり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街並みは静かで暮らしやすいと思います。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要なお店は近くに全て揃っているのでとても便利です。
飲食店もたくさんあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観、エントランスは清潔で綺麗でおしゃれです。宅配ボックスもあるので、荷物の受け取りにも便利でした。
共用部分は管理人の方がお掃除をしてくだっていて綺麗でした。
オートロックなので、セキュリティもしっかりしていると思います。
エレベーターは1台しかありませんが、それほど待つことはなかったです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照りはよかったです。
天井高も気になりませんでした、
室内はバリアフリーで段差はありません。
築年数も浅いので綺麗です。
隣の方の生活音なども聴こえてきたことはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、飲食店など、食に関する施設はとても充実していると思います。
1人暮らしの方が多い地域なのか、最寄りのスーパーには少量のお肉などを売っていてとても使いやすかったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は近くに何軒もあり、特に困ることはないと思います。
公立幼稚園は徒歩5分くらいの場所にありました。
公園も何箇所かありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年7月

マサくんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 天満橋駅谷町四丁目から徒歩土日は静かで大阪駅までチャリでも行けるタクシーでも1500円くらい。大阪勤務時代はお世話になりました。近くにはカレー屋さん牛丼屋さんがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

あさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスが十分あり、24時間ゴミ出しOKも大変便利で、単身者におすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪屈指のきれいなオフィス街で都心勤務の方には大変便利な立地です。整備された街並みが美しく、戦前からある由緒正しい洋館ビルや日本建築があり博物館のようで高級感があります。外食するのにも美味しいお店が多く、川沿いにもお洒落なスポットがたくさんあります。駅前に大きなスーパーがあり、金融街なので銀行、郵便局も多数あります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 天満橋駅

しゃふさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用ができますね♪
個人的には他の駅よりも良いと思います❕
生活利便施設の充実
5 		メリット 基本的に建物は少ないですが、ほんとに綺麗で快適です☺️
飲食店の充実
5 		メリット あまり行ったことはないですがあったような気がします
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あまり分からないですが充実していると思います
治安
5 		メリット あまり良くないかなと思います^^;
駅員さんはしっかりしています✨
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はやはり高いですね
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・192文字）

2022年2月 天満橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天満橋は、京阪線と大阪メトロ谷町線が利用できます。大阪の中心地、梅田までは10分くらいです……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

2022年2月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 勉強をするためのカフェをお探しの方必見です！
堺筋本町駅はビジネス街ですが、土日……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り224文字）

2020年4月 北浜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 京阪電鉄中之島線が通っているので、京橋の繁華街に出る際や、京都方面に出る際は便利です。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール大手前レジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市中央区ランキング

位
(609物件中)

大阪市中央区大手通ランキング

位
(12物件中)

天満橋駅ランキング

位
(156物件中)
谷町四丁目駅の偏差値ランキング / 北浜駅の偏差値ランキング / 堺筋本町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,034万円

推定相場坪単価250万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　6.9　～　7.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,480円～9,372円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.29％
価格帯別判定 i

プランドール大手前レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,187 ～ 2,238万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,085 ～ 2,187万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,983 ～ 2,085万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,882 ～ 1,983万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,780 ～ 1,882万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市中央区 169位 / 574物件中
大阪市中央区大手通 3位 / 11物件中
天満橋駅 49位 / 140物件中
谷町四丁目駅 57位 / 173物件中
北浜駅 55位 / 102物件中
堺筋本町駅 55位 / 134物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区 213位 / 487物件中
大阪市中央区大手通 5位 / 9物件中
天満橋駅 59位 / 127物件中
谷町四丁目駅 61位 / 140物件中
北浜駅 58位 / 92物件中
堺筋本町駅 77位 / 129物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月14日終値) の日経平均株価は 37,053.10 円 となります。

何年後

予測価格：1,972～2,074万円

※中央値：2,023万円

予測坪単価：248万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プランドール大手前レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 8階 1K 北
2 2023年7月 2023年10月 4階 1K 北
3 2022年4月 2022年4月 9階 1K 南
4 2022年1月 2022年4月 9階 1K 南
5 2022年1月 2022年1月 9階 1K 南
6 2020年1月 2020年6月 3階 1K 南
7 2020年1月 2020年1月 2階 1K 南
8 2019年2月 2019年2月 10階 1K 北
9 2018年12月 2019年9月 3階 1K 南
10 2018年12月 2019年2月 3階 1K 南
11 2018年1月 2018年1月 10階 1K 北
12 2017年12月 2018年12月 3階 1K 南
13 2017年12月 2017年12月 3階 1K 南
14 2017年10月 2017年12月 10階 1K 北
15 2017年10月 2018年1月 10階 1K 北
16 2017年6月 2017年10月 10階 1K 北
17 2017年6月 2017年10月 10階 1K 北
18 2017年6月 2017年10月 10階 1K 北 ルーフバルコニー
19 2017年4月 2017年4月 10階 1K 北
20 2017年4月 2017年4月 10階 1K 北
21 2016年6月 2017年6月 10階 1K 北
22 2016年6月 2017年6月 10階 1K 北

…残り2件
平均 7階 23.86㎡ 3.63㎡ 1,720万円 ＠239万円 ＠73万円 6,565円
275円		 1,196円
50円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プランドール大手前レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プランドール大手前レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区大手通の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 23.01～23.04㎡｜23.03㎡ 1,778万円｜255万円/坪
4階～6階 25.23～25.23㎡｜25.23㎡ 2,000万円｜262万円/坪
7階～9階 23.04～23.98㎡｜23.27㎡ 1,730万円｜246万円/坪
10階～12階 23.98～24.93㎡｜24.4㎡ 1,660万円｜225万円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.01～23.04㎡｜23.03㎡ 1,760万円｜252万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.98～25.23㎡｜24.43㎡ 1,693万円｜229万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プランドール大手前レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 7階 1K 25.25
2025年3月 7階 1K 北 25.23
2025年2月 3階 1K 北 25.23
2025年2月 5階 1K 北 24.73
2025年1月 13階 1K 北 23.04

…残り424件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プランドール大手前レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プランドール大手前レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■大阪市中央区大手通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.04～25.23㎡｜24.33㎡ 60,236円｜8,179円/坪
4階～6階 23～25.73㎡｜24.1㎡ 62,762円｜8,612円/坪
7階～9階 23.04～25.25㎡｜23.97㎡ 62,769円｜8,664円/坪
10階～12階 23.04～25.32㎡｜23.96㎡ 64,051円｜8,847円/坪
13階～15階 23.04～25.23㎡｜23.85㎡ 64,873円｜8,997円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～25.23㎡｜23.44㎡ 62,831円｜8,863円/坪
東向き 23.37～25.23㎡｜24.3㎡ 65,000円｜8,856円/坪
西向き 23.04～24.73㎡｜23.6㎡ 62,639円｜8,777円/坪
北・北東・北西向き 23.04～25.73㎡｜24.6㎡ 63,605円｜8,548円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 422 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    • ㎡単価
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    推定相場価格
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    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーテビル オーテビル 4.7万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 24.23m² 1K 5階 北
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    専有面積 40.34㎡～67.09㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 256票
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    階建 地上44階 地下1階建
    総戸数 511戸
    専有面積 43.41㎡～64.97㎡
    間取り 第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.9
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    ザパークハウス心斎橋タワー
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    間取り 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
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    階建 地上20階建
    総戸数 182戸
    専有面積 55.20㎡～67.21㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 6票
    アクセス数 2013
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    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 65戸
    専有面積 90.03㎡～92.24㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
    アクセス数 3775

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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