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賃貸

アーバンフラッツ瓦町

総合評価：

4.0 アクセス数： 63

賃貸募集中物件：13件

お気に入り更新日：2025/02/08

アーバンフラッツ瓦町の外観

アーバンフラッツ瓦町の外観
アーバンフラッツ瓦町の外観
アーバンフラッツ瓦町の外観
アーバンフラッツ瓦町の外観
アーバンフラッツ瓦町の外観
アーバンフラッツ瓦町の外観
アーバンフラッツ瓦町の外観：アーバンフラッツ瓦町
アーバンフラッツ瓦町の外観：アーバンフラッツ瓦町
アーバンフラッツ瓦町の外観：アーバンフラッツ瓦町
アーバンフラッツ瓦町の外観：アーバンフラッツ瓦町
アーバンフラッツ瓦町の外観：アーバンフラッツ瓦町　外観
アーバンフラッツ瓦町の外観：アーバンフラッツ瓦町　外観
アーバンフラッツ瓦町の外観：アーバンフラッツ瓦町　外観
アーバンフラッツ瓦町の外観：アーバンフラッツ瓦町　外観
アーバンフラッツ瓦町の外観：アーバンフラッツ瓦町　外観

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賃料履歴	2024年～: 31件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	94,161円
平均坪単価	＠8,910円
平均m²単価	＠2,696円
上位専有面積	31.97m²：7件 35.91m²：6件 54.16m²：5件
上位間取り	ワンルーム：18件 1DK：7件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンフラッツ瓦町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩4分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩7分
利用可能路線
『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦町3丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
14階建
築年月
2016年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アーバンフラッツ瓦町の【賃貸】物件情報

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.28m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 7.3万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.28m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 7.4万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.28m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 7.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.28m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 8.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31.97m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 8.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.91m²

間取り: ワンルーム

所在階: 8階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 9.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.91m²

間取り: 1DK

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 9.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.91m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 9.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.91m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 9.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.9m²

間取り: 1DK

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町

賃料(管理費): 9.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 35.91m²

間取り: 1DK

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町 204

賃料(管理費): 10.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 31.97m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

アーバンフラッツ瓦町 1101

賃料(管理費): 14.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 54.16m²

間取り: 1LDK

所在階: 11階

向き: 南

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アーバンフラッツ瓦町の口コミ・評判

2024年6月

kazさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人さんが素晴らしく完璧にクレンリネスしてくださり隅々までたいへん美しいです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月本町駅

たーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロ、シティバスなどが複数線通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺は、生活用品や食に関してもお店が多く便利。
飲食店の充実	5	メリット	サラリーマンの街なので、充実していることは確か。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	教育環境は整っているように思う。警察署も近いので安心。
治安	5	メリット	警察署や、消防署も近く、安心して住めると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	衣食住共に、庶民の町らしいコスパの良さを感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年8月本町駅

まりなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤時に利用。人が多くて乗れなかったとしてもすぐに来る。人身事故もそこまで多くなく問題なく利用できている。
生活利便施設の充実	5	メリット	オフィスが多いが、ご飯屋さんも多く利用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	サラリーマンがお昼に利用するような定食屋さんなどが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ご飯屋さん、スーパーなど自転車があればどこでもいけるので便利。
治安	5	メリット	治安は悪くないと思う。若者よりビジネスマンが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高い。会社から近くに住みたい方にはピッタリかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年1月堺筋本町駅

あんこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車の本数も多く堺筋線に乗り換えができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	区役所が近くにあり、スーパーなども近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	ビジネス街になるため飲食店は、多く困ることは、ない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には、エレベーターがあり、比較的利用しやすく公園も小さいが近くにある。
治安	4	メリット	夜で人が多く、明るくて、交番も近くにある。
コストパフォーマンス	4	メリット	とても便利でありすみやすいとも思うのでいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年8月本町駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	御堂筋だけでなく、中央線等も停まるのでアクセスがいい
生活利便施設の充実	4	メリット	心斎橋まで徒歩圏内ということもあり、基本的になんでも揃う
飲食店の充実	5	メリット	様々な店が並んでおり、基本的に苦労することがない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	商業施設が多いので暮らしや子育てでも困らないと思う
治安	4	メリット	仕事帰りに夜歩いていてもトラブルに巻き込まれたことがない
コストパフォーマンス	5	メリット	通勤に便利で遊ぶところが多い割には家賃が安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンフラッツ瓦町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	ワンルーム	北	27.28
2025年2月	2階	ワンルーム	北	27.78
2025年2月	5階	ワンルーム	北	27.28
2025年2月	7階	1DK	北	35.9
2025年2月	6階	ワンルーム	北	35.91
…残り26件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区瓦町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場本町駅の賃料相場堺筋本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区瓦町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	27.28～31.97㎡｜29.16㎡	79,875円｜9,005円/坪
4階～6階	27.28～54.16㎡｜36.57㎡	93,777円｜8,598円/坪
7階～9階	31.97～35.91㎡｜34.33㎡	87,100円｜8,363円/坪
10階～12階	54.16～54.16㎡｜54.16㎡	140,000円｜8,545円/坪
13階～14階	54.16～54.16㎡｜54.16㎡	142,500円｜8,698円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.44～54.16㎡｜45.86㎡	113,833円｜8,245円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.28～54.16㎡｜33.88㎡	89,440円｜8,723円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	14	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	8	8	0	0	0	0
～12.5	2	0	0	0	0	0
～15	0	5	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

BPRレジデンス大阪本町Q

住所	大阪府大阪市中央区淡路町3丁目2番1号
交通	大阪メトロ中央線本町駅徒歩5分
築年数	2022年3月
階建て	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
アクセス数	195

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	BPRレジデンス大阪本町Q 703	10.1万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.38m²	ワンルーム	7階	西

	BPRレジデンス大阪本町Q	10.1万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.38m²	ワンルーム	6階	西

全件を表示する

賃貸

コーシャハイツ安土町

住所	大阪府大阪市中央区安土町3丁目1番14号
交通	大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩5分
築年数	2001年5月
階建て	地上15階建
総戸数	70戸

口コミ数	16
アクセス数	6316

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーシャハイツ安土町	8.38万円 (12,300円)	83,800円	無	41.19m²	1DK	12階	南

	コーシャハイツ安土町	10.69万円 (12,300円)	106,900円	無	52.54m²	1LDK	13階	南

	コーシャハイツ安土町	10.69万円 (12,300円)	106,900円	無	52.54m²	1LDK	9階	南

全件を表示する

賃貸

スプランディッド淀屋橋DUE

住所	大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5番1号
交通	大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上15階建
総戸数	227戸

口コミ数	69
アクセス数	5831

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプランディッド淀屋橋DUE	9万円 (8,000円)	0.5ヶ月	無	26.98m²	1K	3階	東

	スプランディッド淀屋橋DUE 0415	9.1万円 (8,000円)	45,500円	無	27.55m²	1K	4階	東

	スプランディッド淀屋橋DUE	9.7万円 (8,000円)	0.5ヶ月	無	27.64m²	1K	12階	東

	スプランディッド淀屋橋DUE	11.7万円 (8,000円)	0.5ヶ月	無	33.25m²	1DK	11階	東

	スプランディッド淀屋橋DUE 910	12万円 (8,000円)	6ヶ月	無	35.38m²	1DK	9階	東

	スプランディッド淀屋橋DUE	12.3万円 (8,000円)	61,500円	無	36.1m²	1DK	10階	北東

	スプランディッド淀屋橋DUE	12.3万円 (8,000円)	61,500円	無	35.38m²	1DK	9階	東

	スプランディッド淀屋橋DUE 1410	12.3万円 (8,000円)	61,500円	無	35.38m²	1DK	10階	東

	スプランディッド淀屋橋DUE 1410	12.3万円 (8,000円)	61,500円	無	35.38m²	1DK	14階	東

	スプランディッド淀屋橋DUE	12.3万円 (8,000円)	0.5ヶ月	無	34.77m²	1DK	14階	東

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賃貸

セレニテ本町エコート

住所	大阪府大阪市中央区瓦町2丁目3番8号
交通	大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅徒歩4分
築年数	2012年3月
階建て	地上14階建
総戸数	169戸

口コミ数	63
アクセス数	9878

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレニテ本町エコート 1407	6.6万円 (6,000円)	1ヶ月	無	22.25m²	1K	14階	西

	セレニテ本町エコート 1408	6.7万円 (6,000円)	1ヶ月	無	20.32m²	1K	14階	西

	セレニテ本町エコート 209	9.1万円 (8,000円)	1ヶ月	無	31.83m²	1LDK	2階	北

全件を表示する

賃貸

プレサンスNEO淀屋橋

住所	大阪府大阪市中央区平野町2丁目6番11号
交通	大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上15階建
総戸数	201戸

口コミ数	18
アクセス数	4961

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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