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中古

御影プライムハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6467
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御影プライムハイツの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴 2013年～: 23件
推定相場 売買:約120万円/坪 賃料:約6284円/坪 利回り:約6.29％
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1089物件中の順位

御影プライムハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    六甲アイランド線／住吉駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
    『御影駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目2-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年4月

  • 総戸数

    87戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    渦が森小学校

  • 中学校区域

    住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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御影プライムハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 御影プライムハイツ
御影プライムハイツ
価格
1,700万円
坪単価
92.3万円
専有面積
60.83m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

371万円 割安

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新着 御影プライムハイツPR
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月29日

価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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御影プライムハイツ
御影プライムハイツ

リノベorリフォーム済み

価格
2,170万円
坪単価
117.9万円
専有面積
60.83m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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御影プライムハイツの【賃貸】物件情報

御影プライムハイツ 514
御影プライムハイツ 514
賃料(管理費)
15.7万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
60.83m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
御影プライムハイツ
御影プライムハイツ
賃料(管理費)
15.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・159,000円
専有面積
60.83m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
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2024年2月 住吉駅

ちーくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くにタクシー乗り場があってアクセスしやすい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅とおなじ建物にシーアがあるのでついでに買い物できる
飲食店の充実
5 		メリット 駅と同じ建物にマックもあるしミスドもあるからおなかいっぱい食べれる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに甲南小学校などがあるので子供が通学するならピッタリ
治安
5 		メリット 事件などが起こったことなど聞いたことない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心の三ノ宮にも安く行けるし、家からタクシー使って住吉に行ってもお金かからない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・182文字）

2022年7月 住吉駅

アウアウさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅に大きなデパートが隣接しており、快速の停車駅でもある
生活利便施設の充実
4 		メリット 利便性があり、住みやすい。
近くの住吉川は綺麗で環境がいい。
飲食店の充実
5 		メリット デパートの中の飲食店や個人で運営する店も多数あり、便利だろう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには綺麗な住吉川があり、環境がいいだろう。駅にもエレベーターや多機能トイレは充実している。
治安
5 		メリット 治安が悪くなる原因になるようなものもなく、とても良いだろう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や土地代は高いだろう。利便性はとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2021年10月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にもコンビニがあり、改札を出たところにもセブンATMが設置してあり何かと便利である。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

2020年8月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業ビル等が多く、駅を中心に市街地が発展している感じです。

【デメリ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り30文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

御影プライムハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区住吉山手ランキング

位
(39物件中)

住吉駅ランキング

位
(295物件中)
御影駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,212万円

推定相場坪単価120万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　11.0　～　12.1万円　 （坪賃料：5,970円～6,598円）
表面利回り　6.29％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,378 ～ 2,433万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,267 ～ 2,378万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,156 ～ 2,267万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,046 ～ 2,156万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,935 ～ 2,046万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

御影プライムハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市東灘区 473位 / 779物件中
神戸市東灘区住吉山手 12位 / 22物件中
住吉駅 137位 / 207物件中
御影駅 118位 / 181物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区 145位 / 335物件中
神戸市東灘区住吉山手 2位 / 11物件中
住吉駅 48位 / 89物件中
御影駅 29位 / 70物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,128～2,237万円

※中央値：2,183万円

予測坪単価：119万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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御影プライムハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 3階 3DK 東
2 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 西 リフォーム
3 2024年7月 5階 3LDK 西 リフォーム
4 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 東
5 2023年9月 2024年7月 5階 3LDK 西
6 2023年8月 2023年8月 4階 3LDK 東
7 2023年8月 2023年8月 4階 3LDK 東 リフォーム
8 2023年7月 2023年7月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
9 2023年5月 2023年6月 4階 3LDK 東
10 2023年4月 2023年4月 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
11 2023年2月 2023年6月 5階 3LDK 西
12 2023年2月 2024年2月 4階 3LDK 東 リフォーム
13 2023年1月 2023年1月 4階 3LDK 東
14 2022年12月 2022年12月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
15 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
16 2022年10月 2022年11月 4階 3LDK 西 リフォーム
17 2022年9月 2022年12月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
18 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
19 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 東
20 2022年4月 2022年7月 4階 3LDK 西 リフォーム
21 2022年3月 2022年3月 4階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
22 2022年2月 2022年3月 4階 2LDK 東
23 2021年12月 2022年7月 2階 3LDK 東
24 2021年9月 2021年9月 4階 3LDK 東
25 2021年8月 2021年11月 4階 3LDK 西
26 2021年5月 2021年5月 1階 2SLDK 南 リフォーム
27 2020年11月 2021年2月 1階 1SLDK 南 リフォーム
28 2020年10月 2020年10月 1階 2LDK 南 リフォーム
29 2020年9月 2020年9月 1階 2LDK 西
30 2020年7月 2020年8月 2階 3LDK 東 リフォーム
31 2020年6月 2021年3月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
32 2020年6月 2020年6月 3階 3DK 西 リフォーム
リノベーション
33 2020年5月 2020年7月 2階 3LDK 東 リフォーム
34 2020年4月 2020年6月 1階 2LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション
35 2020年4月 2020年5月 3階 3LDK 西 リフォーム
36 2020年3月 2020年4月 3階 3DK 西 リフォーム
リノベーション
37 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
38 2020年2月 2020年2月 3階 3DK 西 リフォーム
リノベーション
39 2020年1月 2020年2月 1階 3LDK 西 専用庭
40 2019年11月 2020年2月 2階 3LDK 東 リフォーム
41 2019年10月 2020年7月 3階 3LDK 西
42 2019年5月 2019年5月 4階 5LDK 南
43 2019年1月 2019年2月 5階 2LDK 南
44 2017年11月 2017年12月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
45 2017年10月 2017年10月 3階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
46 2017年10月 2017年11月 3階 2LDK 南西 リノベーション
47 2017年8月 2017年9月 3階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション
48 2017年8月 2017年10月 3階 2LDK 南西 リノベーション
49 2017年7月 2017年9月 3階 2LDK 西 リフォーム
50 2017年6月 2017年7月 3階 2LDK 西 リフォーム

…残り30件
平均 3階 64.49㎡ 7.12㎡ 2,095万円 ＠109万円 ＠33万円 9,211円
142円		 10,238円
158円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 御影プライムハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■御影プライムハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区住吉山手の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 60.83～79.73㎡｜71.63㎡ 2,065万円｜96万円/坪
2階～2階 60.83～60.83㎡｜60.83㎡ 1,874万円｜102万円/坪
3階～3階 60.83～60.83㎡｜60.83㎡ 1,983万円｜108万円/坪
4階～4階 60.38～105.53㎡｜63.78㎡ 2,255万円｜119万円/坪
5階～5階 60.83～105.53㎡｜68.78㎡ 2,208万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.83～105.53㎡｜81.26㎡ 2,248万円｜93万円/坪
東向き 60.38～60.83㎡｜60.8㎡ 2,100万円｜114万円/坪
西向き 60.83～60.83㎡｜60.83㎡ 2,024万円｜110万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 19 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 22 2 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

御影プライムハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 3LDK 西 60.83
2024年9月 5階 3LDK 西 60.83
2023年9月 4階 2LDK 東 58.56
2023年3月 3階 3LDK 東 65
2023年3月 3階 3LDK 東 58.56

…残り18件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 御影プライムハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■御影プライムハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区住吉山手の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 58.56～65㎡｜61.85㎡ 81,150円｜4,342円/坪
4階～4階 58.56～58.56㎡｜58.56㎡ 87,000円｜4,911円/坪
5階～5階 60.83～75㎡｜64.37㎡ 115,333円｜5,928円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75～75㎡｜75㎡ 132,466円｜5,839円/坪
東向き 58.56～65㎡｜61.39㎡ 89,114円｜4,807円/坪
西向き 60.83～60.83㎡｜60.83㎡ 106,250円｜5,774円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    御影パークレジデンス

    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目5番32号
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    階建 地上3階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4156
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
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    最寄駅 六甲アイランド線 住吉駅 徒歩8分
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    階建 地上6階建
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    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 6547
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ
    御影パークマンション     		2,100万円 79.1万円 87.75m² 2LDK 2階 南 271万円
    割安
    価格更新日:2025年01月22日
    価格値下げ
    御影パークマンション　中古マンション     		2,480万円 102.5万円 79.95m² 2LDK 6階 南 相応
    価格更新日:2025年01月25日
  • 中古

    住吉川向コーポラス

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    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩8分
    築年月 1966年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4501
  • 中古

    パークハイム住吉山手

    パークハイム住吉山手の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目9番48号
    最寄駅 JR東海道本線 住吉駅 徒歩11分
    築年月 1989年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3751
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    パーク・ハイム住吉山手     		1,780万円 36.9万円 159.30m² 5LDK 3階 南 433万円
    割安
  • 中古

    御影アーバンライフ

    御影アーバンライフの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6番48号
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩8分
    築年月 1969年3月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 11495
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
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    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10番7号
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    築年数 1974年9月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 16
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    HACHIBUSE御影

    HACHIBUSE御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12番13号
    交通 六甲アイランド線 住吉駅 徒歩7分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HACHIBUSE御影 203 HACHIBUSE御影 203 11万円
    (10,000円)    		 無 270,000円 67.45m² 3LDK 2階 南
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    住所 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目15番6号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩14分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 13
    アクセス数 1655
  • 賃貸

    フェリーチェ住吉

    住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目26番26号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩5分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1269
  • 賃貸

    シャーメゾン郡家

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目18番21号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩8分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 655

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    ブランズ東灘青木

    ブランズ東灘青木
    価格 4,520万円～5,760万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
    交通 阪神本線 「青木」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    専有面積 61.68㎡～74.86㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK＋3WIC
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 2805
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    ワコーレ魚崎ガーデンズ

    ワコーレ魚崎ガーデンズ
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
    交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    専有面積 54.71㎡～70.15㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2753
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    アトラス御影山手

    アトラス御影山手
    価格 7,790万円～25,900万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩5分
    階建 地上6階 地下1階建（実質、地上7階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 57.70㎡～140.09㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 9票
    アクセス数 7045
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    プレサンスロジェ住吉
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    専有面積 31.54㎡～61.42㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1295
  • 新築

    ワコーレ住吉グランフィールズ

    ワコーレ住吉グランフィールズ
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩6分
    階建 地上4階建
    総戸数 39戸
    専有面積 57.10㎡～80.18㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 447

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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