| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約12万円/坪 賃料:約4522円/坪 利回り:約47.10％ |
クラックスハイム第１帯広の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根室本線／帯広駅 徒歩19分
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利用可能路線
『帯広駅』 JR根室本線
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所在地(住所)
北海道帯広市東六条南10丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1976年12月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
クラックスハイム第１帯広の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クラックスハイム第１帯広の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【帯広駅に対する口コミ】駅構内はとても広く、色々なお店やお土産屋さんが並んでいていつもワクワクした気持ちになります。有名なお店で言うと「ぶたはげ」の豚丼と「クランベリー」のスイートポテトでしょうか。どちらも人気があってかなり並ぶので、時間に余裕を持って行った方がいいと思います。「クランベリー」のスイートポテトは想像の倍以上の大きさですが、ちょうどいい甘さでペロリと食べられます。見た目のインパクトが大きいのでお土産にすると喜ばれそうですね。ぜひ行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【帯広駅に対する口コミ】出身地である地元の駅です。外観はシンプルですが清潔感があります。地元のお菓子や食品を売っているお店がいくつかあり、お土産を選んで買うには困らないです。構造も複雑な駅ではないので迷わないのが良いです。ご当地サイダーの自販機があるのでそれが面白いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【帯広駅に対する口コミ】風景が広々として食べ物がおいしい。こんなところに住みたいと思うのは当たり前のことでしょう。朝ドラ「なつぞら」でも有名になりました。」もあります。映画館はもちろん、道東唯一のデパート「藤丸」もあります。屋台村発祥の地でもあり、最高の住環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【帯広駅に対する口コミ】人があまり多い所ではないので、時期にもよりますが、混雑は少なく待合も座れる余裕があります。駅の中は広く余裕をもって歩行でき、綺麗です。駅の中には十勝ならではのお菓子が売っていたり、駅の周りもホテルが目の前なので利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 帯広駅
ぽちぽちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にバスターミナルがあって、電車を降りてからどこかに行くのにも便利です。また、タクシー乗り場もあるので、出張帰りで疲れていてもすぐに乗り込めますし、おおよその人が住んでいるエリアまでタクシー代3,000円ほどで帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や図書館などの公共施設が近くにあり、まあまあ充実しています。飲食店や飲み屋街も近くに豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 街の飲食店の半分以上が駅周辺に集まっていますし、帯広といえば！な食べ物の本店もたくさんあります。本店ならではのタイムセールなど、地元の人間も知らないようなことがあったり、駅周辺の飲食店はかなり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が通う施設数は近隣の市町村に比べて、かなり多い方だと思います。近所に病院があるので、バリアフリーや多機能トイレなど年代問わず使いやすいつくりの施設があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街は近いものの、そちら側の出口には交番がありますし、不審者情報などはあまり聞かないくらい治安は良い方だと思います。駅周辺は街灯もたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市民がよく利用する商業施設がなくなったため、これから家賃などは安くなると思います。 |
2022年2月 帯広駅
3.0
【メリット】 帯広市と同規模の他都市と比較して駅舎が新しく、立派な印象がある。
駅前には市内最……
2021年10月 帯広駅
4.0
【メリット】 駅構内はとても広く、色々なお店やお土産屋さんが並んでいていつもワクワクした気持ちになります……
2018年11月 帯広駅
4.0
【メリット】 帯広駅周辺には、徒歩1分以内に10件以上のホテルがあります。そして、駅から徒歩10分以内、……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格73万円
推定相場坪単価12万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 78 ～ 80万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 75 ～ 78万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 71 ～ 75万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 67 ～ 71万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 64 ～ 67万円 | 87.5～92.5％ |
クラックスハイム第１帯広の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 帯広市 | 17位 | / 17物件中 |
|---|---|---|
| 帯広市東六条南 | 1位 | / 1物件中 |
| 帯広駅 | 16位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 帯広市 | 4位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 帯広市東六条南 | 1位 | / 1物件中 |
| 帯広駅 | 4位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クラックスハイム第１帯広の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年11月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 29.68㎡ | 0㎡ | 149万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 8,759円 295円 |
1,940円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クラックスハイム第１帯広の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■帯広市東六条南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■帯広市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■帯広駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.91～39.84㎡｜35.1㎡ | 140万円｜13万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 155万円｜24万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.9～65.37㎡｜29.79㎡ | 160万円｜22万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～39.84㎡｜32.26㎡ | 162万円｜18万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.91～20.91㎡｜20.91㎡ | 80万円｜12万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
クラックスハイム第１帯広の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 20.91 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18.5 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 20.91 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クラックスハイム第１帯広の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■帯広市東六条南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■帯広市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■帯広駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18.5～20.91㎡｜20.1㎡ | 26,666円｜4,422円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.5～20.91㎡｜19.7㎡ | 27,500円｜4,657円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
