サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスの外観
-
サンパレスのエントランス
-
サンパレスのエントランス
-
サンパレスのエントランス
-
サンパレスのエントランス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,916円 |
| 平均坪単価 | ＠6,395円 |
| 平均m²単価 | ＠1,935円 |
| 上位専有面積 | 25.65m²：81件 25.6m²：2件 27m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：59件 1DK：25件 |
サンパレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR紀勢本線／和歌山駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
-
所在地(住所)
和歌山県和歌山市木広町5丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
44戸
-
小学校区域
和歌山市立新南小学校
-
中学校区域
和歌山市立城東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンパレスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンパレスの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】天王寺や新大阪へのアクセスが抜群。和歌山一の駅。生活という面では何も問題は無いと思う。大阪市内まで電車で1時間。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅と近鉄百貨店が直結してるのは便利。駅地下の飲食店は充実。比較的治安は良いと思う。ただ夜になると週末の夜になると……。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山ラーメン、バラカレーなど和歌山にしかない店も多数。居酒屋もアリ！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅周辺には、最近タワーマンションなども出来た。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 和歌山駅
ちゃりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山市の複数の路線が利用できる駅であり、パーキングが多数あります。バス、タクシー乗り場もあるため非常に便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のミオがあるので、ついでに買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩５分圏内に色んな飲食店があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスで１０分くらいの位置に和歌山城があり、春は桜が綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口のロータリーに関空リムジンバス乗り場があり、また、その付近にも観光バスがよく止まっています。その近くのコンビニにもたくさんの観光客がいて、にぎやかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでも比較的に家賃相場は安く、住みやすいと思います。 |
2023年9月 和歌山駅
まおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪までの行ける路線と和歌山県内への複数の路線が利用できるためかなり利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやレストラン・居酒屋など生活するうえで必要なお店がほぼすべて揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いが食べるところには困らないのですごく重宝しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園があまりないので不便ではあるが電車で出かけられるので良いかと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、なにかあっても駆け込めるのはいいことである |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅近ということもありなかなかに高いが住みやすい差とのバランスでいうとふつうであると思います。 |
2022年1月 和歌山駅
3.0
【メリット】 さいきん、おみせがうえてきたとおもう。でんしゃをまっているじかんつぶりがちょうどよいかんじ……
2022年1月 和歌山駅
3.0
【メリット】 駅と直結している近鉄百貨店やMIOがある。最近高齢化で寂れてきてはいるものの、色々なショッ……
サンパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.65 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 25.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北 | 25.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 25.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 25.6 | |
|
|
|
|
|
|
…残り79件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■和歌山市木広町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■和歌山市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■和歌山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 49,250円｜6,348円/坪 |
| 3階～3階 | 25.65～27㎡｜25.71㎡ | 49,909円｜6,418円/坪 |
| 4階～4階 | 25.6～25.65㎡｜25.64㎡ | 50,347円｜6,490円/坪 |
| 5階～5階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 50,333円｜6,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～27㎡｜25.68㎡ | 49,931円｜6,428円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 50,000円｜6,457円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 49,894円｜6,431円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
