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賃貸

シュワルベ

総合評価：

4.2 アクセス数： 1032

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

シュワルベの外観

シュワルベの外観
シュワルベの外観
シュワルベのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 185件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	99,762円
平均坪単価	＠8,937円
平均m²単価	＠2,704円
上位専有面積	32.4m²：55件 45.59m²：48件 45.22m²：40件
上位間取り	1DK：93件 1LDK：92件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シュワルベの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅徒歩6分
利用可能路線
『丸太町駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市上京区夷川町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
2008年2月
総戸数
50戸
小学校区域
京都市立新町小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
学区情報
京都市上京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シュワルベの【賃貸】物件情報

シュワルベ

賃料(管理費): 11.8万円(10,000円)

敷金・礼金: 150,000円・180,000円

専有面積: 45.59m²

間取り: 1LDK

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

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シュワルベの口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京都市営地下鉄丸太町駅から徒歩5~6分。バス停もあり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにフレスコやイズミヤのスーパー、コンビニあり。京都第二日赤病院、京都府庁も近いため、比較的夜でも人通りがある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	デザイナーズマンションということで、非常に綺麗なマンション。吹き抜けが格好いい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	床暖房付きのフローリング、浴室乾燥、ミストサウナ機能がついていた。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にスーパーのイズミヤとフレスコがあるので、日用品の買い出しには困らない。小さな商店街もあった。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	京都第二日赤病院が目と鼻の先なので、何かあった時は駆けこめる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月丸太町駅

あいうえおむすびさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	列車が新しくどれもきれい駅構内にコンビニやATMがあり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出るとすぐ飲食店などがあり便利だと思う
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや弁当屋など様々な飲食店があり充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改札階とホームの行き来ができるエレベーターがあり便利だと思う
治安	5	メリット	街灯が多くそこまで暗くない治安も割といいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	少し高いが京都駅周辺、河原町と比べると土地や家賃も安いのでよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年2月丸太町駅

まえさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	市営地下鉄は、割と本数は多めです。出口表示がわかりやすいので、その後の移動もしやすいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	交番とファミマがあります。御所もすぐ側です。
飲食店の充実	3	メリット	マクドとガストと町中華がすぐ近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターもスロープも手すりもきちんとあります。
治安	3	メリット	交番がすぐ側にあり、御所も近く、美観や治安はいいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	御所も近く、小学校も中学校も近くにあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2021年10月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】降りてすぐにマクドナルドやガストなどの飲食店があり食べるところには困りません。フレスコなど……

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（残り121文字）

2019年2月丸太町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺は飲食店・コンビニ・スーパーなど生活に必要な施設が多くあり、暮らしやすい環境です。都心……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シュワルベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	6階	1LDK	東	45.59
2024年12月	4階	1DK	西	32.02
2024年12月	4階	1DK	東	32.4
2024年11月	5階	1DK	東	32.4
2024年10月	5階	1DK	西	32.02
…残り180件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市上京区夷川町の賃料相場青線＝京都市上京区の賃料相場丸太町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市上京区夷川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■京都市上京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■丸太町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	32.02～45.6㎡｜41.15㎡	103,193円｜8,318円/坪
3階～4階	32.02～45.6㎡｜38.57㎡	99,683円｜8,584円/坪
5階～6階	32.02～45.59㎡｜38.88㎡	100,339円｜8,578円/坪
7階～8階	32.4～45.59㎡｜34.52㎡	92,789円｜8,892円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	32.02～45.6㎡｜38.59㎡	99,587円｜8,575円/坪
西向き	32.02～45.59㎡｜38.89㎡	100,185円｜8,556円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	95	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	87	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	97	0	0	0	0
～12.5	0	87	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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