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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前 外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前 外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前 外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前 外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前 外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前 外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前 外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前 外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:エスカーサ大阪WEST九条駅前 外観
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の外観:外観です
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
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賃料履歴 | 2022年~: 82件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約256万円/坪 賃料:約8734円/坪 利回り:約4.10% |
エスカーサ大阪WEST九条駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線/九条駅 徒歩3分
阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条1丁目21-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2019年6月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の【賃貸】物件情報
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【九条駅に対する口コミ】地下にある駅ですが、圧迫感がなくゆったりとした雰囲気の駅です。海遊館などに行く時の乗り継ぎ(地下鉄中央線)もスムーズで便利に感じます。改札内に男女、多目的トイレがあり、駅周辺は駐輪場やコンビニがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 ドーム前駅
kei-beetさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | OsakaMetro長堀鶴見緑地線へ乗り換えできる。 駅を出ればバス乗り場があり、タクシーも容易につかまる。 イオンショッピングモールが直結で便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大阪ドーム、イオン、ホームセンター、総合病院がある。 買い物に困る事はない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンがあって、フードコートやスタバもあるので飲食に困る事はない。 大正駅方面に行くとタグボート大正という、おしゃれな飲食店が集まったスポットがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあるし、もし使用中でも上に上がるとすぐイオンがあり、そこにもあるので困る事はないと思う。 エレベーター、エスカレーターなどバリアフリー的な部分も十分な機能が備わっている。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼夜を問わず人が多いので、治安に関しては問題ないと思う。 イオンの裏手に交番がある。 大正方面に行かなければ酔っ払いもまずいない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の裏手は静かな地域で家賃もさほど高くないと思う。 |
2022年9月 ドーム前駅
まいさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から少し歩きますがJR環状線と長堀鶴見緑地線に乗り換えできます。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住むところあり。マンションが多いイメージかな?? |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば居酒屋やチェーン店などすぐ見つかると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションあります。学校もちらほらあると思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 京セラドーム前が出口なので交通の治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車使えば大阪難波にも直ぐ着くし、移動には困らないかと思います。 |
2022年2月 ドーム前駅
【メリット】 駅から徒歩5分で京セラドームに行けます。駅直結のイオンモールがあり、雨に濡れることもありま……
2021年12月 ドーム前駅
【メリット】 普段はどの時間帯でも必ず座れます。
ホームも幅広なのでストレスが少ないです。
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,853万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,992 ~ 2,039万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,900 ~ 1,992万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,807 ~ 1,900万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,714 ~ 1,807万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,621 ~ 1,714万円 | 87.5~92.5% |
エスカーサ大阪WEST九条駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市西区 | 96位 | / 442物件中 |
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大阪市西区九条 | 6位 | / 14物件中 |
九条駅 | 16位 | / 94物件中 |
ドーム前駅 | 14位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市西区 | 149位 | / 369物件中 |
---|---|---|
大阪市西区九条 | 6位 | / 9物件中 |
九条駅 | 34位 | / 72物件中 |
ドーム前駅 | 34位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスカーサ大阪WEST九条駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2025年1月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年9月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年10月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
平均 | 6階 | 25.02㎡ | 3.67㎡ | 1,931万円 | @256万円 | @78万円 | 6,000円 239円 |
1,250円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカーサ大阪WEST九条駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区九条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■九条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 25.02~25.02㎡|25.02㎡ | 1,915万円|253万円/坪 |
5階~6階 | 25.02~25.02㎡|25.02㎡ | 1,950万円|257万円/坪 |
7階~8階 | 25.02~25.02㎡|25.02㎡ | 1,825万円|241万円/坪 |
9階~10階 | 25.02~25.02㎡|25.02㎡ | 2,035万円|269万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.02~25.02㎡|25.02㎡ | 1,920万円|254万円/坪 |
東向き | 25.02~25.02㎡|25.02㎡ | 1,950万円|257万円/坪 |
西向き | 25.02~25.02㎡|25.02㎡ | 1,920万円|253万円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.02~25.02㎡|25.02㎡ | 1,980万円|261万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
エスカーサ大阪WEST九条駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 23.04 | |||||||
2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 23.4 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 25.02 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 25.02 | |||||||
2024年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 23.04 | |||||||
…残り77件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスカーサ大阪WEST九条駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区九条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■九条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 23.04~28.14㎡|24.15㎡ | 60,566円|8,321円/坪 |
3階~4階 | 23.04~25.02㎡|24.56㎡ | 61,538円|8,297円/坪 |
5階~6階 | 23.04~25.02㎡|23.59㎡ | 61,049円|8,565円/坪 |
7階~8階 | 23.04~25.02㎡|24.58㎡ | 61,111円|8,232円/坪 |
9階~10階 | 23.04~25.02㎡|23.92㎡ | 60,920円|8,433円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.04~25.02㎡|23.3㎡ | 61,791円|8,772円/坪 |
東向き | 23.04~28.14㎡|24.74㎡ | 60,753円|8,129円/坪 |
西向き | 23.04~25.02㎡|23.79㎡ | 60,937円|8,482円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |