アーバネックス錦糸公園IIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区錦糸2丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2025年2月
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総戸数
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーバネックス錦糸公園IIの【賃貸】物件情報
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【アーバネックス錦糸公園IIの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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2024年6月 錦糸町駅
ぐりさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武線・総武線快速・半蔵門線が通っているので、都内はもちろん、千葉方面、横浜方面にも出やすく便利です。 電車の本数も多く、40分もあれば都内のどこでも行ける印象です。半蔵門線は地下なので改札まで少し時間がかかりますが、出口も多いです。地上は人が多く交通量も多いのでらくちんです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物に困ることはまずありません。大きい商業施設、映画館、飲食店など、ほぼ全てそろっているので、買い物でどこか他の駅に…ということはあまりありませんでした。病院も一通りあり、大きい病院としては墨東病院があります(紹介制なので誰でも行けるわけではないようですが) 北に30分ほど歩けばスカイツリーソラマチがあり、水族館やプラネタリウムなど、散歩がてら遊びに行っていました。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店も充実しています。イタリアン、焼き肉、ラーメンが特に多い印象で、自分好みのお店を選ぶことができます。繁華街なのでお酒にこだわったお店も多いです。リーズナブルに楽しめる店も多く、夜は賑やかです。駅ビルなどにはチェーン店が多く、少し路地を入ると個人店が多いです。北は仕事帰りに楽しむ飲食店、南はキャバクラやパブ、スナックなどの印象があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 商業施設にはどこも子育て設備(おむつ替えシートなど)はきちんと備え付けられています。錦糸公園のような大きい公園もあり、体育館にはプールもあるようです。映画館もあり、ソラマチまで行けば水族館、プラネタリウム、キッズエリアなど、親子で楽しむ場所には困らないと思います。 幼児教室などの習い事施設も一通りあり、選択肢は多いと思います。 |
治安 |
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メリット | 錦糸町駅の北側については、パチンコ屋はありますが身の危険を感じるようなことは一度もありませんでした。 南側は歓楽街で夜になると少し怖いですが、昼間はいたって普通の町です。 キャッチやホームレス対策など、きちんと取り組んでいるようです。また駅まわりは明るいですし、夜も人は絶えません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は少し高めですが、都心に比べれば安めです。交通利便や生活のしやすさなどを思うとコスパはいいように感じます。一つとなりの亀戸との中間あたりなど、家賃相場がさがるのでお勧めです。 |
2023年7月 錦糸町駅
レミさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 3つの沿線沿いでどこへ出るのにもすごく便利です。また、スカイツリーまで歩いて20分です。毎朝、スカイツリーを横目に見ながら通勤しています。この季節は隅田川の花火も近くで見れますし、緑豊かな公園・商業施設・病院など充実した町だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 何でもあって、都心に出る必要性はないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | まだ、美味しい個人店が何軒かあって嬉しいです。駅ビル内の飲食も最近は良くなってきました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子供いないのでわかりませんが、支援は多いほうなんじやないかしら |
治安 |
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メリット | 昔より断然良くなっていて、夜も安心です。楽しみも多いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 75点ですかね。住みやすい方ではないですかね。私は好きです。 |
2023年6月 錦糸町駅
あさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数路線が通っているし、バスが多く走っていて交通の便はよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーだとライフ、西友がある。本屋、雑貨屋等は商業施設内のテナントに入っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | termimaという商業施設の1階にお惣菜屋さんやパン屋さんなどが入っている。飲食店の数はとても多く賑わっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 錦糸町には錦糸公園と言うとても大きな公園があります。家族連れで遊んでいる人をよく見かけます。 |
治安 |
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メリット | JRの北口南口両方に交番があります。交番の外に出て安全確認しているのをよく見かけます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心に職場がある人は、交通の便が良いため会社に行きやすいと思います。 |
2021年12月 錦糸町駅
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【メリット】 ホームが比較的広い。
パルコやマルイなどの商業施設が豊富にある。
近く……
アーバネックス錦糸公園IIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 12階 | 1LDK | 北西 | 27 | ![]() |
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2025年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 27 | ![]() |
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2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 40.01 | ![]() |
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2025年1月 | 10階 | 1LDK | 北西 | 27 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 27 | ![]() |
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…残り16件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区錦糸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 27~40.18㎡|35.72㎡ | 187,666円|17,326円/坪 |
4階~6階 | 27~40.18㎡|35.72㎡ | 193,555円|17,887円/坪 |
7階~8階 | 27~40.18㎡|35.72㎡ | 197,000円|18,202円/坪 |
9階~10階 | 27~40.18㎡|35.72㎡ | 202,333円|18,695円/坪 |
11階~12階 | 27~40.18㎡|35.72㎡ | 206,333円|19,079円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.01~40.01㎡|40.01㎡ | 220,000円|18,178円/坪 |
東向き | 40.01~40.01㎡|40.01㎡ | 228,000円|18,838円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 27~40.18㎡|33.59㎡ | 183,857円|18,071円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去1年間の賃料内訳
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