マキシヴ東向島フュージョナル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6601
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 94件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
マキシヴ東向島フュージョナルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都墨田区墨田1丁目16-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2016年6月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立梅若小学校
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中学校区域
墨田区立桜堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マキシヴ東向島フュージョナルの口コミ・評判
2019年8月
ほりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺はスーパーや個人店が充実しているので日々の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 建物周辺は閑静な住宅街で治安はいいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック・宅配ボックスがあります。清掃も行き届いてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | シンクが広い・3口ガスコンロなので自炊はしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパー・肉屋・魚屋・八百屋等はまんべんなくあります。 個人経営の飲食店は充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 隣駅曳舟の駅ナカに救急病院があるので万が一の際も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
るちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 朝、お掃除してくれてる方がとても親切。引越すときに、粗大ゴミの収集が引越す日までに間に合わないと相談したら、代わりに出して置くから置いておいていいですよ、と言って下さった。本当に助かった。買い物も困らない。ちょっと夜は怖いけど。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東向島駅
れなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 押上駅まで二駅という点や、浅草乗り換えにすると通勤の際銀座線など乗り換えができるます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 押上から二駅先で住宅街にはなりますが、駅前にはダイエー、くすりの福太郎などがあり生活用品はひと通りは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやサイゼリア、ドトール、下町のお店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 休日のお昼どき、子連れ家族が多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜23時でもひと通りはある方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地域の方がやっているお店があるので、そこまで高いとは感じません。 |
2023年9月 東向島駅
あさなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に1本は電車が来る。 曳舟へのアクセスもよく、時間がかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店やスーパー、コンビニが整備されている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルドなどのチェーンが進出している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校などの施設はあり、治安も良い方である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るい道が多く、あぶない通りはあまりない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京では下町らしく少し安い。押上や浅草まで10分と考えると良い。 |
2023年8月 東向島駅
ししきさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | とうきょうスカイツリー駅まで2駅なため、ちょっとした買い物に出かけるのに不便は感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドラッグストア、スーパー、コンビニがあるため一通りの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマクドナルド、サイゼリア、ドトールコーヒーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境で治安が良く、夜に歩いていても怖い思いをしたことがない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔からの住民やお年寄りが多いため、治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は押上や曳舟に比べて安い。自転車があればスーパーなどにも困らない。 |
2019年9月 東向島駅
3.0
【メリット】 朝と夕方の通勤・通学のラッシュ時であっても満員電車のような車内状況に出くわすことは比較的少……
マキシヴ東向島フュージョナルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区墨田ランキング
位(38物件中) |
東向島駅ランキング
位(127物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年8カ月) |
墨田区ランキング
位(352物件中) |
墨田区墨田ランキング
位(12物件中) |
東向島駅ランキング
位(40物件中) |
マキシヴ東向島フュージョナルの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年6月） |
1階 | 北 |  |
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| 1階 | 北 | |
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| 1階 | 北 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 北 | |
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マキシヴ東向島フュージョナルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 41.58㎡ | 4㎡ | 3,623万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 9,500円 228円 |
3,300円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マキシヴ東向島フュージョナルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区墨田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■東向島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ | 3,623万円｜288万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ | 3,623万円｜288万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
マキシヴ東向島フュージョナルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 25.68 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北 | 25.41 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 北 | 25.41 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北 | 25.41 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 北 | 25.41 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴ東向島フュージョナルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区墨田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東向島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.4～41.76㎡｜26.27㎡ | 75,000円｜9,436円/坪 |
| 2階～2階 | 25.41～42.6㎡｜29.11㎡ | 87,722円｜10,029円/坪 |
| 3階～3階 | 25.41～42.6㎡｜29.31㎡ | 88,211円｜10,034円/坪 |
| 4階～4階 | 25.41～42.6㎡｜27.4㎡ | 83,558円｜10,108円/坪 |
| 5階～5階 | 25.41～41.58㎡｜31.29㎡ | 95,750円｜10,201円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.74～41.34㎡｜36.14㎡ | 112,500円｜10,329円/坪 |
| 東向き | 25.41～25.41㎡｜25.41㎡ | 73,333円｜9,541円/坪 |
| 西向き | 25.41～41.76㎡｜37.56㎡ | 106,437円｜9,340円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.4～42.6㎡｜27.55㎡ | 83,118円｜10,013円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
