エミネンス新千葉の外観：外観・土地
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エミネンス新千葉の外観：外観・土地
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エミネンス新千葉のエントランス：エントランス
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エミネンス新千葉のその他：ランドマーク
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エミネンス新千葉のその他：敷地内/建物
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エミネンス新千葉のその他：部屋画像_その他
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エミネンス新千葉の室内：その他部屋・スペース
エミネンス新千葉の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／新千葉駅 徒歩4分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新千葉駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立登戸小学校
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中学校区域
千葉市立緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス新千葉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エミネンス新千葉の口コミ・評判
2021年5月
maさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 千葉駅からとても近い。裏側なので人通りは少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | 駅からとても近いため通勤時には楽だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがある。宅配ボックスも設置あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋にもよるが日当たりはとても悪いわけではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅にとても近い。表側にいけば何でもそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅からちかいため電車通学はしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千葉駅
かもしーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ビル、駅がきれいで良い。バスやモノレールも近くにあって交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そごうも近いし駅チカや隣接するC-１といった建物に病院その他の施設も多く入っているのでとても便利だと感じます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリー、ラーメンなどもあり一通りの施設があるという印象、選り好みしなければ何の問題もない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校などもあるので子育てしやすい環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口等の治安は悪くない。静かといっていいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京より安いし、一時間もすれば東京に着くのでコスパは悪くないですね |
2023年3月 千葉駅
MINI1999さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅・総武線・複数路線利用可能。始発⇒4時45分 終電⇒午前0時 始発駅⇒千葉駅 運行状況⇒1時間に６～7本 東京駅まで50分程度で到着可能。 通勤の時間帯は混雑する傾向あり。駅にはバスのロータリー・千葉都市モノレールあり。モノレールに関してはＪＲの駅からモノレールの駅へ連絡通路にて直接つながっている。駅のロータリーにはタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅には、駅と直結しているペリエと呼ばれる駅ビルがあり、改札を通った中にもエキナカと呼ばれる商業施設があり、様々なショップが入っており、ドラッグストアや本屋なども入っており生活の利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内は飲食店が充実しており、おしゃれなカフェからフードコートまで兼ね備えているので、様々な年齢層の方に対応できているのではないでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の再開発で、託児所なども増えてきているかと思います駅も新しくなりバリアフリーの設備が充実したなと感じます。エレベーターの数はかなり増えてのではないでしょうか。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の東口には交番あり、比較的治安はよいかと思われます。駅も再開発により、綺麗になっておりますが、それも東口と西口に限った話です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は快速が止まる駅の割にはとびぬけて高いという印象は無い。再開発によりショップも増えたので、生活もしやすいのではないだろうか。土地の値段に関しては駅の近くであれば高いと思うが、それは他の駅も同じであろう。 |
2023年3月 千葉駅
とうまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も多く目的地にはやくいけるとこ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が沢山あり、行く場所に困らない とても店内がきれい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山あり、行く場所にも迷わない。種類がとても多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段にスロープがあり、エレベーターなどもあるため、車椅子の方などもいけるとこ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内がとても綺麗で交番が近くにあるため、何かあればすぐ行くことが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、家賃も普通ぐらいで住みやすそうだなと感じた |
2022年3月 千葉駅
4.0
【メリット】 駅近くには、千葉そごう、動物園、飲食店がたくさんあります。駅の中にはデパート、パン屋さん、……
エミネンス新千葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 43.81 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 28.89 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.89 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南東 | 28.89 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 28.89 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新千葉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 67,363円｜7,709円/坪 |
| 3階～4階 | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 68,347円｜7,821円/坪 |
| 5階～5階 | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 69,636円｜7,969円/坪 |
| 6階～6階 | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 69,066円｜7,904円/坪 |
| 7階～7階 | 28.89～43.81㎡｜37.41㎡ | 95,428円｜8,376円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.89～43.81㎡｜29.85㎡ | 71,709円｜7,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 67,400円｜7,713円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
