エスポワール博多IIの外観
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エスポワール博多IIの外観：外観・土地
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エスポワール博多IIの外観：外観・土地
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エスポワール博多IIのエントランス：エントランス
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エスポワール博多IIのその他
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エスポワール博多IIのその他
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エスポワール博多IIのその他
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エスポワール博多IIのその他
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エスポワール博多IIのその他：景色
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エスポワール博多IIのその他：景色
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エスポワール博多IIのその他：部屋画像_その他
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エスポワール博多IIのその他：部屋画像_その他
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エスポワール博多IIの室内：その他部屋・スペース
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エスポワール博多IIの室内：その他部屋・スペース
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エスポワール博多IIの室内：その他部屋・スペース
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エスポワール博多IIの室内：その他部屋・スペース
エスポワール博多IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩10分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩18分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-43 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
福岡市立吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール博多IIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ポイたんさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に利便性については全てクリアしていると思うので言うことなし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまな施設があるため充実度も言うことなし |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな飲食店が多数あるため言うことなし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター、スロープなどの環境は整っている。 周辺に専門学校や塾などが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗 歓楽街有り 昼・夜共に人が多い 街灯多い 治安も悪くない 交番有り |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 全国的に同規模の駅周辺に比べ家賃は安い方かも |
2023年2月 博多駅
リリスさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR路線では九州内の一番主要駅なので在来線や特急はもちろん、新幹線もあり、地下鉄を利用すれば空港まで最短5分で行ける。更に2023年3月には地下鉄七隈線の開業で薬院や六本松方面へのアクセスも良くなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には博多マルイやヨドバシカメラなどあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に観光客向けの福岡ならではの飲食店が何軒もある。駅を出てもカフェや居酒屋など飲食店はたくさんあり、ほぼハズレがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多阪急のトイレと博多マルイのトイレは清潔感があり、ベビーカーなどでも入りやすい。 小さな公園などが駅周辺にいくつかあり、未就学児であれば満足に遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 博多口は大きな通りに面しているので人通りも多く、周辺も綺麗な施設が多いので治安はいい。交番もすぐそこにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市はバスの交通網が凄いので、駅から多少離れても不便にはならないので、駅から離れたマンションなどでも利便性はとてもいい。 |
2022年9月 博多駅
チリンチリンアイスさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は主要駅です。出口が2箇所あり、出たらすぐにロータリーやタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | KITTE博多や阪急など商業施設が多く、買い物からグルメまで充実した時間を過ごせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス等、人気のお店がどんどん出店されている。駅弁も豊富に用意されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | KITTE博多や、阪急、アミュプラザなど、トイレが広く、エレベーターも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は改装され、綺麗になっている。 交番も筑紫口、博多口どちらも入り口にある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 独身者や、単身赴任者などは近くに飲食店や、コンビニ、薬局等があり、住みやすい。 |
2022年1月 博多駅
5.0
【メリット】 駅ビルになっていて、遊びに行くのもちょうどいい。駅自体も広くて良い。色々な路線が近くにある……
エスポワール博多IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 17.03 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 18 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 17.03 | |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 17.03 | |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 17.03 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.96～20㎡｜17.37㎡ | 33,764円｜6,436円/坪 |
| 2階～2階 | 16.92～18㎡｜17.33㎡ | 35,277円｜6,732円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.92～18㎡｜17.28㎡ | 34,636円｜6,628円/坪 |
| 東向き | 17.03～20㎡｜18.51㎡ | 33,000円｜5,931円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
