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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 菅原 > 淡路駅 > ロイヤルハイツ菅原

賃貸

ロイヤルハイツ菅原

アクセス数 ： 994
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ロイヤルハイツ菅原の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 373件
平均賃料相場 52,394円
平均坪単価 ＠6,444円
平均m²単価 ＠1,950円
上位専有面積 27m²：257件 28m²：109件 30m²：3件
上位間取り 1DK：370件 ワンルーム：3件

ロイヤルハイツ菅原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩7分
    阪急千里線／下新庄駅 徒歩11分
    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　
    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    118戸

  • 小学校区域

    大阪市立菅原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

ロイヤルハイツ菅原の【賃貸】物件情報

ロイヤルハイツ菅原
ロイヤルハイツ菅原
賃料(管理費)
5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルハイツ菅原
ロイヤルハイツ菅原
賃料(管理費)
5.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルハイツ菅原
ロイヤルハイツ菅原
賃料(管理費)
5.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
ロイヤルハイツ菅原
ロイヤルハイツ菅原
賃料(管理費)
5.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
ロイヤルハイツ菅原
ロイヤルハイツ菅原
賃料(管理費)
5.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
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ロイヤルハイツ菅原 317
ロイヤルハイツ菅原 317
賃料(管理費)
5.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
西
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ロイヤルハイツ菅原
ロイヤルハイツ菅原
賃料(管理費)
5.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
西
詳細を見る
ロイヤルハイツ菅原
ロイヤルハイツ菅原
賃料(管理費)
5.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
ロイヤルハイツ菅原
ロイヤルハイツ菅原
賃料(管理費)
5.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
ロイヤルハイツ菅原
ロイヤルハイツ菅原
賃料(管理費)
5.4万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1DK
所在階
8階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 上新庄駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急が止まり、大阪梅田駅まで15分ほどで到着します。
また地下鉄とも連携している線があり、さまざまな駅へ向かうことができます。大阪経済大学があるので、通学時間は学生の方が多く、通勤の方もいるので朝夕は結構人が多いです。
タクシー乗り場もすぐありますが、停まってる台数はその時によりバラバラです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近駅から自転車で男の子の10分未満の所に、東淀川イオンができています。これまでは上新プラザのみだったので、お買い物の幅が広がりました。駅前には耳鼻科や内科、近くにはここ数年でできたばかりの綺麗な保育園などもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にマクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、吉野家とファーストフードが多く、ほかにもファミレスなどがあるため、食べ物の選択肢は多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に保育園や幼稚園、小学校もあり、駅前は小さな子供も多くいます。公園も大きめの広場があるところから、小さめの滑り台やブランコの皆ような公園もあり、色々楽しめると思います。
治安
4 		メリット 昼間は子供連れや老人の方など、近隣の学校や病院へ行く方も多く、人通りもあるため安心できます。
夜は居酒屋などが近くにあるので、仕事帰りの会社員の方や大学生が多いイメージです。
1日を通して人の行き来が多いので、治安としてはいい方なのではと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住む場所によっては家賃も安く抑えることができるため、近隣の施設や環境も全て含めていいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・510文字）

2022年1月 淡路駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急など早い電車が停車する駅。
阪急京都本線、大阪地下鉄堺筋線、阪急千里線と3線……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り224文字）

2021年10月 淡路駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えの中継地なので、淡路から乗ると乗り換え無しで梅田に行ける所。大阪や京都方面など、様……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2018年12月 淡路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商店街があるなど買い物をするために便利で、阪急オアシスやイズミヤなど大型商業施設もあ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルハイツ菅原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1DK 東 28
2025年2月 7階 1DK 西 27
2025年1月 5階 1DK 27
2025年1月 5階 1DK 西 27
2025年1月 2階 1DK 東 27

…残り368件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区菅原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26～30㎡｜27.43㎡ 51,070円｜6,157円/坪
3階～4階 26～28㎡｜27.27㎡ 52,425円｜6,356円/坪
5階～6階 25～28㎡｜27.25㎡ 53,163円｜6,452円/坪
7階～7階 23.12～28㎡｜27.03㎡ 53,400円｜6,537円/坪
8階～8階 27～28㎡｜27.22㎡ 54,888円｜6,666円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26～28㎡｜27.07㎡ 51,902円｜6,339円/坪
東向き 23.12～30㎡｜27.38㎡ 52,395円｜6,331円/坪
西向き 26～28㎡｜27.24㎡ 52,535円｜6,377円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 28 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 342 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アールメゾンアワジ

    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6番19号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 22
    アクセス数 2631
  • 賃貸

    カーサスペリオ-レII

    カーサスペリオ-レIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6番17号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩9分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 352
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサスペリオーレ2 カーサスペリオーレ2 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1SK 5階 南
  • 賃貸

    カーサスペリオーレII

    カーサスペリオーレIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6番17号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 370
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサスペリオーレ2 カーサスペリオーレ2 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1SK 5階 南
  • 賃貸

    カーサスペリオーレ2

    カーサスペリオーレ2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6番17号
    交通 阪急千里線 淡路駅 徒歩10分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサスペリオーレ2 カーサスペリオーレ2 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1SK 5階 南
  • 賃貸

    アレルヤ

    アレルヤの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目1番17号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1953
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレルヤ アレルヤ 6.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 27.2m² 1K 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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フォルモサ美野島

  • 口コミ0件
  • アクセス数9
フォルモサ美野島
住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目(地番)
交通 西鉄平尾駅 徒歩15分
博多駅 徒歩19分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2025年3月
階建 5階建
総戸数
平均賃料 75,227円
坪賃料 8,335円

Trail博多

  • 口コミ2件
  • アクセス数603
Trail博多
住所 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17番5号(地番)
交通 博多駅 徒歩16分
西鉄平尾駅 徒歩18分
高宮駅 徒歩21分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2015年8月
階建 11階建
総戸数
平均賃料 70,816円
坪賃料 7,421円

クレセント美野島

  • 口コミ0件
  • アクセス数82
クレセント美野島
住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目25番10号(地番)
交通 西鉄平尾駅 徒歩16分
渡辺通駅 徒歩19分
博多駅 徒歩20分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2015年2月
階建 9階建
総戸数
平均賃料 73,184円
坪賃料 7,168円
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