梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツの外観
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梅田エクセルハイツのエントランス
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梅田エクセルハイツのエントランス
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梅田エクセルハイツのエントランス
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梅田エクセルハイツのエントランス：24時間管理人駐在
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梅田エクセルハイツのその他
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梅田エクセルハイツのその他
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梅田エクセルハイツのその他
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梅田エクセルハイツのその他：その他共有部分
梅田エクセルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
412戸
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小学校区域
扇町小学校
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中学校区域
天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベーター２基，洗面所独立，バス・トイレ別，クローゼット，浴室乾燥，敷地内ゴミ置き場，シューズボックス，シャワー，給湯，ガス給湯，洗面化粧台，２４時間換気システム，ＢＳ，ＣＳ，ＣＡＴＶ，高速ネット対応，ガスコンロ，光ファイバー，室内洗濯機置場，インターホン，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(公営)，電気
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅田エクセルハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
梅田エクセルハイツの口コミ・評判
2014年7月
ビックルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 徒歩10分の場所に最寄りの中崎町駅があります。15分歩けば梅田駅や大阪駅にも行けるため非常に便利です。中崎町駅周辺にはコンビニもありますし、梅田駅周辺には百貨店等たくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションの周辺は静かです。単身者が多いため、騒音等もほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
マンションを入ったところに管理人さんがいるため安心です また、ゴミ出しの日や時間も自由ですし、粗大ゴミ以外は分別不要なのでゴミの仕分けは楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は清潔感があります。最低限の家電は備え付けられていますが、それらの家電も比較的綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩15分の梅田駅周辺には阪急百貨店や阪神百貨店などのデパートがたくさんあるため、肉や魚や野菜などはデパ地下で揃います。おいしいパン屋やケーキ屋やカフェも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | ＥＣＣアーティスト専門学校やＥＣＣコンピュータ専門学校が徒歩1分の場所にあります。そこの学生さんたちも多く住んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 谷町線の中崎町が一番近いと思う。近くにおしゃれなカフェがたくさんある。また、もちろん梅田も近い(特に阪急)ので、外食やショッピングには全く困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
タケノキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 梅田から近いので、交通は便利です。梅田から近いので、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商店やコンビニなどすごく便利です。ひとり暮らしでも便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 24時間管理人制度ですから、安心。。。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 設備は充実、洗面台、洗浄便座もつき。。。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | 梅田飲食街から近いので、すごく便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 防災マークや防災施設は多いです。安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
みくたまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅も買い物、飲食店、コンビニ、スーパーにおいて立地が最高！！徒歩圏内で全部そろいます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪駅
ちょのさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗でとても良いと思った。都会だなと思った |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多いので買い物には困らないと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多分いいと思います集中して見ていないのでわかりません |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼の治安はとても良いどこの地域もいいと思いますよ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会にいくにつれて店も多いしいいと思います |
2024年3月 大阪駅
ありあさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、大阪や西梅田などの他の駅にも歩いて移動することが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スイーツ屋さんが近くにある、買い物が楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやタリーズなどのカフェが沢山あって嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがある、オムツ替えシートがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があることで安心、街灯が多く明るい、 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が家から近くて徒歩ですぐつくこと、電車の本数が多いこと |
2023年6月 大阪駅
ギャンツさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来、電車の本数も多いので利用するのに大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実していて本屋、アパレル、雑貨屋など数多くあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の飲食店も多数あり値段もリーズナブルなので大変満足出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園もあり子供が遊んだり楽しんだりする場所が多々あり生活しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安全で街灯も多数あるので安心して生活が出来、歓楽街もあるので十分に楽しめます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 歓楽街もあり物価も高くないので生活する上でのバランスの良さを感じます。 |
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 なんといっても、大都会！ルクア イーレ、グランフロント、阪神百貨店、阪急百貨店、となんでも……
梅田エクセルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 東 | 24.38 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 西 | 24.08 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 24.08 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 23.78 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 24.38 | |
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…残り653件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中崎西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.78～26.97㎡｜24.15㎡ | 60,054円｜8,221円/坪 |
| 4階～6階 | 23.38～27㎡｜24.06㎡ | 65,933円｜9,061円/坪 |
| 7階～9階 | 23.78～24.38㎡｜24.02㎡ | 65,150円｜8,966円/坪 |
| 10階～12階 | 23.78～24.38㎡｜24.06㎡ | 64,166円｜8,814円/坪 |
| 13階～15階 | 23.78～121.55㎡｜28.04㎡ | 74,363円｜9,016円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.38～121.55㎡｜24.78㎡ | 63,890円｜8,580円/坪 |
| 東向き | 23.78～121.55㎡｜24.79㎡ | 68,687円｜9,184円/坪 |
| 西向き | 23.78～121.55㎡｜24.49㎡ | 66,488円｜9,005円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.78～24.08㎡｜23.93㎡ | 67,400円｜9,308円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
