マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:62件 |
賃料履歴 | 2013年~: 42件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約218万円/坪 賃料:約8209円/坪 利回り:約4.53% |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
ガーデンホーム西国分寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩10分
JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩13分
JR中央本線/国分寺駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立第三小学校
-
中学校区域
市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「サミット恋ヶ窪店」約220m ●「東恋ヶ窪コスモス公園」約10m ●「国分寺病院」約220m ●「ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店」約430m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ガーデンホーム西国分寺の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ガーデンホーム西国分寺の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにショッピングモールがあります。雨が降っていても濡れずにスーパーマーケットでの買い物ができます。また駅改札の中にも、小規模ながらショッピングモールがあります。電車に乗る前にコーヒータイムが取れたり、立ち食い寿司を堪能できたり、散髪もできます。駅前、駅ナカともに多数の飲食店があるという訳ではありませんが、立ち飲み屋・喫茶店・パン屋・コンビニなど多種のお店がありますので、不便さを感じることはありません。電車は特別快速停車駅ではありませんが、1駅隣の国分寺駅で特別快速に乗り換えできるので、都心部へのアクセスはとても良いです。また武蔵野線の乗り換え駅であり、浦和・大宮方面へのアクセスも可能で便利です。乗り換え駅なので利用客がかなり多い駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】改札内にもカフェや飲食店が入っており待ち合わせに便利です。改札を出ると地元で取れた美味しい野菜を売っているマルシェがあります。スーパーよりも高いですがどのお野菜も美味しいです。また、駅近に薬局とスーパーがあるので、便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中央線の快速停車駅も歩いていけるので便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東京都下で落ち着いた雰囲気の良い町です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | よくある普通のマンション。手入れはしっかりされています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良いです。設備も安っぽくなくいい感じです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーサミットが徒歩3分くらいあるので便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気の公立小学校があるらしく、環境も良いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 国分寺駅
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【メリット】 めちゃくちゃ駅がきれい!!
駅のところにあるマルイやミーツ、セレオなど、お買い物……
2020年4月 国分寺駅
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【メリット】 都会感と田舎感を兼ね備えた街。
国分寺駅周辺は「CELEO」や「マルイ」をはじめ……
2020年4月 西国分寺駅
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【メリット】 新宿駅や東京駅、吉祥寺駅まで乗り換えなしで行けるので便利。
駅前にはスーパーやド……
2019年6月 国分寺駅
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![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 新宿・渋谷まで約30分でアクセス出来る。マルイ、セレオ、ミーツといった商業施設があり、レス……
ガーデンホーム西国分寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国分寺市ランキング![]() ![]() (211物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング![]() ![]() (35物件中) |
恋ヶ窪駅ランキング![]() ![]() (36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,994万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,368 ~ 5,493万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,118 ~ 5,368万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,869 ~ 5,118万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,619 ~ 4,869万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,369 ~ 4,619万円 | 87.5~92.5% |
ガーデンホーム西国分寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
国分寺市 | 57位 | / 153物件中 |
---|---|---|
国分寺市東恋ケ窪 | 12位 | / 29物件中 |
恋ヶ窪駅 | 9位 | / 29物件中 |
西国分寺駅 | 21位 | / 58物件中 |
国分寺駅 | 62位 | / 160物件中 |
坪賃料ランキング
国分寺市 | 51位 | / 78物件中 |
---|---|---|
国分寺市東恋ケ窪 | 7位 | / 12物件中 |
恋ヶ窪駅 | 6位 | / 12物件中 |
西国分寺駅 | 14位 | / 33物件中 |
国分寺駅 | 48位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築17年11カ月) |
国分寺市ランキング![]() ![]() (55物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング![]() ![]() (15物件中) |
恋ヶ窪駅ランキング![]() ![]() (13物件中) |
ガーデンホーム西国分寺の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年3月) |
1階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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2階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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2階 | 南 /西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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4階 | 東 /北 /南 | ![]() |
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7階 | 西 | ![]() |
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7階 | 南 /東 | ![]() |
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8階 | 南 /西 | ![]() |
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ガーデンホーム西国分寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2019年4月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
15 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
27 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
28 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
32 | 2016年9月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
33 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
34 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
46 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
48 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
49 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
50 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
52 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
53 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 西 | |||||||||
54 | 2013年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
55 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2012年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
57 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2011年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
60 | 2011年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
61 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
62 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り42件 |
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平均 | 3階 | 72.07㎡ | 9.8㎡ | 3,595万円 | @165万円 | @50万円 | 18,097円 251円 |
8,721円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーデンホーム西国分寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市東恋ケ窪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.54~82.46㎡|71.29㎡ | 3,359万円|155万円/坪 |
3階~4階 | 67.4~77.15㎡|72.05㎡ | 3,711万円|170万円/坪 |
5階~6階 | 61.54~77.15㎡|73.22㎡ | 3,809万円|172万円/坪 |
7階~7階 | 61.54~61.54㎡|61.54㎡ | 2,900万円|155万円/坪 |
8階~8階 | 61.54~79.2㎡|74.49㎡ | 3,708万円|164万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.27~77.15㎡|75.42㎡ | 3,581万円|157万円/坪 |
東向き | 73.27~73.27㎡|73.27㎡ | 3,773万円|170万円/坪 |
西向き | 61.54~82.46㎡|69.14㎡ | 3,588万円|170万円/坪 |
北・北東・北西向き | 79.2~79.2㎡|79.2㎡ | 4,280万円|178万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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ガーデンホーム西国分寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 77.15 | ![]() |
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2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 77.15 | ![]() |
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2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 77.15 | ![]() |
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2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 73.27 | ![]() |
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2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 77.15 | ![]() |
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…残り37件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホーム西国分寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市東恋ケ窪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 60.78~76.27㎡|68.57㎡ | 157,666円|7,603円/坪 |
3階~4階 | 60.78~77.15㎡|66.89㎡ | 154,157円|7,592円/坪 |
5階~6階 | 67.66~82㎡|74.61㎡ | 155,400円|6,932円/坪 |
7階~7階 | 76.27~76.27㎡|76.27㎡ | 165,000円|7,152円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.66~82㎡|76.89㎡ | 171,000円|7,386円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.54~82㎡|68.91㎡ | 151,894円|7,299円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.78~82㎡|63.13㎡ | 139,555円|7,340円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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