ロイヤルパークスリバーサイドの外観
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ロイヤルパークスリバーサイドの外観
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ロイヤルパークスリバーサイドの外観
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ロイヤルパークスリバーサイドのエントランス
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ロイヤルパークスリバーサイドのエントランス
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ロイヤルパークスリバーサイドのその他
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ロイヤルパークスリバーサイドのその他
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ロイヤルパークスリバーサイドのその他
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ロイヤルパークスリバーサイドのその他：その他
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ロイヤルパークスリバーサイドのその他：その他共有部分
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ロイヤルパークスリバーサイドのその他：その他共有部分
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ロイヤルパークスリバーサイドのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 672件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:53件 デメリット:50件 特徴:19件 |
| 平均賃料相場 | 149,316円 |
| 平均坪単価 | ＠7,365円 |
| 平均m²単価 | ＠2,228円 |
| 上位専有面積 | 68.19m²：88件 60.97m²：72件 57.46m²：68件 |
| 上位間取り | 2LDK：286件 3LDK：117件 1LDK：72件 |
ロイヤルパークスリバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩20分
JR京浜東北線／王子駅 バス9分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都足立区新田3丁目36-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
足立区立新田小学校
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中学校区域
足立区立新田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロイヤルパークスリバーサイドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ロイヤルパークスリバーサイドの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロイヤルパークスリバーサイドの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | エリア内からバス1本で王子駅、王子神谷駅、池袋駅、北千住駅、赤羽駅などにアクセスすることができのがとても便利。王子駅には東武ストア、北千住にはマルイやルミネがあり、日常の買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションのエリアは完全な住宅街で、とても静かです。広い公園や学校もエリア内になり、23時までやっているスーパーもあるため、日々の買い物には困りません。隅田川と荒川に囲まれているアイランド状のエリアとなりますが、きちんと整備がされているので2019年の台風時にも氾濫することなく、安心してすごすことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建物自体が新しいのでテーマパークの入り口のようなエントランスも目新しいですし、クリーニングや荷物の発送の受付も兼ねているエントランスはとても気配りがきいており、安心して過ごすことができます。マンション内の清掃も行き届いており、汚れが気になったりということはありません。トランクルームや駐輪場もじゅうぶん設置されており、エレベーターも荷物・ペット同伴用エレベーターの他に住民専用エレベーターが2台設けられており、混み合うこともありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内は完全バリアフリーのため部屋ごとの段差が無く、トイレやお風呂にも手すりがついています。また、天井が高く室内に柱もないため室内が広々として見えます。水回りの設備も新しく、浄水器内蔵でノズルの伸びる食器洗い場やディスポーサーが完備されており、家事の負担も減ります。他の部屋の音や外の音が聞こえることもなく、とても静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩3分ほどの場所にあるエリア内最大のスーパーは夜23時まで開いていて、駐車場も広く便利です。生鮮食品も充実しています。コンビニ（セブンイレブン）も同じく徒歩3分ほどの場所にあり、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園、小学校から高校までが徒歩5分圏内という至近距離にありますが、みな礼儀正しくて落ち着いた雰囲気です。徒歩3分のところにメディカルビルがあり、歯医者や内科など日常的に通える病院のほか、整形外科やリハビリ施設のある敬仁病院までもバスで3駅で行けるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
nao041212さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 夜は警備の方が巡回してくださっていたり、住んでる方の治安も良い方がとても多いので安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
そこのこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | コンシェルジュさんがいたりソファーや書庫などがあるので高級感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ピンポンパンチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 初めて足立区に住んだのですが、北区との狭間にあり名前の通り荒川沿いで、駅からは少しありますがゴミゴミとしておらず、ファミリーが多いため治安も良く感じます。朝も川と綺麗な桜や新緑を眺めながら起床できて隣の家が見えたり人の目を気にする必要がないためストレスなく暮らせました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 王子駅
なべさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都電荒川線、京浜東北線、地下鉄南北線が乗り入れており、東京駅まで２０分で行ける利便性のある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、コンビニもあり日常の買い物には不便はありません。柳小路商店会など昔から営業している個人商店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大手チェーン店の飲食店がほぼ揃っておりランチ選びには困りません。トンカツのどん平など地元の人気店も多く存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにある飛鳥山公園は桜の名所でもあり、桜の季節には大勢の人たちで賑わいます。子供を連れて楽しむ家族連れも多いです。子供連れは、公園内のモノレールも楽しんでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、昼間の治安については問題ありません。夜も街灯は十分に配置されており、暗くて歩くのが怖いということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京浜東北線沿線では、都内でも家賃相場は安いと言われています。ワンルームで７万円弱もあり独身の人にはコストパフォーマンスは良いでしょう。 |
2022年5月 王子駅
さくらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線をはじめ、都電もあり南北線、三田線もありアクセスが良いです。 バスロータリーやタクシー乗り場も目の前です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前も西友やカフェ、飲食店もあり利便性良いです。 近くに飛鳥山公園もあり、春は桜、秋は紅葉が見られます。 駅近に銀行もあり、病院ビルもあります。 近々、区役所が駅近に移転するのでその点も良くなると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに沢山の飲食店がありランチからカフェまであらゆる年代の方に対応していて困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も充実しており、園庭はないところもありますが、公園が、沢山あるので問題ないかと思います。 子育て世代も多く生活されてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも駅行くは明るいし、車通りも人通りも多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くはないですが、決して高すぎでも無いと思います。妥当な感じです。 |
2021年10月 王子神谷駅
3.0
【メリット】 始発があります。かなり混雑はするもののかなり勝手は良いですよね。
エレベーターも……
2020年1月 王子神谷駅
4.0
【メリット】 出口すぐに牛丼屋、ファミリーレストラン２つ、居酒屋、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ド……
ロイヤルパークスリバーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 80.15 |  |
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| 2025年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 68.19 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 64.83 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 80.18 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 40.09 | |
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…残り667件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区新田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.09～92.92㎡｜62.56㎡ | 134,978円｜7,243円/坪 |
| 4階～6階 | 40.09～81.56㎡｜63.08㎡ | 137,918円｜7,308円/坪 |
| 7階～9階 | 40.1～127.77㎡｜71.09㎡ | 157,347円｜7,331円/坪 |
| 10階～12階 | 40.14～135.14㎡｜75.04㎡ | 171,809円｜7,587円/坪 |
| 13階～14階 | 40.14～110.91㎡｜73.04㎡ | 168,767円｜7,697円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.4～135.14㎡｜72.06㎡ | 159,398円｜7,305円/坪 |
| 東向き | 40.09～127.77㎡｜63.81㎡ | 143,580円｜7,500円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.09～80.18㎡｜60.66㎡ | 130,442円｜7,298円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
