イーリスネオの外観
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イーリスネオの外観：外観
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イーリスネオのエントランス
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イーリスネオのエントランス
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イーリスネオのエントランス
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イーリスネオのその他
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イーリスネオのその他
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イーリスネオのその他
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イーリスネオのその他
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イーリスネオのその他
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イーリスネオのその他
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イーリスネオのその他：その他
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イーリスネオのその他：その他共有部分
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イーリスネオのその他：その他共有部分
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イーリスネオのその他：その他共有部分
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イーリスネオのその他：その他共有部分
イーリスネオの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩7分
JR南武線／尻手駅 徒歩9分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『尻手駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
イーリスネオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【イーリスネオの所有者様へ】
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イーリスネオの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 川崎駅から徒歩7分とアクセスの点では問題なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川崎駅の駅ビルが広いので、大抵そこで何でも買える。郵便局や銀行もあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築10年以上の物件ですが、外観は結構きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションは南向きで日当たりは良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | リーズナブルな飲食店から高級レストランまで、幅広くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くに中学校と幼稚園があります。病院や薬局もたくさんあるのでいざというときでも安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
かわふくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 川崎駅に近いので、たくさんの商業施設が徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から、ラゾーナ内を通って、マンションに行ける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配BOXがある。エントランスがオートロックで外部からの侵入を防いでいる |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井が高く、部屋は比較的広くてきれいだと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ラゾーナ川崎が近い。マンションの真横にスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公共施設が徒歩圏内に多く大変便利だと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ちひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣に広めのスーパー、少し歩いたところにドラッグストア、近くにラゾーナがあり、買い物には全く困りません。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックは普通にワークしていますし、駐輪場へのアクセスも容易です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | お風呂は十分な広さで、機能も申し分ありません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大型商業施設ラゾーナが駅に隣接しており、大体の物はここで揃うので大変便利。ラゾーナ内のスーパー三和も23時まで営業している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川崎駅
なすびさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅は横浜や東京など色々な場所にいけて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナがあり、日用品や服などが買えて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司やハンバーグパスタオムレツなど色々な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤ちゃん本舗あったり、子供の子育ては充実してる |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎は、団体の活動をしてる人が多いから 応援したくなる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすは、駅が近いから 横浜、東京とすぐいける |
2023年9月 尻手駅
いちごみるくさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎駅から2分ですぐ着けるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のサミットは12時までやっていて明るく、とてもいいです。コンビニやドラッグストア、クリーニング店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋やラーメン屋さん、ガストが駅近にあるのはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターが設置されていて、トイレも綺麗で広いトイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きなスーパーなどが近くに何軒もあるおかげか、全体的に明るく治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川崎駅周辺より家賃が下がっているものの、治安も良く利便性もいいので満足しています。 |
2023年3月 川崎駅
E.Aさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため、時間に余裕がある時は一本遅らせるなどすれば必ず座れる。 昔は各駅停車のみだったが、快速もできたのは嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何と言ってもラゾーナ川崎。だいたい何でも買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口のラチッタデッラあたりにはオシャレなお店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自宅の周囲(徒歩15分くらい)には保育園、幼稚園、小学校、中学校、大きな遊具のある公園、が揃っていた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口から多摩川に向かって歩いて行く途中、オフィスビル？など広く抜けた場所があり好き。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 税金など考慮しても住みやすいと思う。(母はずっと離れない、と言っている) |
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅の近くに商業施設があり、ショッピング、レストラン、映画を楽しめる。近くに京急とJRがある……
イーリスネオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 62.31 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 50.8 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 62.31 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.86 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 50.86 | |
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…残り253件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.3～50.86㎡｜28.15㎡ | 91,646円｜10,802円/坪 |
| 4階～5階 | 25.3～31.04㎡｜27.04㎡ | 90,621円｜11,124円/坪 |
| 6階～7階 | 25.3～62.31㎡｜36.82㎡ | 116,649円｜10,744円/坪 |
| 8階～9階 | 50.8～62.31㎡｜53.83㎡ | 159,880円｜9,856円/坪 |
| 10階～11階 | 50.8～62.31㎡｜53.14㎡ | 153,750円｜9,606円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.3～62.31㎡｜36.92㎡ | 116,973円｜10,724円/坪 |
| 東向き | 25.31～62.31㎡｜36.17㎡ | 109,814円｜10,257円/坪 |
| 西向き | 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ | 95,000円｜10,118円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
