BASE NAMIYOKEの外観
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BASE NAMIYOKEの外観：BASE NAMIYOKE 外観
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BASE NAMIYOKEの外観：BASE NAMIYOKE 外観
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BASE NAMIYOKEの外観：BASE NAMIYOKE 外観
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BASE NAMIYOKEのエントランス
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BASE NAMIYOKEのエントランス：BASE NAMIYOKE エントランス
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BASE NAMIYOKEのその他
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BASE NAMIYOKEのその他
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BASE NAMIYOKEのその他
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BASE NAMIYOKEのその他
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BASE NAMIYOKEのその他
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BASE NAMIYOKEのその他
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BASE NAMIYOKEのその他：BASE NAMIYOKE エレベーター
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BASE NAMIYOKEのその他：BASE NAMIYOKE オートロック
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BASE NAMIYOKEのその他：BASE NAMIYOKE モニターホン
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BASE NAMIYOKEのその他：BASE NAMIYOKE ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,900円 |
| 平均坪単価 | ＠9,170円 |
| 平均m²単価 | ＠2,774円 |
| 上位専有面積 | 22.2m²：9件 23.61m²：7件 30.88m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：15件 1LDK：5件 |
BASE NAMIYOKEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩2分
阪神なんば線／九条駅 徒歩14分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
32戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BASE NAMIYOKEの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
BASE NAMIYOKEの口コミ・評判
2023年6月
かげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅近で物件が新しく良いです。内装もスタイリッシュ、音も響きにくい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 九条駅
かつどんやさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バファローズの本拠地とも言える商店街が近くて、ランチもリーズナブルな定食屋さんがあります。昔ながら経営している店も多いです。それはこれからもずっと残っていくでしょう。新規の店舗も、若い方が再構築していっている印象で、派手に盛り上がってはいませんが、隣の駅のJR弁天町駅の開発と相まって住みやすさはあがって行くと思います。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 九条駅
けつげさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 商店街が近く、阪神線も近いので便利。 御堂筋、千日前へも近く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに商店街があり、中には喫茶店やレストランが充実しているので楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も駅近くにあり、習い事などで電車を使う場合は便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかな場所であり、商店街もあるので人もそこそこいるのでそこまで悪いとは思えない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い方だと思う。 都会やオフィス街から少し離れてるからかなと思う。 |
2023年8月 弁天町駅
ゆきさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、地下鉄乗り換えもあります。大阪駅まで1本で行け、地下鉄乗り換えで難波心斎橋へも10分程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口は商業施設直結になり、スーパーも入っており便利です。クリニックもすぐそばにたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は有名店や居酒屋などたくさんあります。駅直結の商業施設にはお馴染みのチェーン店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て中ですが自転車で公園もたくさんありイオンも一駅隣にあるので便利でした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すごく良いというイメージはありませんが、親切な人は体感で多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのわりにすぐ隣の西区より家賃も安く良いと思います |
2023年5月 弁天町駅
カッサさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線 快速も停まります。弁天町駅から大阪駅、天王寺駅もすぐ行けます。 地下鉄もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパー、コンビニもあります。最近はスーパー銭湯もあるので１日楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのビルに食べ物屋も多いです。キングバーガーがあるのは素敵ですよね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔に比べたら駅も綺麗になりました。トイレも綺麗です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番もあります。昔にくらべたら夜も明るいのでまだ怖くないかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田、天王寺、に行くにも便利です。近くにスーパーがありますので便利な町です。 |
BASE NAMIYOKEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 30.88 |  |
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| 2025年2月 | 8階 | 1LDK | 北 | 30.88 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 23.61 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 22.2 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 南東 | 22.2 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区波除の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.2～23.61㎡｜23.14㎡ | 60,000円｜8,579円/坪 |
| 5階～6階 | 22.2～30.88㎡｜23.63㎡ | 63,625円｜8,894円/坪 |
| 7階～8階 | 30.88～30.88㎡｜30.88㎡ | 85,000円｜9,099円/坪 |
| 9階～10階 | 22.2～30.88㎡｜24.72㎡ | 69,750円｜9,294円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.2～30.88㎡｜23.92㎡ | 64,000円｜8,840円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.2～30.88㎡｜25.95㎡ | 71,600円｜9,080円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
