ラウンドコート京都醍醐の外観
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ラウンドコート京都醍醐の外観
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ラウンドコート京都醍醐の外観
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ラウンドコート京都醍醐の外観
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ラウンドコート京都醍醐のエントランス
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ラウンドコート京都醍醐のエントランス
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ラウンドコート京都醍醐のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約5501円/坪 利回り:約6.60％ |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
ラウンドコート京都醍醐の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩10分
JR奈良線／六地蔵駅 バス12分
京阪宇治線／六地蔵駅 バス12分
JR東海道本線／山科駅 バス15分
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利用可能路線
『醍醐駅』 京都市営地下鉄東西線
『六地蔵駅』 JR奈良線 京都市営地下鉄東西線
『六地蔵駅』 京阪宇治線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区醍醐中山町23-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
醍醐小学校
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中学校区域
醍醐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラウンドコート京都醍醐の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラウンドコート京都醍醐の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【六地蔵駅に対する口コミ】終着駅なので、必ず座れる点。寝過ごしそうになっても、気付きやすい点。ホームが両側にあり、どちらも太秦天神川行きなので、行き先は気にせずに出発が早い電車に乗れば目的地にたどり着くことができます。 また、地下鉄だからこそのメリットですが、地下鉄乗車中、地上が雷雨に見舞われている時、ホームで待機しながら雨雲レーザーで様子を確認でき、雷が嫌いな私は雷に出くわさずに帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【六地蔵駅に対する口コミ】ももテラス、イズミヤに近く タクシー乗り場、バス乗り場、 などの交通機関も多く 移動にも便利です コンビニや病院、外食店もたくさんあり 非常に良い場所です もし皆さんが六地蔵に来られるのであればぜひ、来てください！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【六地蔵駅に対する口コミ】徒歩１５分圏内にイズミヤ、momoテラスといった商業施設がございます。京阪本線中書島駅で乗り換えることにより、大阪（淀屋橋）まで京約５０分、京都（祇園四条）まで約３０分でアクセス可能です。やはり朝のラッシュ時（６時３０分くらいから）結構混雑はしております。 周辺に駐輪場、京阪バス乗り場、タクシー乗り場もあり、交通の利便性は良いと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【六地蔵駅に対する口コミ】駅周辺には、ももテラスやイズミヤなどの商業施設があり、皮膚科・歯科・内科などの医療施設も沢山あるので生活するには困らない。また、JR奈良線六地蔵駅や地下鉄東西線六地蔵駅なども橋を渡ってすぐの所にあり、交通の便はかなり良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 山科駅
aoiさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近隣県の大阪・滋賀・兵庫まで乗り換えなしで行ける上に、1駅で京都駅に着くので新幹線利用のアクセスもいい。新快速や一部の有料特急も停まるし地下鉄にもすぐ乗り換えられるので、近畿内なら気軽にどこでも遠出できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅チカの大丸の中に、大きい無印良品店とニトリと百均があるため、買い物するのに困ることはない。改札を出てすぐの地下鉄の連絡通路経由で商業施設に行けるため、雨の日でも濡れずに行ける。コンビニとドラッグストアが改札近くにあるのも便利。特にコンビニに関しては激戦区かってぐらいに等間隔にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とにかく居酒屋が多い。居酒屋以外にも、駅から5分以内にカフェ・ベーカリー・松屋・飲食店通りが2か所ある。駅チカの商業施設内にもレストラン・カフェフロアがあるので、飲食店には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小児科がそれなりに多く、駅近くに児童託児所がある。学校・幼稚園も近くにあってアクセスも良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、定期的に巡回している。国道方面は街頭も多い。居酒屋が多いが、住宅街方面にさえ行けば酔っ払いは少ない。タクシーや夜行バスの停留所があり、深夜帯でもある程度車両が動いてるので、安全移動しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 国道方面と住宅街方面で家賃に大きな差があり、住宅街方面に住めばコスパはとてもいい。駅5分で家賃3万円台とか探せばある。駅自体が近隣他府県へのアクセスが良すぎる上に商業施設が多いため、その利用を考えたら3万円台ですむのはコスパがいい。駅チカの施設周りは物価がやや高いが、国道のあるメイン通りを少し逸れたところに行けば安いスーパーや飲食店などがあるので、地理に慣れれば気にならない。昼夕方の人通りはほどほどに多く活気がある。 |
2022年2月 山科駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、スターバックスをはじめ、書店や無印良品など魅力的なお店がたくさんあります。少……
2018年5月 山科駅
4.0
【メリット】 大丸山科店や西友 山科店やフレスコ山科店など商業施設が豊富にあるので、買い物がしやすいです……
2018年3月 山科駅
4.0
【メリット】 JR、京阪、地下鉄東西線の3路線が通っているので、京都、大阪、滋賀方面とあらゆる場所に行く……
ラウンドコート京都醍醐の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市伏見区ランキング
 位(269物件中) |
京都市伏見区醍醐中山町ランキング
位(4物件中) |
醍醐駅ランキング
位(27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,843万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,981 ～ 2,027万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,889 ～ 1,981万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,797 ～ 1,889万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,705 ～ 1,797万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,612 ～ 1,705万円 | 87.5～92.5％ |
ラウンドコート京都醍醐の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市伏見区 | 124位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 京都市伏見区醍醐中山町 | 2位 | / 2物件中 |
| 醍醐駅 | 9位 | / 24物件中 |
| 六地蔵駅 | 16位 | / 21物件中 |
| 六地蔵駅 | 11位 | / 14物件中 |
| 山科駅 | 32位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市伏見区 | 65位 | / 148物件中 |
|---|---|---|
| 京都市伏見区醍醐中山町 | 1位 | / 2物件中 |
| 醍醐駅 | 2位 | / 12物件中 |
| 六地蔵駅 | 9位 | / 14物件中 |
| 六地蔵駅 | 8位 | / 11物件中 |
| 山科駅 | 21位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラウンドコート京都醍醐の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 64.39㎡ | 10.54㎡ | 1,633万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 11,716円 181円 |
7,700円 119円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラウンドコート京都醍醐の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区醍醐中山町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山科駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.36～63.36㎡｜63.36㎡ | 1,780万円｜92万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.54～68.58㎡｜63.55㎡ | 1,782万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 1,460万円｜72万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.71～68.66㎡｜64.83㎡ | 1,421万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.54～68.66㎡｜65.08㎡ | 1,452万円｜74万円/坪 |
| 東向き | 59.71～66.95㎡｜63.87㎡ | 1,705万円｜88万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 1,420万円｜70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラウンドコート京都醍醐の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.66 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.68 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.59 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.59 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.68 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラウンドコート京都醍醐の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市伏見区醍醐中山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 90,000円｜4,444円/坪 |
| 4階～4階 | 59.91～63.59㎡｜62.05㎡ | 83,000円｜4,428円/坪 |
| 5階～5階 | 59.7～68.68㎡｜65.03㎡ | 99,938円｜5,062円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.54～68.68㎡｜67.65㎡ | 103,428円｜5,037円/坪 |
| 東向き | 59.7～66.95㎡｜62.6㎡ | 88,364円｜4,664円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
