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賃貸

コンシェルジュ京都駅前

総合評価：

3.5 アクセス数： 776

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/14

コンシェルジュ京都駅前の外観

コンシェルジュ京都駅前の外観
コンシェルジュ京都駅前のその他
コンシェルジュ京都駅前のその他
コンシェルジュ京都駅前のその他
コンシェルジュ京都駅前のその他
コンシェルジュ京都駅前のその他
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コンシェルジュ京都駅前のその他
コンシェルジュ京都駅前のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 28件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,321円
平均坪単価	＠7,725円
平均m²単価	＠2,337円
上位専有面積	25.08m²：19件 23.89m²：5件 37.47m²：3件
上位間取り	1K：25件 2K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コンシェルジュ京都駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅徒歩3分
JR東海道本線／京都駅徒歩5分
利用可能路線
『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条南山王町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2006年1月
総戸数
24戸
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コンシェルジュ京都駅前の【賃貸】物件情報

コンシェルジュ京都駅前

賃料(管理費): 6.3万円(7,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 25.08m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

コンシェルジュ京都駅前の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【京都駅に対する口コミ】京都駅という大きな駅であるため、新幹線や別路線へのアクセスが非常に良い。ただ、観光シーズンはとても過密している。奈良線であるため、1時間ほどで奈良へも行くことができる。路線数が多く、奈良や滋賀、大阪へもすぐ行くことができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【京都駅に対する口コミ】近くに京都イオンがあったり、お土産コーナーが充実している。大きな駅であるが、近くに飲み屋等もそんなに多くないため、比較的良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【京都駅に対する口コミ】京ブランドが浸透しているため、仙太郎などの様々な和菓子屋がある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【京都駅に対する口コミ】歩いて15分程の距離に私立の大谷高校がある。また、徒歩距離に梅小路公園があり子供もたくさん遊んでいる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月京都駅

ぎょさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新幹線に乗り換えできる。京都市営地下鉄、近畿日本鉄道、京都市営バスへの乗り換えができる。 JRの在来線は新快速が止まる。タクシー乗り場にタクシーがかなり止まっている。
生活利便施設の充実	3	メリット	イオンモール京都にはスーパーとドラッグストア入っており、JR京都伊勢丹にはデパ地下もあるので食料品、日用品が買える。アバンティ、ポルタではアパレルが買える。
飲食店の充実	4	メリット	駅近に色々なジャンルのレストランがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	少し歩くと京都水族館があり、子どもが遊べる。
治安	2	メリット	朝から夜まで人が多いため、人気がない心配はいらない。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃は高めだが、あまり移動しなくても生活に必要な物の買い物はできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2024年3月京都駅

讃岐さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス乗り場があることによってとても便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	とても素晴らしく充実したされている。ヨドバシカメラなどの店で買い物ができて最高
飲食店の充実	5	メリット	ヨドバシカメラ、マクドナルドなどとても充実したしていて素晴らしい
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	ホーム内のセブンイレブンで買い物ができていい
治安	1	メリット	強いてあげるならば親切な人もいることである
コストパフォーマンス	2	メリット	住みやすそうではあるが少し値段が高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2021年10月京都駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】綺麗で立派な建物の駅です。沢山のお土産屋さんや百貨店、飲食店があり、時間を潰すところが沢山……

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（残り146文字）

2021年10月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄、JR路線があり、駅にも色々店舗や飲食店があり、ぶらつくに持ってこいの駅。

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンシェルジュ京都駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	8階	1K	西	25.08
2025年1月	9階	2K	西	37.47
2024年12月	5階	1K	西	25.08
2024年10月	2階	1K	西	23.89
2024年7月	9階	2K	西	37.47
…残り23件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区東九条南山王町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場京都駅の賃料相場九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区東九条南山王町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23.89～25.08㎡｜24.48㎡	60,000円｜8,102円/坪
3階～4階	23.89～25.08㎡｜24.91㎡	59,000円｜7,832円/坪
5階～6階	23.89～25.08㎡｜24.93㎡	60,625円｜8,041円/坪
7階～8階	23.89～25.08㎡｜24.74㎡	61,428円｜8,212円/坪
9階～10階	36.28～37.47㎡｜37.17㎡	81,250円｜7,226円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	23.89～37.47㎡｜26.59㎡	63,321円｜7,919円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	24	0	0	0	0	0
～10	1	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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