ハイタウン田園調布の外観
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ハイタウン田園調布の外観
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ハイタウン田園調布の外観：外観
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ハイタウン田園調布の外観：外観
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ハイタウン田園調布の外観：外観・土地
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ハイタウン田園調布の外観：外観・土地
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ハイタウン田園調布の外観：外観・土地
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ハイタウン田園調布の外観：外観・土地
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ハイタウン田園調布のエントランス：エントランス
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ハイタウン田園調布のエントランス：エントランス
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ハイタウン田園調布のエントランス：駐車場
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ハイタウン田園調布のその他
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ハイタウン田園調布のその他
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ハイタウン田園調布のその他：メールBOX
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ハイタウン田園調布の周辺：【その他】世田谷九品仏郵便局まで1312ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約262万円/坪 賃料:約12236円/坪 利回り:約5.60％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ハイタウン田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／田園調布駅 徒歩6分
東急目黒線／奥沢駅 徒歩8分
東急東横線／自由が丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『奥沢駅』 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区東玉川2丁目39-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年5月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
世田谷区立奥沢小学校
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中学校区域
世田谷区立奥沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイタウン田園調布の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイタウン田園調布の【賃貸】物件情報
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ハイタウン田園調布の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【田園調布駅に対する口コミ】東横線と目黒線が乗り入れており、急行も停車するので、渋谷、新宿、池袋、目黒、横浜方面へ短時間でのアクセス可能な非常に利便性の高い駅だ。 田園調布は都内でも有数の高級住宅街で、駅周辺の雰囲気も落ち着いていて、清潔感がある。駅前に交番もあり、治安の面でも安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 奥沢駅
ocha_TAROさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 奥沢駅は目黒まで5分。混雑することはない。改札まですぐである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐに奥沢病院と大脇病院がある。駅の近くに交番があり常にお巡りさんがいる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 奥沢ファクトリーカフェはケーキもコーヒーも美味しく店内も海外風でおしゃれ。お惣菜やさんもある。大通りにilungoというお手頃なイタリアンもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが広くて綺麗。スロープやエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番もあるため危ない人を見かけることはない。歓楽街もない住宅地である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅の自由が丘の再開発の影響もあり家賃は比較的上がっているが、スーパーや薬局など物価は高くなく住みやすい。 |
2023年2月 自由が丘駅
SATOCOさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線と大井町線がリンクしているので乗り換えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スイーツの聖地として有名ですが、スイーツのお店だけでなく本屋、ドラッグストア、銀行、パン屋、雑貨屋など色々な種類のお店が沢山あり、生活必需品は言うまでも無く、百貨店に入っているテナントが個別で点在している感じです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スイーツの聖地として有名ですが、スイーツのお店だけでなくパン屋、カフェなど色々な種類のお店が沢山あり、物見遊山だけでも十分楽しめる街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の学習塾や習い事の教室は沢山あり、選び放題です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自由が丘駅に交番があるので、何かあればそこに相談するといいと思います。 また、交番近くに喫煙エリアがあるので、人出の割に歩きタバコの方が少ないのもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東急東横線と大井町線の2路線が利用出来て便利です。 駅前のロータリーからは東急バスやタクシー乗り場があるので、各方面に行くのにも便利です。 色々な種類のお店や公共施設、病院があるので生活するのにも便利です。 |
2022年2月 自由が丘駅
5.0
【メリット】 東横線のほかに大井町線も乗り入れているので便利です。駅構内にスープストック東京があってお気……
2021年12月 自由が丘駅
5.0
【メリット】 とてもおしゃれな街。
ファッションや美容院、オシャレなカフェなどがとても充実して……
ハイタウン田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区東玉川ランキング
位(16物件中) |
田園調布駅ランキング
位(110物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格950万円
推定相場坪単価262万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,022 ～ 1,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 974 ～ 1,022万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 927 ～ 974万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 879 ～ 927万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 831 ～ 879万円 | 87.5～92.5％ |
ハイタウン田園調布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 1,549位 | / 2,336物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区東玉川 | 5位 | / 12物件中 |
| 田園調布駅 | 38位 | / 87物件中 |
| 奥沢駅 | 39位 | / 56物件中 |
| 自由が丘駅 | 168位 | / 199物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 408位 | / 1,280物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区東玉川 | 2位 | / 8物件中 |
| 田園調布駅 | 10位 | / 57物件中 |
| 奥沢駅 | 15位 | / 38物件中 |
| 自由が丘駅 | 48位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハイタウン田園調布の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 北西 | 角部屋 専用庭 |
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| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 北 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 13.04㎡ | 2.31㎡ | 871万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 5,583円 428円 |
3,266円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン田園調布の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区東玉川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 11.39～13.01㎡｜12.54㎡ | 783万円｜208万円/坪 |
| 2階～2階 | 11.39～13.41㎡｜12.4㎡ | 965万円｜257万円/坪 |
| 3階～3階 | 11.58～11.58㎡｜11.58㎡ | 820万円｜234万円/坪 |
| 4階～4階 | 12.43～14.79㎡｜13.81㎡ | 932万円｜225万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 11.58～14.43㎡｜13㎡ | 880万円｜225万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 11.39～14.79㎡｜13.08㎡ | 870万円｜221万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ハイタウン田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 11.58 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 13.01 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 14.79 | |
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| 2023年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 13.01 | |
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| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 13.01 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン田園調布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区東玉川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.01～14.85㎡｜14.01㎡ | 49,333円｜11,681円/坪 |
| 2階～2階 | 11.39～16㎡｜13.86㎡ | 48,800円｜11,696円/坪 |
| 3階～3階 | 13.01～14.85㎡｜13.72㎡ | 50,583円｜12,210円/坪 |
| 4階～4階 | 12.43～14.85㎡｜13.3㎡ | 48,200円｜12,033円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.01～16㎡｜14.28㎡ | 49,878円｜11,560円/坪 |
| 東向き | 11.39～14.85㎡｜13㎡ | 48,727円｜12,415円/坪 |
| 西向き | 12.43～14.85㎡｜14.21㎡ | 49,125円｜11,495円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.01～13.41㎡｜13.17㎡ | 48,800円｜12,250円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
