エクセリア白金高輪の外観
エクセリア白金高輪の外観画像です。
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エクセリア白金高輪のエントランス
エクセリア白金高輪のエントランス画像です。 -
エクセリア白金高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセリア白金高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセリア白金高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エクセリア白金高輪のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エクセリア白金高輪の外観：外観・土地
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エクセリア白金高輪の外観：外観・土地
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エクセリア白金高輪のエントランス：エントランス
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エクセリア白金高輪のエントランス：ロビー
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エクセリア白金高輪のその他：敷地内/建物
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エクセリア白金高輪のその他：敷地内/建物
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エクセリア白金高輪のその他：部屋画像_その他
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エクセリア白金高輪の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 193件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約422万円/坪 賃料:約12573円/坪 利回り:約3.58％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
エクセリア白金高輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩4分
JR山手線／田町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区三田5丁目20-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2001年7月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御田小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年11月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
エクセリア白金高輪の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エクセリア白金高輪の【賃貸】物件情報
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エクセリア白金高輪の口コミ・評判
2019年8月
りんごさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニは近いため生活には困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅から近く、帰り道にドラッグストアやコンビニがあるので買い物には便利 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | バストイレ別という以外にメリットとなる点はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅から近く、帰り道にドラッグストアやコンビニがあるので買い物には便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 最低限必要な病院はあるので評価を気にしなければ問題ない |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
Daiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅や大通りに近いのにとても静かな環境です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
あめんぼさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗な建物でした。駅も近く騒音も無く安心して住むことが出来ました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【田町駅に対する口コミ】京浜東北線と山手線が一緒のホームで、遅延や先に北側電車に乗る事が出来不自由を感じませんでした。 私が利用してた時は品川までも１駅だった為良かったです。 駅の周りには沢山のお土産もあり 時間潰しも退屈しませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 白金高輪駅
ぷっちょさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どんなところでも30分も掛からずに行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバや伊勢丹、薬局があり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海鮮丼のお店もありますし、スーパーもあるので基本的には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は少し遠いですがあります。保育園などもあり子育てにはもってこいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思います。駅は綺麗では無いですが、汚くは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良いのがこの駅の特徴だと思います。 |
2020年1月 田町駅
3.0
【メリット】 京浜東北線・山手線が乗り入れており接続駅となっています。新幹線なども乗り入れる主要ターミナ……
2019年7月 田町駅
5.0
【メリット】 ハンガリーやイタリア、クウェートなどの多くの大使館があるせいか警備が行き届いており、駅周辺……
2018年2月 田町駅
5.0
【メリット】 銀座にも渋谷にも横浜にも、行きたい場所へのアクセスがとにかく良いです。大きなターミナル駅の……
エクセリア白金高輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1730物件中) |
港区三田ランキング
位(141物件中) |
白金高輪駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,676万円
推定相場坪単価422万円/坪
推定相場㎡単価128万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,877 ～ 2,944万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,743 ～ 2,877万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,610 ～ 2,743万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,476 ～ 2,610万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,342 ～ 2,476万円 | 87.5～92.5％ |
エクセリア白金高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 846位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 69位 | / 114物件中 |
| 白金高輪駅 | 175位 | / 279物件中 |
| 田町駅 | 115位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 993位 | / 1,187物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 73位 | / 98物件中 |
| 白金高輪駅 | 195位 | / 252物件中 |
| 田町駅 | 174位 | / 230物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
港区ランキング
位(423物件中) |
港区三田ランキング
位(28物件中) |
白金高輪駅ランキング
位(99物件中) |
エクセリア白金高輪の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年7月） |
2階 | 北西 |  |
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| 2階 | 北西 | |
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| 2階 | 北西 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 3階 | 北西 /北東 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 5階 | 北西 /北東 | |
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| 6階 | 北西 /北東 | |
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| 8階 | 北西 /南西 | |
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| 9階 | 北西 | |
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エクセリア白金高輪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年2月 | 10階 | 1K | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 1K | 北西 | リノベーション | ||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年1月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 26 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 27 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 10階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 29 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 30 | 2011年2月 | ー | 6階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 31 | 2011年2月 | ー | 9階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 32 | 2010年10月 | ー | 7階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 33 | 2010年5月 | ー | 9階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 34 | 2010年3月 | ー | 2階 | 1 K | 北西 | |||||||||
| 35 | 2009年1月 | ー | 4階 | 1 K | 北西 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | 22.31㎡ | 3.11㎡ | 2,216万円 | ＠333万円 | ＠101万円 | 7,718円 345円 |
6,454円 289円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセリア白金高輪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区三田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.59～24.57㎡｜23.62㎡ | 2,233万円｜315万円/坪 |
| 4階～5階 | 17.46～24.57㎡｜19.76㎡ | 2,261万円｜383万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.59～24.26㎡｜22.92㎡ | 2,256万円｜329万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.72～24.57㎡｜21.71㎡ | 2,114万円｜323万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.59～24.26㎡｜22.92㎡ | 2,190万円｜313万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.46～24.57㎡｜22.31㎡ | 2,216万円｜332万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エクセリア白金高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北西 | 19.72 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北西 | 19.72 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 北西 | 21.59 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 北西 | 25.16 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 21.59 | |
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…残り188件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア白金高輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.09～24.57㎡｜21.62㎡ | 81,904円｜12,655円/坪 |
| 4階～5階 | 19.72～24.57㎡｜22.08㎡ | 85,137円｜12,812円/坪 |
| 6階～7階 | 19.72～24.57㎡｜23.53㎡ | 84,080円｜11,847円/坪 |
| 8階～9階 | 19.72～24.57㎡｜22.56㎡ | 85,555円｜12,583円/坪 |
| 10階～11階 | 19.72～25.16㎡｜21.97㎡ | 85,604円｜12,929円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.72～24.57㎡｜23.18㎡ | 84,750円｜12,163円/坪 |
| 東向き | 22.99～22.99㎡｜22.99㎡ | 84,000円｜12,079円/坪 |
| 西向き | 19.72～24.57㎡｜22.51㎡ | 84,800円｜12,506円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.09～25.16㎡｜22.1㎡ | 84,309円｜12,690円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
