パークスクエア春日原
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
14428
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:106件 デメリット:103件 特徴:26件 |
| 推定相場 | 売買:約146万円/坪 賃料:約5516円/坪 利回り:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
パークスクエア春日原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／春日原駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『春日原駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県春日市春日原南町1丁目10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
春日市立春日原小学校
-
中学校区域
春日市立春日野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスクエア春日原の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【春日原駅に対する口コミ】西鉄天神大牟田線「春日原駅」 快速が止まり、福岡駅まで10分程度で到着する。福岡駅にはショッピングゾーンや百貨店が直結しているため、ふと思い立ってデパ地下で買い物しようかな、と気軽に出掛けるのにも便利。マンションはワンルームで2万円台の物件もあり、単身者にも選びやすいと思う。次々にアァミリー向けのマンションが建設されていて、活気が感じられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【春日原駅に対する口コミ】昔からある駅のため、周辺の商業施設や飲食店はある程度充実している。 「イオン大野城店」は、総合スーパーのため、食料品はもとより衣類・家具・食器類などたいていのものは揃う。 映画館もあるため、封切りしてすぐの映画も並ばずに見ることも可能。 また「ミスターマックス」も近くにあるので。電化製品なども入手できる。駅周辺は整備されつつあるので、治安の悪さは気にならない。21時すぎまで営業している店舗もあり、パチンコ店などもないため安全に通行できると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】駅の周辺には、地元のバラエティ番組で紹介されたうどん店「一喜」や「天神うどん」、某グルメサイトでの評価が高いイタリアンの店「SANNOKATA」や老舗の「スイートバジル」、フレンチの店「かもめ亭」もある。昔からある焼鳥店「相撲鶏」も繁盛していて、近隣には魚がおいしい居酒屋「ろくのはん」など、店舗も多いので探訪する楽しみがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】公園も多く、図書館やプール、史料館などもあるので子育てはしやすいと思う。学校の数も多い土地と思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
たけちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 子供がまだ小さくて小学校ニーズのファミリー層に人気が高いようです。春日公園が徒歩圏内にあるのでウォーキングをする方にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】今年の春から特急が停まるようになり、以前よりも早く駅まで着くようになりました。大野城イオンが近くにあり、バス停もあり、歩いてもいける距離にJR春日駅があるので、立地はかなりいいと思います。福岡市の一歩手前のような場所なので、都会すぎず、田舎すぎずで丁度いいと思います。家賃も福岡市内ほどではないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】出てすぐにコンビニやイオンモールがあり、買い物もしやすいです。また、10〜15分歩いたところに市民図書館があります。高架下に交番ができたため、治安はこれからもっと良くなるのではないかと思います。駅の周りは夜でも明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】近くにあるイオンモール大野城には、サイゼリヤ、マクドナルド、ミスタードーナツ、その他オムライス屋さんなどが入っています。駅周辺は居酒屋が多いです。最近は、徒歩5分以内の場所にパンケーキ屋さんがオープンしました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】以前は階段しかなかったですが、エスカレーターができたので、楽になりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【春日原駅に対する口コミ】3月16日から特急もとまるようになるので便利。 人気校区らしいので住んでいると他自治体の方からちょっとうらやましがられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】駅ビルテナントは2025年春頃から順次オープン予定だそうで楽しみです。住宅街なので特に夜うるさくなることは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】ニパチと銀シャリは近いけど他はそんな賑わってるところは無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【春日原駅に対する口コミ】大きな春日公園はあるけど春日原駅からはまあ遠い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 春日原駅
Kさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 春日原駅は急行の停車駅で天神までは急行だと6分で行くことが出来ます。駅前にはタクシー乗り場・西鉄バス・やよいバスのバス停があります。また、JR春日駅には徒歩5分ほどで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分ほどでイオン大野城があり、改札前には春日原商店街、パチンコなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級飲食店や賑やかな居酒屋などが多々あります。イオンの中に行けば色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・公園などは少しあります。駅にはエレベーターはあるが2024年くらいまでは、エスカレータはありません。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 一日中人は多いです。改札の周囲25mくらいは。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神まで電車で6分の割には家賃などは安いと思います。2種類の鉄道会社の駅があるので利便性はいいと思います。 |
2022年1月 春日原駅
4.0
【メリット】 駅周辺の道路整備により、駅から出て暗く狭い道を通らずとも広い明るい道を通れるようになった。……
2021年10月 春日原駅
5.0
【メリット】 もうすぐ駅舎が新しくなります！
春日原駅のイメージカラーは桜色なので、完成が今か……
2019年4月 春日原駅
3.0
【メリット】 駅の東側すぐの所に、大型スーパーマーケットのイオン大野城ショッピングセンターやサニー春日原……
パークスクエア春日原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日市ランキング
 位(188物件中) |
春日市春日原南町ランキング
位(11物件中) |
春日原駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,146万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,457 ～ 4,561万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,250 ～ 4,457万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,042 ～ 4,250万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,835 ～ 4,042万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,628 ～ 3,835万円 | 87.5～92.5％ |
パークスクエア春日原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 春日市 | 14位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 春日市春日原南町 | 3位 | / 9物件中 |
| 春日原駅 | 11位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 春日市 | 6位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 春日市春日原南町 | 2位 | / 3物件中 |
| 春日原駅 | 11位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークスクエア春日原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 80.65㎡ | 17.46㎡ | 3,357万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 8,816円 109円 |
11,181円 138円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア春日原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市春日原南町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.1～95.93㎡｜81.64㎡ | 3,327万円｜134万円/坪 |
| 3階～4階 | 83.09～92.28㎡｜87.68㎡ | 3,765万円｜142万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.26～81.26㎡｜81.26㎡ | 3,480万円｜141万円/坪 |
| 6階～6階 | 76.39～76.39㎡｜76.39㎡ | 3,190万円｜138万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.1～76.8㎡｜76.29㎡ | 3,244万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.1～95.93㎡｜80.65㎡ | 3,357万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
パークスクエア春日原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 80.77 |  |
|
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| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.39 | |
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| 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 81.26 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 92.28 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 76.39 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークスクエア春日原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市春日原南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.1～86.02㎡｜77.89㎡ | 131,250円｜5,586円/坪 |
| 3階～4階 | 80.77～92.28㎡｜87.77㎡ | 131,400円｜4,958円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.1～92.28㎡｜81.69㎡ | 131,307円｜5,345円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
