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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡西区 > 鷹の巣 > 穴生駅 > ラ・レジダンス・ド・サントゥール

中古

ラ・レジダンス・ド・サントゥール

アクセス数 ： 3408
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ラ・レジダンス・ド・サントゥールの外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 209件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約34万円/坪 賃料:約3880円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.99％

ラ・レジダンス・ド・サントゥールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    筑豊電鉄／穴生駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『穴生駅』　筑豊電鉄　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    92戸

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九州市立萩原小学校

  • 中学校区域

    北九州市立穴生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ラ・レジダンス・ド・サントゥールの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 ラレジダンスドサントゥール
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

12万円 割安

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ラレジダンスドサントゥール
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラ・レジダンス・ド・サントゥールの【賃貸】物件情報

ラ・レジダンス・ド・サントゥール
ラ・レジダンス・ド・サントゥール
賃料(管理費)
1.7万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラレジダンスドサントゥール
ラレジダンスドサントゥール
賃料(管理費)
2.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.2m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラ・レジダンス・ド・サントゥール
ラ・レジダンス・ド・サントゥール
賃料(管理費)
2.7万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.56m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

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2024年3月 穴生駅

よしーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット エレベーターもあり、降りやすい！快活CLUBもあるので便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 下には快活CLUBがあり便利ネイルサロンもある
飲食店の充実
2 		メリット 定食屋さんが近くにある！快活CLUBで食べることも出来る
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがあるので妊婦さんや小さい子供にはいい
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗でゴミも少ない街灯も多く人どうりもある
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにコンビニ神社などがあり便利塾もある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・158文字）

2023年5月 穴生駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 同じ筑豊電気鉄道の他の駅と違って2階にあるため、踏切がないのは良いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 漫画喫茶が駅下にあるので、出張だったり泊まりのとき、駅を降りてすぐに24時間営業の場所があるのは便利だとおもいます。

目の前にATMもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前にある、パールという喫茶店の食事が安くて大盛りですごくおいしいです。
近くにコンビニもあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も小学校もかなり多いとおもいます。
近くに大池公園という、たこの滑り台がある大きめの公園があって、子供たちには大人気のようで、日曜日は特に人の数がすごくて、楽しそうです
治安
3 		メリット 穴生駅近くに穴生交番があるので何かあったときはすぐに駆け込めます
コストパフォーマンス
5 		メリット 小児科、内科、整形外科、皮膚科、眼科、歯科等、駅近にたくさんあるし、コンビも数件、郵便局もすぐ近くにあります。
家賃も比較的安いかな？とおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・295文字）

2020年3月 穴生駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数は不満はありません。朝夕は通勤通学で人が多いですが、それ以外の時間帯は比較的空い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り168文字）

2019年9月 穴生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにスーパーがあるので、買い物に便利です。アパートも駅近くにありますし、眼科や整……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格161万円

推定相場坪単価34万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　1.7　～　1.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,686円～4,074円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.99％
価格帯別判定 i

ラ・レジダンス・ド・サントゥールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 173 ～ 177万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 165 ～ 173万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 157 ～ 165万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 148 ～ 157万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 140 ～ 148万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北九州市八幡西区 211位 / 300物件中
北九州市八幡西区鷹の巣 12位 / 18物件中
穴生駅 30位 / 41物件中

坪賃料ランキング

北九州市八幡西区 52位 / 118物件中
北九州市八幡西区鷹の巣 4位 / 6物件中
穴生駅 8位 / 12物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月14日終値) の日経平均株価は 37,053.10 円 となります。

何年後

予測価格：155～163万円

※中央値：159万円

予測坪単価：34万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ラ・レジダンス・ド・サントゥールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 8階 1K 南東
2 2024年11月 2025年1月 2階 1K 南東
3 2024年7月 2024年10月 8階 1K 南東
4 2023年12月 2024年3月 9階 1K 北
5 2023年11月 2023年11月 4階 1K 南
6 2023年10月 2024年2月 8階 1K 東
7 2023年10月 2023年11月 2階 1K 南東
8 2023年9月 2023年10月 2階 1K 南東
9 2023年8月 2023年9月 2階 1K 南東
10 2023年4月 2023年10月 8階 1K 南
11 2023年1月 2023年2月 6階 1K 北
12 2022年8月 2022年8月 2階 1K 南東
13 2022年6月 2022年6月 2階 1K 南東
14 2022年4月 2022年6月 3階 1K 南東
15 2022年3月 2022年4月 3階 1K 南東
16 2022年2月 2022年2月 2階 1K 南東
17 2021年8月 2021年8月 2階 1K 南東
18 2021年6月 2021年6月 5階 1R 南東
19 2020年6月 2020年6月 3階 1K 南
20 2020年6月 2020年10月 5階 1K 南東
21 2020年6月 2020年6月 3階 1K 南
22 2020年5月 2020年6月 9階 1K 南東
23 2020年5月 2020年6月 7階 1K 南東
24 2020年5月 2020年5月 4階 1K 南東
25 2020年5月 2020年5月 6階 1K 南東 角部屋
26 2020年2月 2020年4月 6階 1K 南東 角部屋
27 2020年1月 2020年4月 9階 1K 南東 角部屋
ルーフバルコニー
28 2020年1月 2020年2月 5階 1K 南東
29 2020年1月 2020年1月 8階 南東
30 2020年1月 2020年1月 4階 1R 南東
31 2020年1月 2020年1月 6階 1R 南東
32 2019年11月 2020年5月 9階 1K 南東
33 2019年10月 2020年2月 5階 1K 東
34 2019年9月 2019年12月 5階 1K 南東
35 2019年6月 2019年6月 9階 1K 南東 角部屋
36 2019年5月 2019年5月 5階 1K 東
37 2019年4月 2019年5月 4階 1K 南東
38 2019年4月 2019年5月 5階 1K 東
39 2019年2月 2019年4月 4階 1K 南東
40 2019年2月 2019年5月 6階 1K 南東
41 2018年10月 2018年10月 5階 1K 南東
42 2018年9月 2018年9月 4階 1K 南東
43 2018年9月 2018年9月 6階 1K 南東
44 2018年9月 2018年9月 2階 1K 南
45 2018年9月 2018年9月 5階 1K 東
46 2018年7月 2018年8月 3階 1K 南
47 2018年6月 2018年6月 3階 1K 南
48 2018年3月 2018年4月 5階 1K 東
49 2017年11月 2018年4月 3階 1K 南東
50 2017年10月 2017年12月 6階 1K 東
51 2017年9月 2017年9月 5階 1K 東
52 2017年6月 2017年7月 2階 1K 南
53 2017年6月 2017年9月 3階 1K 南東
54 2016年12月 2016年12月 3階 1K 南東
55 2016年12月 2016年12月 9階 1K 南東
56 2016年12月 2017年5月 3階 1K 南東
57 2016年12月 2016年12月 5階 1K 南
58 2016年9月 2016年11月 9階 1K 南東 角部屋
59 2016年6月 2016年7月 6階 1K 南
60 2016年5月 2016年5月 6階 1R 南
61 2016年4月 2016年5月 6階 1R 南
62 2016年3月 2016年9月 9階 1K 南東 角部屋
63 2016年3月 2016年11月 3階 1K 南東
64 2015年12月 2016年5月 3階 1K 南東
65 2015年11月 2016年4月 2階 1R 南
66 2015年11月 2016年3月 2階 1K 西
67 2015年9月 2015年11月 2階 1R 南
68 2015年6月 2015年11月 3階 1K 西
69 2015年4月 2015年9月 3階 1R 北
70 2014年12月 2015年3月 3階 1K 西
71 2014年7月 ー 3階 1K 西
72 2014年7月 ー 4階 1K 西
73 2014年6月 ー 8階 1K 南
74 2014年6月 ー 8階 1K 南

…残り54件
平均 4階 19.13㎡ 2.21㎡ 197万円 ＠35万円 ＠11万円 3,604円
188円		 4,197円
219円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド・サントゥールの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラ・レジダンス・ド・サントゥールの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■北九州市八幡西区鷹の巣の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■穴生駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 14.59～19.88㎡｜18.99㎡ 189万円｜33万円/坪
3階～4階 16.2～19.88㎡｜18.24㎡ 198万円｜36万円/坪
5階～6階 16.2～25.56㎡｜19.39㎡ 189万円｜33万円/坪
7階～8階 16.2～19.88㎡｜18.09㎡ 198万円｜37万円/坪
9階～9階 18.24～25.56㎡｜22.31㎡ 233万円｜36万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.59～25.56㎡｜19.12㎡ 199万円｜35万円/坪
東向き 16.2～19.88㎡｜18.96㎡ 192万円｜33万円/坪
西向き 19.88～19.88㎡｜19.88㎡ 180万円｜29万円/坪
北・北東・北西向き 16.2～19.88㎡｜18.65㎡ 203万円｜36万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 68 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラ・レジダンス・ド・サントゥールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 1K 南東 19.88
2025年3月 7階 ワンルーム 南東 19.88
2025年2月 2階 1K 16.2
2025年2月 3階 1K 16.2
2025年1月 3階 1K 南 16.2

…残り204件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド・サントゥールの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラ・レジダンス・ド・サントゥールの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■北九州市八幡西区鷹の巣の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■穴生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16.2～25.56㎡｜18.4㎡ 20,538円｜3,692円/坪
3階～4階 16.2～25.56㎡｜18.02㎡ 21,830円｜4,070円/坪
5階～6階 16.2～25.56㎡｜18.57㎡ 21,379円｜3,809円/坪
7階～8階 16.2～25.56㎡｜18.06㎡ 21,074円｜3,876円/坪
9階～9階 19.44～20㎡｜19.82㎡ 23,500円｜3,919円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.2～25.56㎡｜18.25㎡ 21,388円｜3,897円/坪
東向き 16.2～16.2㎡｜16.2㎡ 20,000円｜4,081円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.2～25.56㎡｜19.6㎡ 20,833円｜3,550円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 159 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 27 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラ・レジデンス・ド・サントゥール

    住所 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8番5号
    最寄駅 筑豊電鉄 穴生駅 徒歩5分
    築年月 1990年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1117
  • 中古

    福寿コーポ青山1号棟

    住所 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10番44号
    最寄駅 筑豊電鉄 萩原駅 徒歩6分
    築年月 1979年8月
    階建 地上3階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 966
  • 中古

    メゾン・ド・青山

    メゾン・ド・青山の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目12番17号
    最寄駅 筑豊電鉄 萩原駅 徒歩15分
    築年月 1990年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 3727
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円
  • 中古

    青山団地３棟

    住所 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目15番1号
    最寄駅 筑豊電鉄 萩原駅 徒歩13分
    築年月 1971年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2158
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円
  • 中古

    別所コーポ

    住所 福岡県北九州市八幡西区別所町6番23号
    最寄駅 引野市民センターバス停 徒歩4分
    築年月 1983年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    キングドマーニ

    キングドマーニの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区相生町
    交通 筑豊電鉄 永犬丸駅 徒歩5分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キングドマーニ キングドマーニ 2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 23.05m² 1K 2階 -
    キングドマーニ キングドマーニ 2.6万円
    (2,000円)    		 無 無 22m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    パレス南王子

    パレス南王子の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区南王子町5番5号
    交通 筑豊電鉄 萩原駅 徒歩17分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス南王子 パレス南王子 2.4万円
    (3,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    シティベール西王子

    シティベール西王子の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区西王子町6番
    交通 筑豊電鉄 熊西駅 徒歩14分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティベール西王子II シティベール西王子II 2.2万円
    (-円)    		 無 無 21.11m² ワンルーム 1階 南
    シティベール西王子II シティベール西王子II 2.3万円
    (-円)    		 無 無 21.11m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    プレスト熊西

    プレスト熊西の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目2番28号
    交通 筑豊電鉄 熊西駅 徒歩4分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰＬＥＡＳＴ熊西 ＰＬＥＡＳＴ熊西 2.65万円
    (2,000円)    		 無 無 21.1m² 1K 5階 南
    PLEAST熊西（プレスト熊西） PLEAST熊西（プレスト熊西） 2.65万円
    (2,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 5階 南東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    グランドキャッスル穴生 ビアンカ

    グランドキャッスル穴生 ビアンカ
    価格 2,270万円～3,410万円
    所在地 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目10-9（地番）
    交通 筑豊電気鉄道 「穴生」駅 徒歩2分 （約95m）
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 53.43㎡～79.17㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2906
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    サンパーク黒崎駅レジデンス

    サンパーク黒崎駅レジデンス
    価格 2,600万円～2,600万円
    所在地 福岡県北九州市八幡西区熊手二丁目2番10号（地番）
    交通 「熊手通」バス停 徒歩1分（80m）
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 47.21㎡～47.21㎡
    間取り 最終期 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2631
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    グランドパレス黒崎マークスタワー

    グランドパレス黒崎マークスタワー
    価格 2,610万円～3,700万円
    所在地 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目17−1、他（地番）
    交通 「熊手通」バス停 徒歩1分（約5m、西鉄）
    階建 地上20階建
    総戸数 139戸
    専有面積 55.46㎡～82.42㎡
    間取り 第4期 2LDK、3LDK、4LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1938
  • 新築

    サンパーク浅川 ザ・タワー

    サンパーク浅川 ザ・タワー
    価格 2,990万円～3,050万円
    所在地 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2番48（地番）
    交通 「藤原」バス停 徒歩2分（120m、北九州市営バス）
    階建 地上20階建
    総戸数 74戸
    専有面積 68.43㎡～72.10㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 3票
    アクセス数 5519

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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