フォルテ616の外観
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フォルテ616のエントランス
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フォルテ616のその他：その他
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フォルテ616のその他：その他
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フォルテ616のその他：その他
フォルテ616の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西16丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテ616の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フォルテ616の口コミ・評判
2023年1月
kimura1432さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 札幌市電の｢西線6条｣徒歩3分ほどです。10分ぐらい歩けば地下鉄東西線｢西18丁目｣駅もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街でありつつも、すぐ近くには市電の大きな通りがあるので不便を感じたことは少ないですし夜道が怖いということもあまりありません。周辺に大学や専門学校が多いのもあり、比較的若い人を見かけることが多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
全体的に色味がモノトーンで統一されていてオシャレに感じます。 フロントサービスや管理人などはいませんが、何かあったときは管理会社に連絡できますし、緊急時は24時間対応してるようです。個人的には管理人さん等と顔を合わせる必要がないのは気楽でメリットかなと思ってます。 トランクルームは階ごとにまとまって配置されてありますが、号室ごとにドアが設けられています。 駐輪場はエントランスの前の隅にあるので、とてもアクセスがよく、自転車の乗り降りとマンションの出入りがスムーズで無駄がなくシームレスに出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
窓を開けずに換気扇をつけると玄関のドアが風圧で開けるのにとても力がいります。これはそれだけこの家の造りがしっかりしていて気密性が高いということなのだと思ってます。 日当たりはとても良いです。 床はクッションフロアなので、物を落としても壊れにくく、物音も軽減されるので暮らしやすく個人的にはメリットに感じてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
23時まで営業してる東光ストアが斜め向かいにあります。 深夜にスーパーに行きたいときはその気になれば西友にも行けます(徒歩15分ぐらい) |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
NTT病院、中村記念病院、札幌医科大学など、大病院は数多く集中しているエリアでなんとなく安心感があります。 地域の様々な科の病院も徒歩圏内にあるので、病院に困ることはなさそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
kimura1432さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観やマンションロゴ(？)のデザインがいい。全体的に色味が締まっててスタイリッシュ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西１８丁目駅
シマエナガさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出入り口が多く入りやすい。 エレベーターも複数ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が出入り口の目の前なので利便性が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、パン屋さんなどが多い。毎月のように新店舗がオープンする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、学校、病院も近いので子育てに向いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので、治安は良い。夜も静か |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校が近いため家賃が抑えめ バスも多く通っている |
2023年11月 西１８丁目駅
はいはいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道で人気の大通駅からも円山公園方面からも地下鉄で乗り換えなしで行くことができ、近くに市電も通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと古くからあるスーパーがあり、食料品や最低限の日用品を揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェやイタリアンのお店が充実しています。鶏次郎という焼き鳥屋さんが好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと大きな病院がいくつかあり、何か気になった症状がある時は紹介にはなりますが、通院しやすいと思います。都会的ではありながら公園もあるところが子どもを遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は地下鉄の本数も充実しているので人通りがあり若い人が行き来する印象です。駅周辺は明るく安全な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄駅周辺アパートの家賃は高く設定されていますが大通駅等主要駅から頑張れば徒歩でも行けるので交通費は節約することが出来て結果的にコスパは良いと思います。 |
2021年10月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 前住んでいたところの最寄駅で、いまも通っている美容室のためにこちらの駅をよく使わせていただ……
2018年6月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 近くには飲食店・居酒屋が多くあり、またバス停留所もあるため、駅までの利便性はとても良いです……
フォルテ616の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 33 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 33 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 33 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 43.33 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 90.24 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.46～90.24㎡｜65.06㎡ | 73,142円｜3,860円/坪 |
| 2階～2階 | 33～33㎡｜33㎡ | 41,800円｜4,188円/坪 |
| 3階～3階 | 33～43.33㎡｜40.77㎡ | 52,181円｜4,240円/坪 |
| 4階～4階 | 33～33㎡｜33㎡ | 44,000円｜4,408円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.46～90.24㎡｜45㎡ | 54,565円｜4,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.47～41.47㎡｜41.47㎡ | 54,000円｜4,305円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
