エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観：※写真は新築時であり、現況と異なる場合は現況を優先します
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観：エステムプラザ難波WESTリバークロス 外観
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの外観：エステムプラザ難波WESTリバークロス 外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:144件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 881件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:19件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約276万円/坪 賃料:約10002円/坪 利回り:約4.36％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
エステムプラザ難波WESTリバークロスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大正駅 徒歩5分
阪神なんば線／桜川駅 徒歩6分
阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
15階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
207戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日吉小学校
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中学校区域
堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオン大阪ドームシティ店」約500m ●「幸町公園」約90m ●「多根総合病院」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エステムプラザ難波WESTリバークロスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムプラザ難波WESTリバークロスの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄りに地下鉄、JRが３つもありアクセス抜群。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 近くに大型スーパーとコンビニがあり必要なものはすぐ手に入る。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は綺麗で、エントランスもおしゃれ。オートロックもついている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築10年以内ということもあり全てが綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩1分でコンビニがあり更に1分でホームセンターがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに公園があるので子どもと遊ぶことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
623さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ボックスがあり、数も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
aさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅は大正だが、複数の路線の利用が可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんもいて、オートロック物件ですので安心して住めました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
近くにイオンがあり、基本はそこで何でもそろう。 すぐ難波・梅田にもアクセス可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンションの近くに公園があり、遊びやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
623さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 環状線、大阪メトロ、阪神電車、シティバスを利用できるので、アクセスがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大正駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店がたくさんあります。
特に沖縄料理店が多くあります。大阪市大正……
2020年3月 汐見橋駅
4.0
【メリット】 ・なんばまで徒歩で15分でいける。
・さらに自転車があればかなり便利。
2020年2月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 難波という都会がすぐ近くにある。四ツ橋や南海、JRに乗り換えが出来る。利用者が少なく、混み……
2019年2月 大正駅
5.0
【メリット】 近くに長堀鶴見緑地線、阪神電車、さらにバスも通っておりアクセス抜群。近くに大型スーパーやド……
エステムプラザ難波WESTリバークロスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市浪速区ランキング
 位(150物件中) |
大阪市浪速区幸町ランキング
位(26物件中) |
大正駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,660万円
推定相場坪単価276万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,935 ～ 4,026万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,752 ～ 3,935万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,569 ～ 3,752万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,385 ～ 3,569万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,202 ～ 3,385万円 | 87.5～92.5％ |
エステムプラザ難波WESTリバークロスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 15位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区幸町 | 1位 | / 27物件中 |
| 大正駅 | 2位 | / 91物件中 |
| 桜川駅 | 9位 | / 83物件中 |
| ドーム前駅 | 6位 | / 66物件中 |
| 西長堀駅 | 20位 | / 142物件中 |
| なんば駅 | 18位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 14位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区幸町 | 3位 | / 24物件中 |
| 大正駅 | 3位 | / 55物件中 |
| 桜川駅 | 11位 | / 80物件中 |
| ドーム前駅 | 4位 | / 55物件中 |
| 西長堀駅 | 19位 | / 114物件中 |
| なんば駅 | 23位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エステムプラザ難波WESTリバークロスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 15階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 10階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 12階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 15階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 15階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年10月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年5月 | 2022年6月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2021年5月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2022年7月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年5月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2020年11月 | 2020年11月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 28 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2020年7月 | 2020年9月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2020年6月 | 2020年7月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2020年6月 | 2020年7月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 35 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2020年4月 | 2020年4月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2020年4月 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2020年3月 | 2020年10月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 39 | 2020年3月 | 2020年3月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 40 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2020年3月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 42 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 43 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 44 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 45 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 46 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 47 | 2019年12月 | 2019年12月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 48 | 2019年11月 | 2019年11月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 49 | 2019年11月 | 2019年12月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 50 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 51 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 52 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 53 | 2019年10月 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 54 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 55 | 2019年9月 | 2019年11月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 56 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 57 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
| 58 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 59 | 2019年7月 | 2019年9月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 60 | 2019年7月 | 2019年7月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 61 | 2019年7月 | 2019年8月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 62 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 63 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 64 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 65 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 66 | 2019年5月 | 2019年6月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 67 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 68 | 2019年4月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 69 | 2019年4月 | 2019年4月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 70 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 71 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 72 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1R | 東 | |||||||||
| 73 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 74 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 75 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 76 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 77 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 78 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 79 | 2018年10月 | 2019年1月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 80 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 81 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 82 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 83 | 2018年7月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 84 | 2018年7月 | 2019年7月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 85 | 2018年6月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 86 | 2018年6月 | 2018年6月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 87 | 2018年6月 | 2019年2月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 88 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 89 | 2018年5月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 90 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 91 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 92 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 93 | 2018年4月 | 2019年7月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 94 | 2018年4月 | 2018年4月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 95 | 2018年3月 | 2019年7月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 96 | 2018年3月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 97 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 98 | 2018年1月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 99 | 2018年1月 | 2018年2月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 100 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 101 | 2017年12月 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 102 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 103 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 104 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 105 | 2017年10月 | 2017年10月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 106 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 107 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 108 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 109 | 2017年8月 | 2017年9月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 110 | 2017年7月 | 2017年8月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 111 | 2017年7月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 112 | 2017年6月 | 2018年1月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 113 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 114 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 115 | 2017年4月 | 2017年4月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 116 | 2017年4月 | 2017年4月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 117 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 118 | 2017年4月 | 2017年5月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 119 | 2017年3月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 120 | 2017年1月 | 2017年3月 | 10階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 121 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 122 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 123 | 2016年10月 | 2016年12月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 124 | 2016年10月 | 2016年11月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 125 | 2016年6月 | 2016年8月 | 15階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 126 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 127 | 2016年2月 | 2016年3月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 128 | 2016年2月 | 2016年12月 | 14階 | 1K | 西 | |||||||||
| 129 | 2015年12月 | 2015年12月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 130 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 131 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 132 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 133 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 134 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 135 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 136 | 2015年8月 | 2015年10月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 137 | 2015年7月 | 2015年7月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 138 | 2015年4月 | 2015年7月 | 9階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 139 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 140 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 141 | 2014年3月 | ー | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 142 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 143 | 2013年6月 | ー | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 144 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り124件 |
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| 平均 | 9階 | 23.4㎡ | 6.11㎡ | 1,487万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 4,801円 205円 |
2,913円 124円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ難波WESTリバークロスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大正駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.84～20.84㎡｜20.84㎡ | 1,176万円｜187万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.84～41.65㎡｜23.52㎡ | 1,489万円｜202万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.84～41.65㎡｜22.06㎡ | 1,361万円｜205万円/坪 |
| 10階～12階 | 20.84～41.65㎡｜26.41㎡ | 1,672万円｜210万円/坪 |
| 13階～15階 | 20.84～41.65㎡｜22.92㎡ | 1,537万円｜221万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.84～41.65㎡｜39.45㎡ | 2,896万円｜242万円/坪 |
| 東向き | 20.84～41.65㎡｜21.48㎡ | 1,312万円｜201万円/坪 |
| 西向き | 20.84～41.65㎡｜22.73㎡ | 1,450万円｜212万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.84～41.65㎡｜31.24㎡ | 1,675万円｜186万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ難波WESTリバークロスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 20.84 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 20.84 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 20.84 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 20.84 | |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 西 | 20.84 | |
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…残り876件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ難波WESTリバークロスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.08～41.65㎡｜23.83㎡ | 62,591円｜8,648円/坪 |
| 4階～6階 | 20.8～41.65㎡｜26.37㎡ | 72,215円｜9,029円/坪 |
| 7階～9階 | 20.8～42.16㎡｜24.71㎡ | 69,287円｜9,340円/坪 |
| 10階～12階 | 20.8～41.65㎡｜24.66㎡ | 69,017円｜9,284円/坪 |
| 13階～15階 | 20.8～41.65㎡｜24.97㎡ | 69,720円｜9,212円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.84～41.65㎡｜27.32㎡ | 74,821円｜9,023円/坪 |
| 東向き | 20.8～41.65㎡｜23.62㎡ | 65,397円｜9,190円/坪 |
| 西向き | 20.8～41.65㎡｜25.68㎡ | 71,326円｜9,175円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.08～42.16㎡｜34.67㎡ | 84,333円｜8,133円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
