リアンジェ難波の外観
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リアンジェ難波の外観
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リアンジェ難波の外観
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リアンジェ難波の外観：リアンジェ難波 外観
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リアンジェ難波のエントランス
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リアンジェ難波のエントランス
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リアンジェ難波のエントランス：リアンジェ難波 エントランス
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リアンジェ難波のその他：その他
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リアンジェ難波のその他：その他共有部分
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リアンジェ難波のその他：その他共有部分
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リアンジェ難波のその他：その他共有部分
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リアンジェ難波のその他：その他共有部分
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リアンジェ難波のその他：セキュリティ
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リアンジェ難波のその他：セキュリティ
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リアンジェ難波のその他：セキュリティ
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リアンジェ難波のその他：リアンジェ難波 インターホン
リアンジェ難波の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩9分
JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
71戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リアンジェ難波の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リアンジェ難波の口コミ・評判
2021年8月
LOSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
大通り沿いですが、夜間は交通量が比較的少なく、音はあまり気になりません。 すぐ近くにスーパーもコンビニもあるので買い物は便利です。 マンションの直ぐ前にバス停があるので、上手く使用すればとても便利だと思います。 難波駅にもバスで行けます。(JR難波駅は徒歩圏内です。) 建物の防音性も比較的高いと思うので、周りの音が気になった事はほとんどありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
なにわ筋という南北の大通り沿いにあります。 秋は銀杏並木になります。 目の前にはローソン100、直ぐ近くにスーパーライフがあります。 少し歩けば、ファミリーマートやローソンもあります。 他に、カレー店やラーメン店、ほっともっと等飲食関係もいくつかあります。 近くには難波中学校や塩草立葉小学校、浪速公園などもあり、ファミリー層も多い地域で治安も良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
セキュリティは監視カメラやエントランスのオートロックなど、結構しっかりしていると思います。 宅配ボックスの数もサイズも充実していて、大変便利です。 その他プライバシーがしっかり守られているマンションだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
シンプルな正方形の1Kの約10畳で、一人暮らしなら十分な広さでした。 内装も綺麗でした。 オール電化で、ウォシュレットやエアコンやIHは備え付けでした。 収納もクローゼットがあり、十分収納できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーライフ、ローソン100がすぐ近くにあり重宝しました。 同じく近くのほっともっとでお弁当を買う事もありました。 斜め前にはマジックスパイスというスープカレーの有名店があるので、友人がくる際は良く行きました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
難波中学校、塩草立葉小学校、浪速公園まで、それぞれ徒歩5分くらいでした。 歯医者も徒歩5分くらいの場所にあります。 病院はJR難波の方面に10分くらい歩くといくつかあります。 子供がいないので、利用する機会はほとんどありませんでしたが、家族でも生活し易そうです。 郵便局、消防署もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
aki 2222さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | スーパー、100円ローソンが近い。道が広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 汐見橋駅
Yopiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線沿いの桜川駅は堀江ということもあり交通便の良い場所にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの種類の施設があり基本的に何でもできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでも取り上げられるような色々な種類の美味しいお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園などの施設が豊富で暮らしや子育てには最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に駅周辺はキレイで変な人も少なく治安は全然いい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な施設や飲食店などがあり交通便もよく最高 |
2022年6月 芦原橋駅
じゅりんこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車でJR大阪駅までの20分 JR新今宮まで3分（南海線、御堂筋線、堺筋線） JR難波駅まで10分 JR天王寺まで5分（御堂筋線、谷町線、近鉄南大阪線) でアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側方面に大手スーパーがあり生活用品を買うには困りません。駅前に良心的な価格の果物屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口を出て少し東にケンタッキーがありランチやお茶に最適です。その他、リーズナブルな食べ放題の焼肉屋さんや、人気の中華そば屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に小学校があり幹線道路沿いですが、学生の出入りなど、セキュリティーがしっかりしています。 中学校、自動車学校、養護学校も近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近年開発が進み駅の近くの幹線道路沿いは見通しが良く綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し北側のJR難波周辺より家賃相場が少し安いが徒歩圏内で、大阪の主要駅への電車でのアクセスが非常に良いです。駅前のコインパーキングも良心的な価格設定です。 |
2021年11月 芦原橋駅
5.0
【メリット】 比較的空いており、いつもスムーズに利用できます。お手洗いが新しく綺麗なため快適です。改札が……
2021年7月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 少し上がれば心斎橋、下れば開けた住宅街。近辺でおすすめはカヌレ専門店カヌレ堂と、スープカレ……
リアンジェ難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 23.67 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | 23.67 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 23.67 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 23.67 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 南東 | 23.67 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区稲荷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦原橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.67～29.05㎡｜26.41㎡ | 53,055円｜6,693円/坪 |
| 4階～5階 | 23.67～29.05㎡｜24.12㎡ | 53,523円｜7,348円/坪 |
| 6階～7階 | 23.67～29.05㎡｜24.46㎡ | 54,952円｜7,439円/坪 |
| 8階～9階 | 23～29.05㎡｜26.55㎡ | 55,045円｜6,913円/坪 |
| 10階～11階 | 23.67～28.33㎡｜24.71㎡ | 56,095円｜7,519円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～29.05㎡｜24.6㎡ | 54,055円｜7,304円/坪 |
| 東向き | 23.67～29.05㎡｜25.93㎡ | 55,163円｜7,073円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
