ヒルフラット大崎
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
6441
ヒルフラット大崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区大崎2丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
- 間取り
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小学校区域
品川区立芳水小学校
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中学校区域
品川区立大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルフラット大崎の口コミ・評判
2021年9月
meiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りの駅までは徒歩5分以内。 大崎駅は路線が多くどこへでも便利に行ける。 駅に隣接している建物にはスーパーやドラッグストア、ダイソー、ユニクロ、クリニック系、花屋、携帯ショップ、ジムなど生活に必要なお店や施設が揃っている。 オフィスが多いので、飲食店も沢山ある。公園もあり、よく子供達が遊んでいる。 目黒川が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
目黒川が近く、ウォーキングに行ける。 近くには小さいが遊具があるひふみ公園と、目黒川沿いにも公園がある。ファミリー層が多く、治安が良く街自体に品がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックを2回開けないと入らないのでセキュリティがしっかりしている。エントランスには管理人もいるので安心。 エントランスには大きなソファやテーブルがあり、来客がゆったりできるようなお洒落な外観。共用廊下が室内なので清潔感がある。 ゴミ出し場が常に綺麗で、ペットの洗い場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | メインの照明と間接照明も付いている。壁がタイルのようなデザインでお洒落。天井は十分な高さで、防音性もある。ドアがペットが出入り出来る仕様になっている。インターネットや床暖房が付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ニューシティ大崎やゲートシティ大崎の中に、ライフ、まいばすけっと、ダイソー、歯科、皮膚科、マツモトキヨシ、auショップ、ソフトバンク、docomo、肉屋、パン屋、花屋、コンビニ、ユニクロ、サブウェイ、バーガーキング、マクドナルド、飲食店、クリーニング屋など必要なものが揃っている。 マンションから徒歩5分ほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 品川区立芳水小学校や品川区立三木小学校が徒歩5分にある。カナディアンインターナショナルスクールが徒歩10分の場所にある。病院は駅隣接の建物の中に、歯医者や内科、皮膚科など揃っている。五反田ふれあい公園やひふみ公園がすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
YUTAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に近くとても良いです。オフィス街なので静かで環境も過ごしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | タワマンが多いので街並みも綺麗で、意外と自然も多いす。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ２段階の自動ドアがあり、安心です。お掃除の方もとても良い方がいて、いつも綺麗にしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の音がたまーに聞こえますが、そこまで神経質になる必要はなかったです。全体的に設備も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニはたくさんあります。タワマンが多いため、日用品も色々揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校が近くにあったり、公園がちかくにあったりと、環境も良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
もやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | りんかい線、埼京線、山手線、他相鉄線直通などアクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 街が静か。飲食店も少ないので酔っ払っている人もいない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配BOXが、届いている荷物の部屋番号が表示されるシステムである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | １LDKはカウンターキッチンのため使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | カフェはいくつかある。ビルにも飲食店がそこそこある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 治安は良いので子育てには向いていると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
taktakさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | シンクパーク裏で駅近にも関わらず非常に静かで良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 大崎駅
ありはさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の始発駅とあり、かなり便利。他にも埼京線や、りんかい線が乗り入れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにゲートシティや、シンクパークなどがあって、とても便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな店が多く、若い人たちにはとても喜ばれそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 五反田の方に御殿山小学校がある。少しリッチな 子供が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗で、特に南口側には、緑が沢山ある通路がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おおきな駅があって、交通利便性や、買い物などは素晴らしいと思う。 |
2021年10月 大崎駅
5.0
【メリット】 街がとても綺麗で、人々も上品です。買い物にも困らず、五反田にも歩いて行けます。とても住みや……
2020年4月 大崎駅
5.0
【メリット】 横浜、東京、新宿へのアクセスが良い。
おいしいレストランや飲み屋がいっぱいある。……
2019年10月 大崎駅
4.0
【メリット】 一番のメリットはアクセス、立地の良さです。
山手線は環状線ならではの利便性の良さ……
ヒルフラット大崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 32.28 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 32.81 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 37.32 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 2K | 南 | 38.27 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 32.28 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区大崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.81～42.75㎡｜37.83㎡ | 165,800円｜14,477円/坪 |
| 2階～2階 | 25.22～62.48㎡｜39.89㎡ | 183,615円｜15,411円/坪 |
| 3階～3階 | 29.39～59.68㎡｜38.15㎡ | 170,500円｜14,865円/坪 |
| 4階～4階 | 32.28～59.68㎡｜40.54㎡ | 173,375円｜14,182円/坪 |
| 5階～5階 | 24.98～56.78㎡｜39.9㎡ | 186,375円｜15,647円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.32～62.48㎡｜42.3㎡ | 189,972円｜14,953円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.98～33.45㎡｜30.71㎡ | 137,615円｜14,928円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
