ズーム芝浦の外観
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ズーム芝浦の外観
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ズーム芝浦の外観
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ズーム芝浦のエントランス
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ズーム芝浦のその他：その他
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ズーム芝浦のその他：その他
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ズーム芝浦のその他：その他
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ズーム芝浦のその他：その他共有部分
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ズーム芝浦のその他：その他共有部分
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ズーム芝浦のその他：その他共有部分
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ズーム芝浦のその他：ロビー
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ズーム芝浦のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約492万円/坪 賃料:約17943円/坪 利回り:約4.38％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ズーム芝浦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区芝浦2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
港区立芝浦小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ズーム芝浦の【賃貸】物件情報
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ズーム芝浦の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【田町駅に対する口コミ】駅前にライフやピーコックなどの大型スーパーがあり、駅から少し離れたところにもまいばすけっとやマルエツプチなどもあるので、普段の買い物がしやすいです。 また、駅前には慶應仲通り商店街があって飲食店なども多くあります。 電車は山手線の他に京浜東北線も通っていて、都内の色々な場所に一本でアクセスができ非常に便利です。 道も綺麗に整備されて大通りには歩道や街灯もありますし、夜遅くまで空いているお店も多く明るいので夜道も安心して帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
GOTTZさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 飲食店が多く、駅前にスーパーもあり、とても充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 港区内なので、治安は良い。夜も安心して歩けるレベル。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | スタイリッシュでカッコいい室内。外壁がアルミ板でおおわれているので、保温性が高く、夏は涼しく、冬は暖かいため、光熱費節約になる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 普通に良い。室内も明るくて、不満なところはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街など、駅前に行けば何でもそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 港区内でも子どもは多い地域。役所も近くにあり便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
BONIanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | msb田町内にスーパーライフがあり日常の買い物は駅からの帰りにここで購入。品揃えも申し分ない。田町駅周辺の飲食店はオフィス街ということもあり日曜定休が多いが、msb田町内の飲食店は空いているのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 田町駅
4.0
【メリット】 ビジネス街のイメージが強いですが、駅前に高層ビルができ、非常にオシャレ度が高くなっています……
2020年10月 田町駅
5.0
【メリット】 駅もきれいで高級感がある。駅のまわりも飲食店などが充実していて便利。港区なので、すんでいる……
2020年4月 田町駅
4.0
【メリット】 JR線の他、東京メトロ三田線が利用できるかなりアクセスのいい駅です。スーパー、コンビニ、ド……
2019年6月 田町駅
1.0
【メリット】 最近東口に総合大型オフィスビルができた際に、この辺りでは比較的に安めなスーパーがオープンし……
ズーム芝浦の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,014万円
推定相場坪単価492万円/坪
推定相場㎡単価149万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,315 ～ 4,415万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,114 ～ 4,315万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,914 ～ 4,114万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,713 ～ 3,914万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,512 ～ 3,713万円 | 87.5～92.5％ |
ズーム芝浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 港区 | 638位 | / 1,320物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝浦 | 14位 | / 65物件中 |
| 田町駅 | 75位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 259位 | / 1,190物件中 |
|---|---|---|
| 港区芝浦 | 4位 | / 65物件中 |
| 田町駅 | 21位 | / 230物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ズーム芝浦の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年11月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 26.5㎡ | 4.36㎡ | 3,956万円 | ＠494万円 | ＠150万円 | 11,318円 427円 |
4,500円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ズーム芝浦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区芝浦の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 3,885万円｜484万円/坪 |
| 4階～5階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 3,980万円｜496万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 26.51～26.51㎡｜26.51㎡ | 4,000万円｜499万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 3,904万円｜487万円/坪 |
| 東向き | 26.51～26.51㎡｜26.51㎡ | 4,000万円｜499万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ズーム芝浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | 26.5 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.51 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南東 | 26.5 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1LDK | 東 | 53.1 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 26.5 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ズーム芝浦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■港区芝浦の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.5～26.51㎡｜26.5㎡ | 131,250円｜16,373円/坪 |
| 4階～5階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 132,333円｜16,509円/坪 |
| 6階～7階 | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 133,789円｜16,690円/坪 |
| 8階～9階 | 26.5～26.51㎡｜26.5㎡ | 139,842円｜17,445円/坪 |
| 10階～11階 | 53.01～57.53㎡｜54.82㎡ | 268,285円｜16,200円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.5～57.53㎡｜28.7㎡ | 144,484円｜16,717円/坪 |
| 東向き | 26.5～53.1㎡｜30.92㎡ | 155,666円｜16,536円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.5～26.5㎡｜26.5㎡ | 138,000円｜17,216円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
