シティライフ梅田の外観
-
シティライフ梅田の外観
-
シティライフ梅田のエントランス
-
シティライフ梅田のその他
-
シティライフ梅田のその他
-
シティライフ梅田のその他
-
シティライフ梅田のその他
-
シティライフ梅田のその他
-
シティライフ梅田のその他
-
シティライフ梅田のその他
-
シティライフ梅田のその他
-
シティライフ梅田のその他
-
シティライフ梅田のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 119件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約120万円/坪 賃料:約6462円/坪 利回り:約6.46％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
シティライフ梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田1丁目5-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年10月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立扇町小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シティライフ梅田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
シティライフ梅田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「シティライフ梅田や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
シティライフ梅田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティライフ梅田の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【中崎町駅に対する口コミ】のんびりしたふんいきで、女性の一人暮らしでも安心して住むことができる雰囲気です。 駅周辺には、商店街やコンビニ、スーパーマーケットなどがあって、 カフェや雑貨屋なども多いので、住むにも遊びに行くにもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】梅田に2駅でいける。商店街や飲食店が沢山あり賑やか。スーパーが沢山あり、少し歩けば天満市場もあり新鮮で安いものが沢山買える。また、JR天満駅も近くになる。駅直結の高層マンションもここ数年で開発された。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【中崎町駅に対する口コミ】隣の駅が乗降客の多い東梅田駅なのですぐに座りやすい。駅近くには商店街を始め小さい隠れ家のようなおしゃれな店が数多くあり、いつも賑わっている。少し歩けば大きな商業施設はたくさんある。阪急梅田駅は徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
ならんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、阪急千里線と三つの路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると天神橋筋商店街がある。近くにスーパーも二軒あり、コンビニもドラッグストアもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中だけでなく、近辺にもあらゆる種類の飲食店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内がとても広いので、ベビーカーや車椅子などは余裕を持って通れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 店もたくさんあるし、大きな道路に面していてにぎやかな場所なので夜でも明るい。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や食事は近辺ですべて間に合うし、梅田にも自転車で行けるくらいの好立地。交通費はかなり抑えて暮らせる。 |
2024年1月 天神橋筋六丁目駅
かめかめさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで電車で5分ほど着きます。 また、2路線使える為便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街が近くにあり、ある程度のものは近くで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にはマクドや喫茶店など何店舗かあります。また、大通りにはたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにスーパーや、商店街があり、買い物等には便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 呑み屋はあまりないので、夜に絡んでくるような人はあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで電車で5分で行け、飲食店も多いが、家賃もであまり高くありません。 |
2018年3月 天神橋筋六丁目駅
3.0
【メリット】 この天神橋筋六丁目駅は目立った商業施設はありませんが駅を降りてあるくと天神橋筋商店街と言う……
2018年2月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 大阪梅田にほど近い場所にあり、阪急、谷町線への乗り換えもスムーズに可能です。また、一番長い……
シティライフ梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区浮田ランキング
位(8物件中) |
中崎町駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格798万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 858 ～ 878万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 818 ～ 858万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 778 ～ 818万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 738 ～ 778万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 698 ～ 738万円 | 87.5～92.5％ |
シティライフ梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 443位 | / 463物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区浮田 | 5位 | / 5物件中 |
| 中崎町駅 | 74位 | / 77物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 104位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 370位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区浮田 | 8位 | / 8物件中 |
| 中崎町駅 | 75位 | / 78物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 75位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティライフ梅田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年6月 | 9階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 9階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年12月 | 9階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 北 | ||||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年5月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 27 | 2016年4月 | 2016年5月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 28 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 29 | 2016年3月 | 2016年6月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 32 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 33 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 34 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 41.47㎡ | 4.9㎡ | 1,094万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 20,616円 497円 |
3,056円 73円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティライフ梅田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市北区浮田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天神橋筋六丁目駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 20.14～29.22㎡｜23.73㎡ | 837万円｜119万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.44～24.02㎡｜22.48㎡ | 568万円｜84万円/坪 |
| 9階～9階 | 43.34～100.72㎡｜68.7㎡ | 1,615万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.29～43.34㎡｜25.7㎡ | 940万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 43.34～43.34㎡｜43.34㎡ | 1,650万円｜125万円/坪 |
| 西向き | 24.02～24.02㎡｜24.02㎡ | 555万円｜76万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.14～100.72㎡｜45.61㎡ | 1,142万円｜96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティライフ梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | ワンルーム | 24.02 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 24 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 20.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 25.8 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 24.19 | |
|
|
|
|
|
|
…残り114件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティライフ梅田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市北区浮田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 18～22.33㎡｜20.4㎡ | 45,681円｜7,387円/坪 |
| 5階～6階 | 20.33～29.22㎡｜22.36㎡ | 46,971円｜6,948円/坪 |
| 7階～8階 | 19～35㎡｜25.02㎡ | 48,775円｜6,548円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19～35㎡｜22.11㎡ | 48,432円｜7,310円/坪 |
| 東向き | 20.33～20.33㎡｜20.32㎡ | 35,000円｜5,691円/坪 |
| 西向き | 24.02～24.02㎡｜24.02㎡ | 47,000円｜6,468円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～35㎡｜23.42㎡ | 47,030円｜6,693円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
