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ザ・梅田タワー

総合評価 4.4 アクセス数39926
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ザ・梅田タワーの画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ザ・梅田タワーの外観
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  • ザ・梅田タワーの外観
  • ザ・梅田タワーの外観
  • ザ・梅田タワーの外観:≪外観≫ 2005年11月築の43階建てマンションです。大阪駅まで徒歩圏内でアクセス便利です。
  • ザ・梅田タワーの外観:【外観写真】:総戸数385戸で、共用部も充実しているタワーマンションです。
  • ザ・梅田タワーの外観:阪急梅田駅まで4分、その他JR、地下鉄利用可能な大阪の中心地です。コーナーデザインを活かした印象的な外観が目を引きます。エントランスまでのメインゲートも非常に美しいデザインで迎えてくれます。
  • ザ・梅田タワーのエントランス
  • ザ・梅田タワーのエントランス
  • ザ・梅田タワーのエントランス
  • ザ・梅田タワーのエントランス:≪エントランス≫ エントランスは道路から離れており、周りの騒音が軽減されています。
  • ザ・梅田タワーのその他:39階部分、南側の眺望です。リビングに入った瞬間に目に飛び込んでくる一面の窓から、大阪の街並みを眺めることが出来ます。遮る物のない開放的な眺望をたのしむことができます。
  • ザ・梅田タワーのその他:≪眺望≫ 地上23階部分につき眺望良好です。
  • ザ・梅田タワーのその他:【エントランス】:コンシェルジュサービス等があり、24時間有人管理なのでセキュリティ面でも安心です。
  • ザ・梅田タワーのその他:【洋室1】:約6.8帖の洋室。ウォークインクローゼットもあり、収納に便利です。

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※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:382
中古:359
賃料履歴 2013年~: 364件
騰落率

データ有

口コミ メリット:43 デメリット:43 特徴:18
推定相場 売買:479万円/坪 賃料:11585円/坪 利回り:2.90
偏差値ランキング

大阪市北区
509物件中の順位

ザ・梅田タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩4分
    JR東海道本線/大阪駅 徒歩9分
    大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩13分
    大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 
    『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区鶴野町3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付43階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    385戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●病院「大阪回生病院」約500m ●「梅田ロフトビル」約50m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・梅田タワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・梅田タワーの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザ・梅田タワーの口コミ・評判

2012年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 阪急、阪神、地下鉄梅田駅、JR大阪駅と、ターミナル駅の集中する場所にある立地は、最寄り駅に困らない。谷町線には東梅田より中崎町の方が近いです。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 病院や百貨店、コンビニ、飲食店などが近くにあり、生活には不自由はない。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 赤と白のタイルからなる高層マンションで、他のマンションと明らかに違う外観は目を引きます。共用部分もホテルライクでリッチな気分になります。コンシェルジュさんに、クリーニングや宅配をお願いできます。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 角部屋は窓が広く開放感があります。白を基調としたインテリア元快適で清潔感があります。床、天井とも建物の躯体とは離れており上下の部屋の音は全く聞こえません。窓も二重窓です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて10分程度のところにサボイ、ナベル、ほんみねというスーパーがあります。飲食店、百貨店などがたくさんあり、ショッピングや外食には不自由しません。天満も歩いて15分と意外に近く、都心だけだなく下町風情も味わえます。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 保育園は探せば意外にあります。歩いて10分程度のところに主婦の会保育園があります。保育園の近所には大きな公園もあります。小児科の開業医はないですが、済生会中津病院、北野病院、大阪逓信病院などの総合病院が多数あります。最寄りの天満小学校は、大阪市のモデル校です。北区役所は天満にあり、歩いて15分ほどです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2025年1月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 管理も行き届いていて住み心地抜群。住人のマナーも良い方が多く、子育て中の方もペットを飼われている方も都心でありながら公園もあるのでコミュニティが充実している

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年10月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 三番街、グラングリーン、大阪駅前周辺が徒歩圏内で、中崎の町など困る事がない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大阪駅周辺には、買い物には何不自由無く、デパート、専門店を含めて何でも揃います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 大阪駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大阪の少し南にあり、地下に改札やホームがある。西梅田・堂島エリアにあり、地下街とも繋がっているので、雨の日も濡れずに移動できるのが良い。
生活利便施設の充実
4
メリット 梅田の中心地にも程近いため、買い物や遊びに便利
飲食店の充実
5
メリット 地上に出ればすぐに北新地のエリアなので美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット エレベーターがあり、段差などもあまりない。
治安
1
メリット 構内の改札階は明るくて、員さんが常駐している。
コストパフォーマンス
1
メリット 大阪徒歩圏内なので交通の便がとても良い。

2022年1月 大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪前ビルに直結しており、ディアモールも近いため、買い物やグルメには困りません。

2021年10月 大阪駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部であり商業施設が揃っている。飲食店もたくさんある。大阪の中心地であり、大体のものは梅……

2021年10月 大阪駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪のメインのです。
ヨドバシカメラ、リンクス梅田、ルクア、ルクア、イーレと……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・梅田タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,892万円

推定相場坪単価479万円/坪

推定相場㎡単価145万円/㎡

想定賃料  31.9 ~ 35.3万円  (坪賃料:11,006円~12,164円)
表面利回り 2.90
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,934 ~ 15,282万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 14,240 ~ 14,934万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 13,545 ~ 14,240万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 12,850 ~ 13,545万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 12,156 ~ 12,850万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ザ・梅田タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 16 / 463物件中
大阪市北区鶴野町 1 / 6物件中
梅田駅 15 / 218物件中
大阪駅 15 / 218物件中
西梅田駅 15 / 218物件中
東梅田駅 15 / 218物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 44 / 406物件中
大阪市北区鶴野町 1 / 6物件中
梅田駅 32 / 191物件中
大阪駅 32 / 191物件中
西梅田駅 32 / 191物件中
東梅田駅 32 / 191物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格:13,34814,033万円

※中央値:13,690万円

予測坪単価:472万円/坪

予測㎡単価:143万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築19年3カ月)

大阪市北区ランキング


(132物件中)

大阪市北区鶴野町ランキング


(2物件中)

梅田駅ランキング


(99物件中)

ザ・梅田タワーの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2005年11月)
5階
7階
9階 西
10階
14階 南 /東
16階 南 /西
17階 南 /西
27階
37階 南 /西
40階

ザ・梅田タワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 27階 2LDK
2 2025年1月 23階 1LDK
3 2024年12月 12階 3LDK 南西 角部屋
4 2024年12月 7階 2LDK
5 2024年11月 2024年12月 4階 4LDK
6 2024年11月 23階 2LDK 角部屋
リフォーム
7 2024年11月 39階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション
8 2024年11月 2024年11月 38階 2LDK リフォーム
9 2024年10月 5階 3LDK リノベーション
10 2024年10月 2024年11月 34階 2LDK リフォーム
リノベーション
11 2024年10月 2024年11月 9階 1LDK 西
12 2024年10月 2024年11月 39階 2LDK
13 2024年9月 2024年11月 40階 2LDK 角部屋
リノベーション
14 2024年8月 2024年11月 39階 3LDK
15 2024年7月 2024年7月 42階 1R
16 2024年6月 2024年7月 39階 1LDK
17 2024年6月 2024年9月 28階 2LDK
18 2024年6月 2024年6月 39階 3LDK 南西 角部屋
19 2024年6月 2024年7月 23階 2LDK 北東 角部屋
20 2024年5月 2024年6月 39階 3LDK 角部屋
21 2024年5月 2024年9月 4階 2LDK 西
22 2024年5月 2024年5月 34階 1LDK
23 2024年4月 2024年7月 9階 1LDK 西
24 2024年4月 2024年5月 6階 2LDK 西
25 2024年4月 2024年7月 12階 1SLDK
26 2024年4月 2024年5月 18階 1LDK 西
27 2024年3月 2024年4月 3階 1LDK 西 リフォーム
28 2024年3月 2024年3月 37階 1K
29 2024年2月 2024年3月 38階 2LDK
30 2024年1月 2024年1月 42階 1LDK
31 2023年12月 2024年3月 37階 1R
32 2023年12月 2024年5月 4階 2LDK 西
33 2023年11月 2024年5月 10階 1LDK
34 2023年10月 2024年1月 9階 2LDK 角部屋
35 2023年10月 2024年1月 8階 1LDK
36 2023年10月 2023年12月 37階 1K
37 2023年9月 2024年5月 28階 2LDK
38 2023年9月 2024年3月 6階 2LDK 西
39 2023年9月 2023年9月 35階 1LDK
40 2023年8月 2023年10月 17階 1LDK
41 2023年7月 2023年10月 42階 1LDK
42 2023年7月 2023年8月 15階 1LDK
43 2023年4月 2023年4月 39階 3LDK
44 2023年4月 2023年8月 5階 3LDK
45 2023年4月 2023年7月 9階 2LDK 角部屋
46 2023年4月 2023年5月 38階 2LDK
47 2023年3月 2023年4月 41階 2LDK
48 2023年2月 2023年3月 15階 2LDK 角部屋
49 2023年2月 2023年2月 5階 3LDK
50 2023年1月 2023年3月 14階 1LDK
51 2022年12月 2023年1月 4階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
52 2022年11月 2023年2月 41階 2LDK
53 2022年11月 2022年12月 17階 2LDK 角部屋
54 2022年11月 2022年11月 28階 3SLDK 角部屋
55 2022年10月 2022年10月 17階 2LDK
56 2022年9月 2022年11月 14階 1LDK
57 2022年8月 2022年9月 11階 1LDK 西
58 2022年6月 2022年7月 14階 3LDK
59 2022年3月 2022年5月 4階 2LDK
60 2022年3月 2022年9月 17階 1LDK
61 2022年2月 2022年3月 43階 3LDK 西
62 2022年2月 2022年3月 32階 3LDK 北西
63 2022年2月 2022年2月 13階 3LDK
64 2022年1月 2022年7月 14階 1LDK
65 2021年12月 2022年1月 6階 2LDK
66 2021年11月 2022年2月 13階 3LDK 北東 角部屋
67 2021年10月 2021年12月 39階 1LDK
68 2021年9月 2021年12月 14階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
69 2021年9月 2021年10月 17階 2LDK
70 2021年9月 2021年9月 29階 3LDK
71 2021年8月 2021年8月 10階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
72 2021年6月 2021年7月 3階 4LDK
73 2021年6月 2021年8月 39階 1LDK 角部屋
74 2021年6月 2021年8月 28階 2LDK 角部屋
75 2021年4月 2021年8月 10階 2LDK リフォーム
76 2021年4月 2021年6月 7階 2LDK 角部屋
77 2021年4月 2021年5月 11階 1LDK 西 角部屋
78 2021年4月 2021年5月 39階 2LDK
79 2021年3月 2021年8月 14階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
80 2021年3月 2021年6月 6階 3LDK
81 2021年3月 2021年3月 39階 2LDK リフォーム
82 2021年2月 2021年2月 7階 2LDK 角部屋
83 2021年1月 2021年2月 28階 2LDK
84 2021年1月 2021年1月 10階 2LDK 角部屋
リフォーム
85 2020年12月 2021年2月 28階 2LDK 角部屋
86 2020年12月 2021年2月 28階 2LDK リフォーム
87 2020年12月 2021年2月 10階 2LDK 角部屋
リフォーム
88 2020年12月 2021年2月 28階 2LDK
89 2020年12月 2020年12月 10階 2LDK リフォーム
90 2020年11月 2020年12月 9階 2LDK
91 2020年11月 2021年2月 7階 2LDK 角部屋
92 2020年11月 2021年3月 39階 2LDK
93 2020年11月 2020年12月 40階 2LDK 角部屋
94 2020年11月 2021年1月 9階 2LDK リフォーム
95 2020年10月 2020年10月 11階 1LDK 西
96 2020年10月 2020年10月 20階 4LDK
97 2020年10月 2020年10月 7階 2LDK 角部屋
98 2020年9月 2020年10月 28階 2LDK 角部屋
99 2020年9月 2020年11月 10階 2LDK リフォーム
100 2020年9月 2020年10月 36階 2LDK リフォーム
101 2020年8月 2020年9月 39階 2LDK 西
102 2020年8月 2020年9月 11階 1LDK 西
103 2020年8月 2020年12月 10階 2LDK
104 2020年7月 2020年9月 21階 1LDK 西
105 2020年7月 2020年8月 9階 2LDK
106 2020年7月 2020年9月 28階 2LDK 角部屋
107 2020年7月 2020年8月 42階 2LDK
108 2020年7月 2020年9月 37階 2SLDK 南西 角部屋
109 2020年6月 2020年6月 10階 2LDK
110 2020年6月 2020年8月 7階 2LDK 角部屋
111 2020年6月 2020年9月 10階 2LDK 角部屋
リフォーム
112 2020年6月 2020年9月 21階 3LDK
113 2020年6月 2020年6月 3階 4LDK
114 2020年6月 2020年6月 36階 2LDK
115 2020年5月 2020年10月 10階 3DK リフォーム
116 2020年5月 2020年6月 40階 2LDK 角部屋
117 2020年4月 2020年4月 10階 3DK リフォーム
118 2020年4月 2020年8月 10階 2LDK リフォーム
119 2020年4月 2020年6月 20階 4LDK
120 2020年3月 2020年6月 10階 2LDK 角部屋
リフォーム
121 2020年3月 2020年6月 3階 4LDK
122 2020年2月 2020年6月 7階 2LDK 角部屋
123 2020年1月 2020年2月 38階 2LDK
124 2020年1月 2020年2月 36階 2LDK
125 2020年1月 2020年2月 9階 2LDK
126 2020年1月 2020年1月 17階 1LDK
127 2020年1月 2020年1月 36階 2LDK
128 2020年1月 2020年1月 24階 3LDK 角部屋
129 2019年12月 2020年6月 21階 3LDK
130 2019年12月 2019年12月 25階 3SLDK 角部屋
131 2019年11月 2019年11月 33階 3LDK
132 2019年11月 2019年12月 21階 3LDK
133 2019年11月 2019年12月 34階 2LDK 角部屋
リフォーム
134 2019年11月 2020年1月 40階 2LDK 角部屋
135 2019年10月 2019年12月 17階 1LDK
136 2019年10月 2019年11月 10階 2LDK リフォーム
137 2019年10月 2020年7月 15階 2LDK 角部屋
138 2019年10月 2019年12月 20階 4LDK
139 2019年10月 2020年6月 37階 2SLDK 南西 角部屋
140 2019年9月 2019年12月 33階 3LDK
141 2019年9月 2019年9月 10階 2LDK リフォーム
142 2019年9月 2019年9月 17階 1LDK リフォーム
143 2019年7月 2019年10月 33階 3LDK
144 2019年6月 2020年4月 36階 2LDK
145 2019年5月 2019年7月 32階 1LDK
146 2019年5月 2019年9月 34階 2LDK 角部屋
147 2019年4月 2019年5月 32階 1LDK
148 2019年3月 2019年6月 10階 2LDK 西 リフォーム
149 2019年3月 2019年6月 10階 2LDK
150 2019年3月 2019年6月 20階 4LDK
151 2019年2月 2019年4月 37階 2LDK 南西 角部屋
152 2019年2月 2019年3月 9階 3LDK
153 2019年2月 2019年2月 9階 3LDK
154 2019年2月 2019年4月 31階 2LDK 西 角部屋
155 2019年2月 2019年5月 13階 2LDK 西
156 2019年2月 2019年2月 18階 2LDK
157 2018年12月 2019年2月 41階 2LDK 角部屋
158 2018年12月 2019年3月 17階 1LDK
159 2018年12月 2019年1月 40階 1LDK
160 2018年12月 2019年3月 29階 3LDK 角部屋
リフォーム
161 2018年11月 2019年2月 37階 3LDK 南西 角部屋
162 2018年11月 2019年2月 15階 2LDK 角部屋
リフォーム
163 2018年10月 2018年11月 5階 1LDK
164 2018年10月 2018年11月 13階 2LDK
165 2018年10月 2018年10月 39階 2LDK 角部屋
リフォーム
166 2018年9月 2018年10月 13階 2LDK
167 2018年8月 2019年9月 17階 1LDK リフォーム
168 2018年7月 2018年7月 35階 3LDK 南西
169 2018年7月 2018年7月 17階 1LDK
170 2018年6月 2018年7月 37階 2LDK
171 2018年5月 2018年6月 32階 2LDK 角部屋
172 2018年2月 2018年3月 20階 2LDK 西
173 2018年2月 2018年10月 39階 2LDK 角部屋
リフォーム
174 2017年12月 2018年2月 11階 1LDK 西
175 2017年12月 2018年1月 31階 1LDK
176 2017年8月 2017年8月 19階 2LDK 角部屋
リフォーム
177 2017年8月 2017年11月 20階 2LDK 西
178 2017年7月 2017年9月 29階 3LDK 角部屋
リフォーム
179 2017年7月 2017年7月 17階 2LDK 西
180 2017年5月 2017年5月 7階 2LDK 北東
181 2017年4月 2017年4月 8階 2LDK 北東
182 2017年3月 2017年8月 17階 4LDK
183 2017年3月 2017年7月 27階 3LDK
184 2017年2月 2017年3月 35階 3LDK 南西
185 2017年2月 2017年3月 31階 2DK
186 2017年1月 2017年2月 19階 2LDK
187 2017年1月 2017年5月 7階 3LDK
188 2017年1月 2017年1月 3階 4LDK
189 2016年12月 2017年2月 27階 3LDK
190 2016年11月 2017年1月 21階 1LDK 西
191 2016年11月 2016年12月 35階 3LDK 南西 角部屋
192 2016年11月 2016年12月 27階 3LDK 角部屋
193 2016年10月 2016年12月 27階 3LDK 北西
194 2016年10月 2016年11月 19階 1LDK 角部屋
195 2016年10月 2016年11月 40階 1LDK
196 2016年10月 2016年12月 19階 3LDK 南西 角部屋
197 2016年10月 2016年11月 35階 3LDK 南西 角部屋
198 2016年10月 2016年11月 32階 2LDK
199 2016年10月 2016年10月 34階 1LDK
200 2016年9月 2016年12月 26階 1LDK 西
201 2016年9月 2016年9月 4階 2LDK
202 2016年9月 2016年9月 14階 1LDK
203 2016年8月 2016年9月 19階 1LDK
204 2016年7月 2016年8月 32階 2LDK
205 2016年7月 2016年7月 5階 1LDK
206 2016年7月 2017年1月 3階 4LDK
207 2016年6月 2016年12月 27階 3LDK 南西 角部屋
208 2016年5月 2016年10月 35階 3LDK 南西
209 2016年4月 2016年7月 32階 2LDK
210 2016年4月 2016年4月 9階 1LDK 西
211 2016年3月 2016年4月 27階 3LDK 西 角部屋
212 2016年3月 2016年6月 26階 1LDK 西
213 2016年3月 2016年10月 19階 1LDK 南西 角部屋
214 2016年2月 2016年2月 19階 1LDK 南西 角部屋
215 2016年1月 2016年2月 7階 2LDK 角部屋
216 2016年1月 2016年7月 5階 1LDK
217 2016年1月 2016年1月 23階 リフォーム
218 2015年12月 2016年3月 27階 3LDK 西 角部屋
219 2015年12月 2016年1月 37階 1LDK
220 2015年11月 2015年12月 15階 3LDK
221 2015年11月 2016年2月 25階 1LDK 西
222 2015年10月 2015年11月 8階 2LDK
223 2015年9月 2015年11月 29階 1LDK 西
224 2015年9月 2015年11月 26階 1LDK 西
225 2015年7月 2015年7月 17階 1LDK
226 2015年6月 2015年7月 16階 1LDK
227 2015年6月 2015年7月 15階 2LDK 北東 角部屋
228 2015年6月 2015年6月 21階 2LDK
229 2015年5月 2015年6月 8階 1LDK 西
230 2015年4月 2015年4月 15階 2LDK
231 2015年2月 2015年2月 8階 2LDK
232 2014年12月 2015年3月 8階 1LDK 西
233 2014年12月 2014年12月 19階 1LDK
234 2014年12月 2014年12月 34階 3LDK
235 2014年12月 2015年2月 25階 2LDK
236 2014年12月 8階 1LDK 西
237 2014年12月 19階 1LDK
238 2014年11月 25階 2LDK
239 2014年11月 31階 2LDK 南西
240 2014年9月 35階 1LDK
241 2014年9月 6階 2LDK
242 2014年9月 7階 2LDK 北東
243 2014年7月 35階 3LDK
244 2014年7月 3階 4LDK
245 2014年7月 39階 3LDK
246 2014年7月 25階 3LDK
247 2014年7月 17階 3LDK 西
248 2014年4月 34階 3LDK
249 2014年4月 31階 3LDK
250 2014年4月 28階 2LDK
251 2014年4月 25階 3LDK
252 2014年4月 9階 3LDK
253 2014年4月 3階 4LDK
254 2014年3月 39階 1LDK
255 2014年3月 35階 1LDK
256 2014年2月 39階 3LDK
257 2014年2月 28階 2LDK
258 2014年2月 17階 3LDK 西
259 2014年2月 9階 3LDK
260 2014年2月 9階 1LDK 西
261 2014年2月 11階 2LDK
262 2013年12月 39階 3LDK
263 2013年12月 3階 4LDK
264 2013年10月 9階 3LDK
265 2013年9月 9階 2LDK
266 2013年9月 41階 2LDK
267 2013年8月 9階 3LDK
268 2013年5月 29階 1LDK 西
269 2013年5月 27階 3LDK
270 2013年5月 26階 2LDK
271 2013年3月 39階 3LDK
272 2013年3月 8階 2LDK
273 2013年3月 37階 3LDK
274 2013年3月 23階 2LDK
275 2013年3月 34階 3LDK
276 2013年2月 8階 2LDK
277 2013年2月 10階 3LDK
278 2013年2月 8階 2LDK
279 2013年1月 39階 3LDK
280 2012年12月 20階 2LDK
281 2012年12月 20階 3LDK
282 2012年12月 23階 2LDK
283 2012年11月 31階 1LDK 西
284 2012年11月 7階 2LDK 西
285 2012年11月 21階 3LDK
286 2012年10月 10階 3LDK
287 2012年10月 11階 3LDK
288 2012年10月 16階 3LDK
289 2012年10月 32階 3LDK
290 2012年9月 16階 3LDK
291 2012年9月 19階 3LDK
292 2012年9月 9階 3LDK
293 2012年9月 30階 3LDK
294 2012年6月 20階 3LDK
295 2012年6月 22階 3LDK 西
296 2012年6月 17階 3LDK 西
297 2012年5月 11階 3LDK
298 2012年4月 11階 2LDK 西
299 2012年4月 19階 3LDK
300 2012年3月 29階 1LDK 西
301 2012年3月 20階 3LDK
302 2012年2月 30階 3LDK
303 2012年2月 29階 1LDK 西
304 2011年12月 29階 1LDK 西
305 2011年12月 20階 3LDK
306 2011年12月 26階 3LDK
307 2011年12月 30階 3LDK
308 2011年10月 4階 2LDK 西
309 2011年10月 16階 2LDK 西
310 2011年10月 3階 4LDK
311 2011年9月 17階 3LDK
312 2011年7月 27階 3LDK
313 2011年7月 43階 3LDK
314 2011年7月 36階 3LDK
315 2011年7月 34階 2LDK
316 2011年7月 40階 3LDK
317 2011年7月 35階 2LDK
318 2011年7月 19階 3LDK
319 2011年7月 40階 2LDK
320 2011年7月 6階 3LDK
321 2011年6月 5階 3LDK
322 2011年5月 9階 1LDK 西
323 2011年5月 4階 3LDK
324 2011年5月 7階 2LDK
325 2011年2月 3階 3LDK
326 2011年2月 37階 2LDK
327 2011年1月 39階 1LDK
328 2010年12月 10階 2LDK
329 2010年12月 28階 1LDK 西
330 2010年11月 25階 3LDK
331 2010年11月 8階 1LDK 西
332 2010年10月 36階 2LDK
333 2010年10月 16階 3LDK
334 2010年9月 21階 3LDK
335 2010年8月 36階 3LDK
336 2010年8月 31階 3LDK
337 2010年8月 5階 4LDK
338 2010年4月 17階 3LDK
339 2010年3月 13階 3LDK
340 2010年3月 36階 3LDK
341 2010年2月 36階 3LDK
342 2010年1月 16階 2LDK
343 2010年1月 10階 2LDK 西
344 2009年12月 12階 3LDK
345 2009年12月 36階 3LDK
346 2009年11月 21階 3LDK
347 2009年11月 36階 2LDK
348 2009年8月 40階 2LDK
349 2009年8月 17階 1LDK
350 2009年6月 21階 1LDK
351 2009年6月 36階 3LDK
352 2009年5月 36階 3LDK
353 2009年5月 38階 3LDK
354 2009年5月 38階 3LDK
355 2009年4月 24階 3LDK
356 2009年3月 36階 3LDK
357 2009年3月 34階 3LDK
358 2009年3月 32階 3LDK
359 2009年3月 27階 3LDK

…残り339

平均 21階 83.79㎡ 13.62㎡ 6,867万円 @268万円 @81万円 15,197円
181円
11,670円
139円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・梅田タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・梅田タワーの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市北区鶴野町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 59.61~101.53㎡|76.36㎡ 5,361万円|231万円/坪
10階~18階 59.61~97.53㎡|72.15㎡ 5,559万円|255万円/坪
19階~27階 60.29~114.69㎡|87.21㎡ 6,682万円|253万円/坪
28階~35階 60.11~118.83㎡|89.64㎡ 7,482万円|274万円/坪
36階~43階 60.11~237.82㎡|96.53㎡ 9,539万円|327万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.61~237.82㎡|94.49㎡ 7,659万円|267万円/坪
東向き 61.87~90.23㎡|78.37㎡ 6,409万円|268万円/坪
西向き 59.78~114.69㎡|70.63㎡ 5,622万円|255万円/坪
北・北東・北西向き 60~111.71㎡|73.55㎡ 6,344万円|279万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~35階 36階~43階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 6 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 3 10 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ザ・梅田タワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 9階 2LDK 89.46
2025年1月 3階 2LDK 南西 82.23
2025年1月 9階 2LDK 89.46
2025年1月 6階 2LDK 63.37
2024年12月 34階 1LDK 74.84

…残り359

平均 12階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・梅田タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・梅田タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 大阪市北区鶴野町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 57.03~289.46㎡|71.36㎡ 202,925円|9,536円/坪
10階~18階 57.7~90.06㎡|65.93㎡ 197,506円|9,860円/坪
19階~27階 60.29~111.71㎡|70.7㎡ 228,507円|10,663円/坪
28階~35階 60.11~114.69㎡|83.02㎡ 278,910円|11,087円/坪
36階~43階 60.11~114.69㎡|86.49㎡ 327,203円|12,700円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.7~289.46㎡|87.56㎡ 282,691円|10,748円/坪
東向き 57.7~90.23㎡|71.15㎡ 230,265円|10,620円/坪
西向き 57.03~108.1㎡|65.77㎡ 199,296円|9,939円/坪
北・北東・北西向き 60~111.71㎡|68.35㎡ 229,410円|10,998円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~35階 36階~43階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 22 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 18 72 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    (10,000円)
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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