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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 塚本 > 十三駅 > オーキッドレジデンス塚本

賃貸

オーキッドレジデンス塚本

アクセス数： 6

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

オーキッドレジデンス塚本の外観

オーキッドレジデンス塚本の外観
オーキッドレジデンス塚本の外観
オーキッドレジデンス塚本の外観
オーキッドレジデンス塚本のエントランス
オーキッドレジデンス塚本のエントランス
オーキッドレジデンス塚本のエントランス
オーキッドレジデンス塚本のその他
オーキッドレジデンス塚本のその他
オーキッドレジデンス塚本のその他：その他
オーキッドレジデンス塚本のその他：その他
オーキッドレジデンス塚本のその他：その他共有部分
オーキッドレジデンス塚本のその他：その他共有部分
オーキッドレジデンス塚本のその他：その他共有部分
オーキッドレジデンス塚本のその他：その他共有部分
オーキッドレジデンス塚本のその他：セキュリティ

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 12件
平均賃料相場	65,250円
平均坪単価	＠8,835円
平均m²単価	＠2,673円
上位専有面積	24.18m²：11件 24.15m²：1件
上位間取り	1K：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オーキッドレジデンス塚本の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／十三駅徒歩17分
利用可能路線
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
11階建
築年月
2006年8月
総戸数
96戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

オーキッドレジデンス塚本の【賃貸】物件情報

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩5分

賃料(管理費): 6.4万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.15m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 北

: 詳細を見る

オーキッドレジデンス塚本

賃料(管理費): 6.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.18m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 南

: 詳細を見る

オーキッドレジデンス塚本

賃料(管理費): 6.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.18m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年5月十三駅

ぱ〜さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅の1つなので人は多いですがコンビニが周りに沢山あり使いやすいと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近くにありファストフード店も沢山あるので結構賑わっててご飯などには困らないと思います
飲食店の充実	5	メリット	深夜カフェだったり普通のカフェファストフード店も充実してます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	暮らしやすいとは思います、どこも賑やかなので色んな人と交流できる場所
治安	3	メリット	人の多さのおかげで何かあれば助けてくれる人さ多いです
コストパフォーマンス	4	メリット	相場なのではないかなと思います、他に住んで事があまりないので

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・291文字）

2023年5月十三駅

しみょんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪駅まで1駅。阪急京都線・神戸線・宝塚線の乗り換え駅のため、快速もとまり各方面へのアクセス良好。最悪大阪駅で終電を逃したとしても30〜40分で歩いて帰れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	区役所、病院、スーパーなど一通り揃っており、駅が商店街の中にあるので、ドラッグストアや飲食店も多く、生活する上での買い物には困らない。ドンキホーテもあるので夜遅い時間の買い物もできる。安い街の八百屋さんみたいなところも多く、助かります。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく飲食店が多いです。飲み屋街なので、ラーメン、居酒屋、焼肉、ファーストフード、カフェ、ベーカリー、大体何でも揃っています。安くて美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに高校があり、その向かいに春になると桜が綺麗な広い公園があります。
治安	2	メリット	昼夜問わず人が多く、夜も明るい。近くに大きな警察署や、交番もいくつかある。
コストパフォーマンス	3	メリット	立地がいいのに物価は安いので生活するにはとても優しい環境。淀川の花火大会も見られます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・334文字）

2022年10月十三駅

Taroさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急の宝塚、神戸、京都の各線が乗り入れ観光列車以外全停車なので利便性が非常に高い。また梅田まで3分で到着するほか、池田、宝塚、西宮、神戸三宮、千里、高槻、京都には乗り換えなしでアクセスできるので普段のお出かけにも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	食事も買い物も可能。薬局やスーパーのほか東口側には個人商店も多くあり珈琲豆の自家焙煎店もあるなど生活密着の街。
飲食店の充実	5	メリット	定食屋、持ち帰りの弁当、居酒屋など多種多様な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	十三公園や淀川河川敷など子供を遊ばせる場所はしっかり確保されている
治安	5	メリット	どちらと普通の大阪市内といった感じで凶暴な事件はあまり見聞きしない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近辺は梅田から10分圏内ということを考えても安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・372文字）

2021年12月十三駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のホーム内の宝塚本線に人気の喜八州がありホーム内から購入でき凄い便利です。
喜……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーキッドレジデンス塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1K	北	24.15
2025年1月	9階	1K	南	24.18
2025年1月	10階	1K	南	24.18
2025年1月	11階	1K	南	24.18
2025年1月	7階	1K	南	24.18
…残り7件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区塚本の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場十三駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十三駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	63,000円｜8,613円/坪
4階～5階	24.15～24.18㎡｜24.17㎡	64,333円｜8,800円/坪
6階～7階	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	63,000円｜8,614円/坪
8階～9階	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	67,000円｜9,160円/坪
10階～11階	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	66,666円｜9,115円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.18～24.18㎡｜24.18㎡	65,363円｜8,937円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	24.15～24.15㎡｜24.15㎡	64,000円｜8,761円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスティメゾン塚本

住所	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13番5号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩6分
築年数	2006年8月
階建て	地上11階建
総戸数	96戸

口コミ数	0
アクセス数	193

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーキッドレジデンス塚本（旧：エスティメゾン塚本） 510	6.4万円 (8,000円)	無	無	24.15m²	ワンルーム	5階	南

	オーキッドレジデンス塚本（旧：エスティメゾン塚本） 908	6.7万円 (8,000円)	無	無	24.18m²	1K	9階	南

全件を表示する

賃貸

グランカリテ塚本

住所	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目13番30号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩6分
築年数	2016年1月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	4
アクセス数	1135

賃貸

藤井マンション

住所	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目15番1号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩5分
築年数	1987年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	433

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	藤井マンション 203	5.3万円 (-円)	無	100,000円	25m²	1DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

第1シューチン塚本

住所	大阪府大阪市淀川区塚本4丁目1番20号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩7分
築年数	1987年8月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	891

賃貸

ハピネス塚本

住所	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目11番6号
交通	JR東海道本線塚本駅徒歩3分
築年数	1990年4月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	31
アクセス数	862

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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