ラナップスクエア大阪城西
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 283件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約205万円/坪
賃料:約8455円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.97% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ラナップスクエア大阪城西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【ラナップスクエア大阪城西の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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この物件の新着が出たら教えて
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ラナップスクエア大阪城西の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
交通の利便性がとても良いです。 天満橋駅から徒歩7分の位置にあり、東梅田まで地下鉄で2駅で行けます。 天満橋駅にて地下鉄谷町線・京阪電鉄、同じく徒歩7分の距離にある谷町四丁目駅にて地下鉄谷町線・中央線を利用できます。 大阪の繁華街である難波・心斎橋・天王寺にも電車で15分以内でアクセス可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
都会でありながらも駅の近くには大川があり、近くに公園もあるため自然を感じることができます。 また、オフィス街なので夜と土日はとても静かです。 近くには大阪城公園があり、お花見や各種イベントを楽しめます。 夏には天神祭が行われ、満員電車に乗ることなく徒歩で花火の穴場スポットに行けます。 また、近くには飲食店も多くあり、隠れ家的な美味しいお店が多いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスホールに宅配ボックスが設置されているため、荷物の受け取りに困ることがありません。 平日の午前中は常に管理人の方が駐在してくれるため、トラブルの時も安心です。 ごみ置き場も鍵付きとなっており、毎日回収に来てくれるので便利でした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1Kの一般的な間取りと設備だが、20平米以上あるので広い。壁は賃貸物件にしては厚め。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くには駅直結のCITY MALLがあり、ニトリやダイソー、ユニクロなどが入っていて生活に必要な買い物はここで揃います。 スーパーは駅の中と徒歩圏内にライフがあります。 また、歩いて30秒の場所にセブンイレブンとファミリーマートがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園が複数あるため、子供連れの方がよく遊んでいます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ぺぷみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全体的に綺麗。オートロック・モニタ付きインターホン完備で、エントランスのモニターから、エレベーターの中が観れるので安心。宅配ボックスもある。管理人さんが朝は掃除をしていらして、行ってらっしゃいと声をかけてくださるので、安心できる。住人の方々も変な人はおらず、騒音もないし挨拶すると返してくださるような方ばかりでした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】地下鉄の駅も直結しており、便利である。駅の上には京阪モールがあり、買い物には困らない。近くに飲食店が多数あり、何でも揃っている。オフィス街でもあるため、車の通りは多い。人もたくさん歩いており、治安は悪くない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
まなみさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは広く開放的。住民のマナーもよく、綺麗でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 天満橋駅
平社員さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田まで二駅でいけるので都市部に買い物もいきやすいかと |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ・ユニクロやニトリなど生活に必要なものはここで揃います |
飲食店の充実 |
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メリット | ・駅から少し歩いたところにあるやまなか製麺所がめちゃめちゃおいしい ・他にもいろいろお店あるのでおすすめ |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・一人暮らしなら全然悪くないかなと思います |
治安 |
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メリット | ・不審者が多いとかそういうことは無いので問題なく暮らせる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 梅田から近場で大阪城なども気軽に行けるメリットはあります。 |
2024年1月 天満橋駅
kazuさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京阪本線、地下鉄谷町線が利用できます。梅田まで近くて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅には京阪モールがあり、周辺には飲食店やオシャレなカフェも多いです。買い物に便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が多いエリアです。近年ではオシャレなカフェが増えてきています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 川沿いを少し歩くと中之島公園に出ます。子連れの家族が多く、遊ぶのに最適です。 |
治安 |
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メリット | オフィス街には珍しく、駅周辺は綺麗でクリーンな印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | オフィス街の中でも落ち着いた雰囲気で、都心へのアクセスが良いにも関わらず物価的にも住みやすいエリアだと思います。 |
2022年2月 天満橋駅
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【メリット】 ・駅が綺麗
・駅にお店が沢山ある(必要なものが大体揃う)
・天満橋駅と……
2018年12月 天満橋駅
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【メリット】 京阪本線、京阪中之島線、大阪メトロ谷町線の3路線が通っており、交通の便はいいと思います。<……
ラナップスクエア大阪城西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市中央区ランキング![]() ![]() (608物件中) |
大阪市中央区内淡路町ランキング![]() ![]() (15物件中) |
天満橋駅ランキング![]() ![]() (156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,358万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,460 ~ 1,494万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,392 ~ 1,460万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,324 ~ 1,392万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,256 ~ 1,324万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,188 ~ 1,256万円 | 87.5~92.5% |
ラナップスクエア大阪城西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 355位 | / 575物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区内淡路町 | 7位 | / 11物件中 |
天満橋駅 | 90位 | / 140物件中 |
谷町四丁目駅 | 109位 | / 175物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 263位 | / 483物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区内淡路町 | 6位 | / 9物件中 |
天満橋駅 | 70位 | / 126物件中 |
谷町四丁目駅 | 74位 | / 137物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ラナップスクエア大阪城西の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 15階 | 1K | 東 | 22.93 | ![]() |
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2025年2月 | 9階 | 1K | 東 | 22.45 | ![]() |
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2025年1月 | 14階 | 1K | 西 | 22.93 | ![]() |
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2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 22.93 | ![]() |
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2025年1月 | 15階 | 1K | 東 | 22.45 | ![]() |
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…残り278件 |
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平均 | 12階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラナップスクエア大阪城西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区内淡路町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 22.45~22.93㎡|22.64㎡ | 54,748円|7,993円/坪 |
4階~6階 | 22.03~22.93㎡|22.65㎡ | 55,920円|8,163円/坪 |
7階~9階 | 22.45~22.93㎡|22.63㎡ | 57,532円|8,402円/坪 |
10階~12階 | 20.79~22.93㎡|22.7㎡ | 57,168円|8,325円/坪 |
13階~15階 | 22~23㎡|22.71㎡ | 56,641円|8,243円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.79~20.79㎡|20.79㎡ | 55,000円|8,745円/坪 |
東向き | 22.4~22.93㎡|22.49㎡ | 56,340円|8,281円/坪 |
西向き | 22~23㎡|22.82㎡ | 56,654円|8,205円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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