宝マンションの外観
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宝マンションの外観
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宝マンションの外観
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宝マンションの外観
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宝マンションの外観：阪神野田駅徒歩10分と好立地です♪
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宝マンションのエントランス
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宝マンションのエントランス
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宝マンションのその他
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宝マンションのその他
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宝マンションのその他
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宝マンションのその他
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宝マンションのその他
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宝マンションのその他
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宝マンションのその他：その他
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宝マンションのその他：その他共有部分
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宝マンションのその他：外部共用部♪
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 152件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約7171円/坪 利回り:約8.59％ |
宝マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩10分
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利用可能路線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開3丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
27戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立大開小学校
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中学校区域
大阪市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
宝マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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宝マンションの【賃貸】物件情報
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宝マンションの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】JR東西線の海老江駅、阪神線の野田駅にもつながっていて、３線３駅が使えるため非常に便利で利用者も多い。難波には１０分程度で出られます。エレベーターももちろんあるため、子連れや身障者にも対応しています。駅周辺には居酒屋やパン屋、本屋もあるためさらに便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】梅田まで2駅でアクセスが可能、急行に乗れば神戸三宮までも20分圏内でアクセス可能、地下鉄千日前線に乗れば難波ミナミまで乗り換え不要、駅前にイオンがあり買い物が便利、食べ物屋さん、ツタヤなど生活に必要な施設が近隣にありとても便利で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 海老江駅
さとう ひろあきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神野田駅は、梅田へのアクセスが便利で5分以内に到着します。近くにはOsaka Metro千日前線野田阪神駅と、JR東西線海老江駅があるのも便利なポイント。 バスターミナルやタクシー乗り場もあるので、鉄道でのアクセスが難しいエリアへ向かうこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設『WISTE(ウイステ)』は、AEON、カフェなどの飲食店といった、多数の店舗が揃う人気スポットです。 駅から少し離れたエリアには商店街や病院などもあり、利便性に関しては文句のつけようがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 『WISTE』や商店街、駅周辺には多種多彩な飲食店が集結しています。 ファーストフード店やラーメン屋、居酒屋までバラエティ豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には保育園があり、送り迎えが便利です。 駅から離れるものの、小学校もあるので子育てにも適しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところに警察署があるせいか、犯罪発生率が少なめです。 安心して過ごす分には問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームの家賃相場は4.9万円と安く、一人暮らしに適しています。 |
2023年9月 海老江駅
くっちゃんさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロだけでなく、阪神電車やシティーバス、徒歩圏内にはＩＲも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーや、昔からの商店街などが柔術。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 庶民的なお店も多く、種類もおおいので充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通の便の良さで、いろんな遊び場へ便利な場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静に創られた印象の街並みで、治安に不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 衣食住に関しては、大阪市内では屈指のコスパかと。 |
2022年1月 海老江駅
3.0
【メリット】 始発駅だから座れるのが最大のメリットである。JR東西線海老駅と地下直結しているため乗り換え……
2020年1月 海老江駅
3.0
【メリット】 JR大阪駅より徒歩10分と非常にアクセスが良い。また、出入り口が1つに一括されているためわ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格545万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 585 ～ 599万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 558 ～ 585万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 531 ～ 558万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 504 ～ 531万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 476 ～ 504万円 | 87.5～92.5％ |
宝マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市福島区 | 178位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区大開 | 16位 | / 16物件中 |
| 野田阪神駅 | 88位 | / 88物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市福島区 | 126位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区大開 | 7位 | / 11物件中 |
| 野田阪神駅 | 63位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
宝マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年7月 | 2025年1月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年8月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年3月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 21 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 22 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1DK | ||||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | 18.98㎡ | 1.75㎡ | 554万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 7,153円 376円 |
0円 0円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区大開の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.46～24㎡｜22.09㎡ | 632万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.49～34.17㎡｜19.42㎡ | 610万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.49～21㎡｜18.15㎡ | 468万円｜87万円/坪 |
| 4階～4階 | 14.34～20㎡｜17.17㎡ | 500万円｜103万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.13～22.5㎡｜21.37㎡ | 523万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 14.34～34.17㎡｜19.27㎡ | 564万円｜101万円/坪 |
| 西向き | 34.17～34.17㎡｜34.17㎡ | 980万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.49～18.33㎡｜16.55㎡ | 535万円｜109万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
宝マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 18.33 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 18.33 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 19.22 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 19.22 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 24 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区大開の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.46～40㎡｜24.85㎡ | 43,384円｜6,012円/坪 |
| 2階～2階 | 17～40㎡｜20.25㎡ | 36,226円｜5,958円/坪 |
| 3階～3階 | 13.54～24㎡｜19.51㎡ | 35,644円｜6,184円/坪 |
| 4階～4階 | 17～24㎡｜20.07㎡ | 39,071円｜6,617円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.54～24㎡｜20.48㎡ | 41,625円｜6,841円/坪 |
| 東向き | 13.54～40㎡｜21.08㎡ | 37,355円｜6,029円/坪 |
| 西向き | 18.33～24㎡｜22.11㎡ | 35,000円｜5,460円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.49～24㎡｜20.25㎡ | 37,452円｜6,189円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
