ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観
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ノルデンハイムリバーサイド十三の外観：南東向きで日当たりの良い賃貸物件です!
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ノルデンハイムリバーサイド十三のエントランス
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：その他
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：その他
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：その他
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：その他
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：ちょっとわかりにくいですが・・・＞＜
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：セキュリティ
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：セキュリティ
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：ロビー
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ノルデンハイムリバーサイド十三のその他：ロビー
ノルデンハイムリバーサイド十三の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
150戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ノルデンハイムリバーサイド十三の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ノルデンハイムリバーサイド十三の口コミ・評判
2019年10月
saki0817さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 梅田から10分程度で行き来できるので便利でした。十三駅東口からは信号待ち（もしくは歩道橋を渡る）も含めて徒歩5分くらいでした。幹線道路から近いので夜も不安はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 手前にある背の高い建物に隠れるので全体は見えませんが、淀川の花火がバルコニーからある程度見えました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで共用部分もきれいに掃除されていました。ごみ置き場もナンバーロック付でいつでも捨てられて、鍵があるので荒らされませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上下左右の部屋の音はあまり気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 十三駅東口商店街がすぐ近くです。西口の商店街に比べて小さいですがミスタードーナツやツタヤがありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 阪急十三駅が最寄駅となります。特急を含む、ほぼすべての電車がとまってくれます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 上記でも記載されていますが、交通の便がよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
管理人がしっかりしており、清掃が行き届いています。 代替わりしても、変わらないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日照は、窓を開けてすぐに真っ暗ということはなく、良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 飲食店は、どこに入ろうか迷うくらいにあるので、飽きないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 十三区役所は、担当者がみなさん親身で、敷居が低いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 十三駅
はちみつ少年さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸線と宝塚線のホームは売店が充実している。 551や喜八洲総本舗などもここで買えばほとんど並ばずに買えるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が充実しています。 西の商店街は、奥まで行くと八百屋や肉屋などもあり、スーパーと比べるとかなり安く買えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Parigino & Atelier de Mamanがおすすめです。おそらく、大阪でトップ5のパン屋さんでは。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 今は非常にお勧めできませんが、ジオ十三が出来ると再開発が一気に進む可能性があります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 20字書くのが難しいくらい、メリットはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急3路線が使えるのは圧倒的な利便性だと思います。新大阪へも10年後には直通予定。 |
2023年5月 十三駅
おおちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅まで1駅です。5分で到着しますので、交通の利便性はとてもよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなども多数あります。駅前には商店街もあり、日用品の買い物から食料品まで困らないと思います。歯科や内科のクリニックも多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。種類も豊富ですので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北野高等学校という有名な進学高校が徒歩圏内にあります。幼稚園や保育園、小学校学校、中学校もありますので、養育施設には困らないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はありますが、梅田や大阪駅のベットタウンとしては治安はそこまで悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は１Ｒで6万円。１ＬＤＫで7万円程度。３LDKで9万円ほどです。梅田・大阪駅へのアクセルを考えると家賃相場は安いとおもいます。 |
2022年9月 十三駅
ふーさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの選択肢がたくさんあり、 十三から行ける場所がたくさんあります。 花火大会もあるので最高です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに食事をする所があったり、 近場に大体のお店が揃っているので、生活しやすさ満点！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店、安いお店が 駅ナカ、駅近にあります。 ラーメンがイチオシ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近は賑やかな町だが、1歩中に入ると住宅街なので、安心 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、夜も安心できる街ではある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な場所だけど、土地価格は安く、お手ごろ |
2022年1月 十三駅
3.0
【メリット】 梅田にも3沿線にもアクセスはとても便利。
梅田に行く本数がかなり多い。
ノルデンハイムリバーサイド十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南 | 27.5 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 22.68 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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…残り153件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.68～27.5㎡｜26.58㎡ | 49,000円｜6,116円/坪 |
| 3階～4階 | 22.68～27.5㎡｜26.42㎡ | 49,818円｜6,259円/坪 |
| 5階～6階 | 22.68～27.5㎡｜26.43㎡ | 49,648円｜6,238円/坪 |
| 7階～7階 | 22～27.1㎡｜25.98㎡ | 49,714円｜6,366円/坪 |
| 8階～8階 | 22～27.09㎡｜23.35㎡ | 48,000円｜6,832円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～27.5㎡｜26㎡ | 49,190円｜6,291円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～27.5㎡｜26.27㎡ | 49,534円｜6,261円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
