ドルチェ・ビータの外観
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ドルチェ・ビータの外観
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ドルチェ・ビータの外観：閑静な住宅地
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ドルチェ・ビータの外観：閑静な住宅街☆一人入居限定で募集中♪
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ドルチェ・ビータのエントランス
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ドルチェ・ビータのエントランス：エントランス
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ドルチェ・ビータのエントランス：暗証番号式のオートロック
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ドルチェ・ビータのその他
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ドルチェ・ビータのその他
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ドルチェ・ビータのその他：IHコンロ付き☆お料理始めてみませんか♪
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ドルチェ・ビータのその他：インターホンも完備しています
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ドルチェ・ビータのその他：インターホン付き！
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ドルチェ・ビータのその他：エントランスはオートロック付き!女性の方でも安心ですね♪
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ドルチェ・ビータのその他：ゴミ置き場
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ドルチェ・ビータのその他：メールＢＯＸ
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ドルチェ・ビータのその他：大きな窓から風も取り込めます☆
ドルチェ・ビータの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩9分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩17分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ・ビータの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 淡路駅
ぷいさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 淡路は、どこに行くにも便利な乗り継ぎ駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに薬局なども多くあり、とても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主に飲み屋街だが、お昼ごはんを食べるところも多数あるので選択肢がたくさんあっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や大学などが周りにたくさんあるのでアクセスはいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に、学生などがいるが、危険だとあまり感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 淡路駅からは本当にどこにでも行けるので比較的便利だと思う。 |
2023年6月 上新庄駅
ことさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速などが止まり梅田へのアクセスも良く河原町へも一本でいけます。 本数も多いので利用者も多くいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口を降りると、居酒屋を含めファーストフード店などが多くあります。 診療所もビルの中に多く入っており、常に南口は利用者が多いイメージです。 北口にはスーパー銭湯があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋、マクドナルドやロッテリア、コンビニもあります。 南口は飲食店の種類が豊富です。 上新庄はラーメン店の激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近トイレが綺麗になりました。 公園や学校も多くあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと言われますが、そんなことはありません。 大学生が多く通勤通学での利用者も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いですが、交通の便もいいです。 学生寮やファミリーマンションが多いと思います。 |
2023年2月 上新庄駅
kuwane_hirouさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の都心部(梅田、天六、南森町等)までのアクセス良し。 市バス(井高野車庫前、豊里団地、布施方面)乗換に便利。 正規のタクシー乗り場は無いが、タクシーも駅近くに非常に多い。 飲食店も駅近くに多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー(関西スーパー)徒歩10分内。 コンビニも北口、南口とも徒歩5分内にあり。 駅ビルに眼科等あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多数(ざめしや、餃子の王将等)、居酒屋なども駅近辺にあり。 マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、吉野家など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園(みはと)、小学校(新庄、豊新)はあり。 大阪経済大学の最寄り駅。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口周辺は歩車分離信号となっており、比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良いので、住みやすさバランスは良いと思う。 |
2022年12月 淡路駅
お笑いさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田駅から一本で大体10分くらいで来れるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、飲食店などが揃っており、値段も安価なイメージがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安価な飲食店や個人店が多いイメージがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などは多く、自転車圏内に学校もある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周りは夜でも明るいので、安心はできるイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的、スーパーや飲食店がやすいイメージがある |
ドルチェ・ビータの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 16.77 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 17.72 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 15 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.7 | |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.77 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～19㎡｜16.84㎡ | 23,846円｜4,695円/坪 |
| 2階～2階 | 15～19㎡｜16.96㎡ | 24,806円｜4,855円/坪 |
| 3階～3階 | 15～19㎡｜16.57㎡ | 24,690円｜4,953円/坪 |
| 4階～4階 | 15～19㎡｜17.05㎡ | 24,782円｜4,818円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15～19㎡｜16.81㎡ | 24,638円｜4,868円/坪 |
| 西向き | 17.72～17.72㎡｜17.72㎡ | 25,000円｜4,664円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
