プロシード大阪NB3の外観
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プロシード大阪NB3の外観
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プロシード大阪NB3の外観
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プロシード大阪NB3の外観
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プロシード大阪NB3の外観
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プロシード大阪NB3の外観
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プロシード大阪NB3の外観
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プロシード大阪NB3の外観：外観は落ち着いています
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プロシード大阪NB3のエントランス
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プロシード大阪NB3のエントランス
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プロシード大阪NB3のエントランス
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プロシード大阪NB3のエントランス
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プロシード大阪NB3のエントランス
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プロシード大阪NB3のエントランス
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プロシード大阪NB3のエントランス
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プロシード大阪NB3のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 171件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約222万円/坪 賃料:約8382円/坪 利回り:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市浪速区 |
プロシード大阪NB3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立日吉小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●ペット可 ●「関西スーパー南堀江店」約150m ●「桜川公園」約650m ●「なにわ病院」約350m ●「ローソン桜川駅前店」約90m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロシード大阪NB3の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プロシード大阪NB3の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】周辺の施設として有名なところは、なんといってもアニメイトやメロンブックス等のアニメ商業施設が建ち並んでいることです。 気分転換に歩くだけでも、いつもと違った景色が見れるのでとても面白みがあると思います。 また、大型のジュンク堂書店やなんばグランド花月があることも有名なところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が目の前にあるので、便利でした。また、道路挟んでコンビニがすぐにあったのもよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
肩甲骨さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 駅近く、ライフが近いので、住みやすいです。最上階の角部屋だったので、眺望がよく、リフレッシュできると思います。家賃も立地などを考えると妥当じゃないかなとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪といえばなんばですね。 乗り換えも様々、ショッピング、グルメなどかなりの頻度で利用できる駅です。 初めては迷いましたがすぐに慣れます。梅田より簡単な駅構内だと思います。 大阪に来た人はとりあえずなんば駅にくれば良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪難波駅
ミナミさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の地下鉄への乗り換えや、近鉄線、南海線、JRへの乗り換えが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しており、出口が沢山あるので雨の日でも直結で病院等の施設の地下階に入れる。戎橋商店街の中を歩けば雨の日の買い物も億劫でない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店(高島屋や大丸)からファストフード、喫茶店まで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、多機能トイレがある。少し離れるが靭公園などの大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も人通りが多く、明るいので人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセス、買い物、行楽には非常に便利。 |
2024年2月 西長堀駅
のわさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 心斎橋、難波まで乗り換えなしで2駅で行ける。便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり便利な方。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に美味しいお店が多く、満足です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お子様のいる世帯が多い印象です。治安も良く、学校が近くにあるためだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで非常にいいと思います。過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は1Kのアパートで共益費込みで7万円程度です。利便性の割には安いと思います。 |
2023年5月 大阪難波駅
しゃうとくんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えが便利で複数の乗り換えができる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができるところが多く雑貨なども売っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とてもあって美味しいところが多くとても安い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあって エスカレーターもあるので便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はあまり良くないと思う〔特に夜の方〕 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いろんなものが売っていて、 一度に買い物ができる |
2019年11月 西長堀駅
4.0
【メリット】 大阪市中心部へ出ることができる2路線が乗り入れているので、行きたい方向によって使い分けが可……
プロシード大阪NB3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市浪速区ランキング
 位(150物件中) |
大阪市浪速区幸町ランキング
位(26物件中) |
桜川駅ランキング
位(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,080万円
推定相場坪単価222万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,236 ～ 2,288万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,132 ～ 2,236万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,028 ～ 2,132万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,924 ～ 2,028万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,820 ～ 1,924万円 | 87.5～92.5％ |
プロシード大阪NB3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市浪速区 | 93位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区幸町 | 11位 | / 27物件中 |
| 桜川駅 | 42位 | / 83物件中 |
| 西長堀駅 | 66位 | / 142物件中 |
| なんば駅 | 56位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市浪速区 | 122位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市浪速区幸町 | 14位 | / 24物件中 |
| 桜川駅 | 51位 | / 80物件中 |
| 西長堀駅 | 55位 | / 114物件中 |
| なんば駅 | 70位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プロシード大阪NB3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年12月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年7月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年7月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年11月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年11月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年11月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2019年10月 | 2020年9月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 29 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2018年8月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 34 | 2018年2月 | 2018年3月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2018年2月 | 2018年2月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 36 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 39 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2016年2月 | 2016年8月 | 11階 | 1K | ||||||||||
| 42 | 2015年10月 | 2015年10月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 44 | 2015年6月 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 45 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 46 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 47 | 2014年12月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 48 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 8階 | 24.71㎡ | 4.38㎡ | 1,474万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 5,240円 212円 |
1,765円 71円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロシード大阪NB3の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.11～31.93㎡｜26.81㎡ | 1,487万円｜184万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.49～31.93㎡｜24.4㎡ | 1,440万円｜195万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.49～25.11㎡｜24.09㎡ | 1,456万円｜200万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.49～31.93㎡｜25.14㎡ | 1,530万円｜201万円/坪 |
| 11階～12階 | 22.74～25.11㎡｜24.49㎡ | 1,472万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.49～31.93㎡｜24.71㎡ | 1,477万円｜198万円/坪 |
| 西向き | 22.74～22.74㎡｜22.74㎡ | 1,560万円｜226万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 1,480万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プロシード大阪NB3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1K | 23.49 |  |
|
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 24 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 25.11 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 東 | 25.11 | |
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| 2024年11月 | 12階 | 1K | 東 | 25.11 | |
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…残り166件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロシード大阪NB3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.49～25.11㎡｜24.32㎡ | 58,167円｜7,911円/坪 |
| 4階～6階 | 23.4～31.93㎡｜25.32㎡ | 60,608円｜7,924円/坪 |
| 7階～8階 | 23.49～31.93㎡｜24.78㎡ | 59,833円｜7,994円/坪 |
| 9階～10階 | 23.49～31.93㎡｜25.1㎡ | 60,741円｜8,019円/坪 |
| 11階～12階 | 23.49～31.93㎡｜24.85㎡ | 61,420円｜8,194円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 60,000円｜7,899円/坪 |
| 東向き | 23.4～31.93㎡｜25.03㎡ | 60,483円｜8,001円/坪 |
| 西向き | 23.49～23.49㎡｜23.49㎡ | 57,000円｜8,022円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.49～31.93㎡｜24.08㎡ | 59,411円｜8,178円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
