ラパンジール都島
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5211
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 478件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 18,097円 |
| 平均坪単価 | ＠7,416円 |
| 平均m²単価 | ＠2,244円 |
| 上位専有面積 | 8.3m²：182件 8.28m²：180件 12m²：50件 |
| 上位間取り | ワンルーム：363件 1R：115件 |
ラパンジール都島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
144戸
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小学校区域
大阪市立東都島小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラパンジール都島の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションから歩いて10分位の所に、スーパーと銀行、ご飯などが10分圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパー、商店などがあります。夜も静かな状態です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 管理人が常に管理事務所にいる状態なので、いざという時に助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 備え付けでクーラーが付いていますし、水道代は家賃に含まれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 10分程度の距離なので、自転車でも徒歩でも行ける距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 15分ほど行けば病院はありますので、大丈夫だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
わたやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅まで徒歩7〜8分でバス停はすぐ目の前にありますコンビニやスーパーや飲食店など近隣にあるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 都島駅
まるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅止まりの電車があるため、通勤時に混雑を避けることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの公共施設があり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの飲食店があるため食べるものには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はところどころバリアフリーが整備されていて誰でも使いやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭はたくさんあるので夜でも明るくて安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は決して安くはありませんが、色々なスーパーがあるのではしごして買い物ができます。 |
2024年4月 都島駅
ソラリアさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田や天六へ１０分もかからずに到着できます。反対の守口方面には、移動人口が、多くなく快適に移動できます。駅を降りると改札付近にAmazonの宅配ボックスがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | りそな銀行、三菱UFJなどの都市銀行、２４時間営業のグルメシティスーパー、はま寿司、マクドナルド、モスバーガー、なか卯、すき家など、駅前には、食べることには不安なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程、書いたようにチェーン店や個人の飲食店も駅前には数多くそんざいします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一人暮らしなので、よくわかりませんが、女性の住民が多く安心して子育てができる環境かと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前から徒歩５分のところに住んでいますが夜も静かで過ごしやすいデス。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも数多く存在し、お互いな価格の競争のおかげで市内では安い方かと思います |
2024年1月 都島駅
りかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで近いく利便性が高い 電車によっては終着駅のため寝過ごさない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番出口近隣にスーパーがあるため重宝している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドーナツが好きなのでミスドが近くにあるのは嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターともに完備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は車通りは多く、夜でも比較的明るいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで1本で行けて、スーパーや薬局も充実している。家賃に対してコストはいいと思う。 |
2023年5月 都島駅
MSさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の最中心部梅田まで15分弱であること。都島止まりの電車があるので住む分にデメリットはない。電車の本数は多くいつ駅に行っても直時間待つことは無いのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが非常に多く買い物は便利。少し駅から離れるがベルファがあるのも良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフードのチェーン店・居酒屋は多い。いかにも下町といった雰囲気の店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園・公園は多く色々なところで遊べて良い |
| 治安 |
2 |
メリット | 出口による治安の違いはない。そこまで出口間は離れていない。駅前に交番あり。警察署も比較的近くお巡りさんの移動が多いのはよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近多くのマンションを建てており、単身者等には新しい家にそれなりの値段で住みやすい |
ラパンジール都島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 8.28 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 8.3 | |
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| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 8.3 | |
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| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 8.3 | |
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| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 8.28 | |
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…残り473件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■都島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 8.28～15.2㎡｜9.14㎡ | 17,421円｜6,425円/坪 |
| 3階～4階 | 8.2～13.65㎡｜9.35㎡ | 17,828円｜6,481円/坪 |
| 5階～6階 | 8.2～16㎡｜9.31㎡ | 17,934円｜6,573円/坪 |
| 7階～8階 | 8.2～13.65㎡｜9.02㎡ | 18,166円｜6,791円/坪 |
| 9階～10階 | 8.2～16㎡｜9.25㎡ | 19,096円｜7,020円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 8.2～13.65㎡｜8.76㎡ | 17,905円｜6,858円/坪 |
| 東向き | 8.3～16㎡｜12.6㎡ | 19,843円｜5,480円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 8.2～15.2㎡｜9.31㎡ | 18,115円｜6,600円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
