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ジーニス大阪

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 22609
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  • ジーニス大阪の外観
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  • ジーニス大阪のその他：その他共有部分
  • ジーニス大阪のその他：その他共有部分

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:327件
中古:138件
賃料履歴 2013年～: 40件
騰落率

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場 売買:約341万円/坪 賃料:約12749円/坪 利回り:約4.49％
偏差値ランキング

大阪市北区
509物件中の順位

ジーニス大阪の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
    京阪本線／北浜駅 徒歩6分
    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区菅原町10-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付39階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    360戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西天満小学校

  • 中学校区域

    天満

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●公園「中之島公園」約80m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ジーニス大阪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 ジーニス大阪ＷＥＳＴ
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月31日

価格
4,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 ジーニス大阪WEST
ジーニス大阪WEST
価格
4,490万円
坪単価
319.8万円
専有面積
46.40m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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806万円 割安

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ジーニス大阪ＷＥＳＴ
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
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相応
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高資産価値・割安 ジーニス大阪ウエスト
ジーニス大阪ウエスト

リノベorリフォーム済み

価格
8,480万円
坪単価
313.9万円
専有面積
89.29m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
北東
マンション偏差値
60
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1,540万円 割安

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高資産価値・割安 新着 ジーニス大阪ウエスト
ジーニス大阪ウエスト

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月31日

価格
8,980万円
坪単価
332.4万円
専有面積
89.29m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
北東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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1,129万円 割安

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ジーニス大阪ＷＥＳＴ
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
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ジーニス大阪の【賃貸】物件情報

ジーニス大阪WEST
ジーニス大阪WEST
賃料(管理費)
16万円(20,000円)
敷金・礼金
無・360,000円
専有面積
46.4m²
間取り
1LDK
所在階
26階
向き
北西
詳細を見る
ジーニス大阪ウエスト
ジーニス大阪ウエスト
賃料(管理費)
50万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
91.29m²
間取り
3LDK
所在階
30階
向き
-
詳細を見る
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ジーニス大阪の口コミ・評判

2021年11月

ナカノシマコウエンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南森町・北浜・天満橋・なにわ橋と4駅が徒歩8分圏内程度で非常に便利。大阪でこのロケーションより便利な場所はないのでは、と思うくらいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺の治安は非常によく、またマンション住民も落ち着いた方ばかり。
環境も、中之島公園が近くにあり都心にいながら自然を感じることができます。
また、天神橋の上からの眺めも素晴らしい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築18年と思えないほど外観は綺麗かつデザイン性も優れいていると思います。
中之島公園から本物件を眺めると風景と一体化していると感じるほど調和しており、ランドマーク的存在感もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 仕様・設備は悪くないと思います。
部屋の外にあるトランクルームが何気に役に立ちます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 南森町のコーヨー、北浜のライフとスーパーが徒歩7分圏内に２つもあるので非常に便利。
また、天神橋商店街やコンビニも近いので飲食に困ることはほぼないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 横に幼稚園があります。
病院も近辺に複数あり、非常に便利です。
中之島の図書館も徒歩利用圏内にあり、言うことなしです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年6月

たそさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南森町、大阪天満宮、北浜が使えるので、移動に困ることはほとんどありません。駅から家までは大通りなので、夜も怖いと感じたことはないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年5月

だでさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 南森町駅まで、近く商店街もあるので食事には困らないと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅直結の天神橋筋商店街には飲食店や雑貨店など様々な商店が立ち並び、長い距離を濡れずに歩ける。時間帯を問わずいつも賑やか。近くにスーパーがある。大阪天満宮や天満天神繁昌亭などの文化的施設もある。天神祭が地元のお祭り。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 大阪天満宮駅

bntさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット jr東西線に乗り換えもでき、大阪天満宮が近くにあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 天神橋筋商店街が出口すぐです。
コーヨやセブンイレブンなども出口すぐにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街があるのでお店がたくさんあります。
コロッケで有名なところなど。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は近くに2個あります。
公園は少し離れたところに少しだけ大きめな公園があります。
治安
4 		メリット 出口すぐに交番があり、警察署も比較的近くです。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションは少し高いです。
最近は新しく建ったのもあるのでいろいろあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・204文字）

2023年3月 北浜駅

りりーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 直結では御堂筋線の淀屋橋駅まで雨に濡れずに移動でき、アクセスは抜群です。また歩いて梅田駅まで行くことも可能で、オフィス街なのでタクシーもよく走っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィス街ですが、駅直結のビル内に病院やスーパーがまとまってあるので、大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街でありながら、カフェやレストランなども充実しており、特に大きな商業施設はありませんが、苦労しません。寧ろおしゃれな雰囲気のお店が多いので、ある程度落ち着いた雰囲気が好きな方は良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は多くはないですが、散歩するにもゆったりした空気が流れており、豊かな生活には問題ないと思います。
エレベーター、エスカレーターは問題なくあります。
治安
5 		メリット 基本的に治安は全く問題ありません。オフィス街なので、夜は人が少なくなりますが、居酒屋などがありつつも、高い民度の方が多いと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクセス、住みやすさ、土地柄ともに理想的な環境といえそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・505文字）

2022年7月 大阪天満宮駅

さやか鉄道さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄を使えば梅田へすぐに行くことができ、徒歩を使っても行くことができます。
JR東西線も利用することができ、京橋や尼崎といった方面にも簡単に行けますので、利便性の高さがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街があるため、食関係には困りません。またスーパーはライフなどがあり、梅田でショッピングや娯楽を楽しむことも可能で、日常生活を送るには快適かと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街内にカフェや飲食店が多く立ち並んでいます。JR天満方面へ行くと飲み屋が多くなるため、夜の時間はサラリーマンで賑わっています。ランチも安く楽しめる店が多く、一人でしゃぶしゃぶが楽しめるしゃぶ亭は、時間帯によっては満席になるほど人気です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 南森町駅は天神橋筋商店街を中心に栄えていますが、離れると閑静な環境になっています。駅から歩きますが、扇町公園という大きな公園もありますので、遊び場所には困りません。プール施設や公衆トイレ、近くにはコンビニなどもあることから、親子で遊んでいる光景をよく見ます。
治安
2 		メリット 南森町駅は天神橋筋商店街の存在によって、人の多さが確保されています。夜に大きな通りを歩いても明るさが保たれているので、治安に関しては特に悪さを感じません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 梅田エリアに近いという影響があるのか、全体的に家賃が高めに設定されている印象があります。しかし駅近の環境で、飲食には困らないエリアとなっているため、住むには十分困らないと思います。駅から離れて大川の方へと進むと、朝のランニングができそう場所もあってオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・785文字）

2022年2月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ堺筋線の北浜駅とも繋がっており、雨でもスムーズに乗り換えができます。何かしらのア……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジーニス大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(509物件中)

大阪市北区菅原町ランキング

位
(5物件中)

南森町駅ランキング

位
(260物件中)
北浜駅の偏差値ランキング / 大阪天満宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,892万円

推定相場坪単価341万円/坪

推定相場㎡単価103万円/㎡

想定賃料　　24.5　～　27.1万円　 （坪賃料：12,112円～13,387円）
表面利回り　4.49％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,409 ～ 7,582万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,065 ～ 7,409万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,720 ～ 7,065万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,375 ～ 6,720万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,031 ～ 6,375万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ジーニス大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 46位 / 463物件中
大阪市北区菅原町 2位 / 4物件中
南森町駅 15位 / 157物件中
北浜駅 19位 / 102物件中
大阪天満宮駅 15位 / 157物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 21位 / 406物件中
大阪市北区菅原町 1位 / 4物件中
南森町駅 7位 / 140物件中
北浜駅 14位 / 94物件中
大阪天満宮駅 7位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：6,751～7,097万円

※中央値：6,924万円

予測坪単価：342万円/坪

予測㎡単価：104万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年11カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区菅原町ランキング

位
(1物件中)

南森町駅ランキング

位
(50物件中)
北浜駅の騰落率ランキング / 大阪天満宮駅の騰落率ランキング

ジーニス大阪の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年3月）		 7階 南 /西
10階 南 /東
10階 西
11階 南 /西
12階 南
13階 南 /東
15階 西 /北
17階 西 /北
19階 西 /北
30階 東
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ジーニス大阪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 15階 1LDK 北
2 2025年1月 11階 3LDK 北東
3 2024年12月 2024年12月 14階 1LDK 西
4 2024年11月 32階 3LDK 北東
5 2024年10月 20階 2LDK 西
6 2024年9月 9階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション
7 2024年8月 2024年11月 9階 1LDK 北
8 2024年8月 2024年11月 30階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
9 2024年7月 2024年10月 20階 1LDK 北
10 2024年7月 2024年7月 12階 1LDK 西
11 2024年4月 2024年5月 30階 3LDK 南東
12 2024年3月 2024年4月 34階 3LDK 南
13 2024年2月 2024年2月 9階 1LDK 北
14 2024年1月 2024年6月 35階 1LDK 北
15 2024年1月 2024年1月 28階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
16 2023年10月 2023年12月 17階 3LDK 南 角部屋
17 2023年8月 2023年10月 28階 3LDK 南 角部屋
18 2023年8月 2023年8月 14階 3LDK 南 角部屋
19 2023年7月 2023年8月 37階 3SLDK 南
20 2023年6月 2023年7月 26階 2LDK 南
21 2023年6月 2023年10月 26階 1LDK 北西
22 2023年5月 2023年6月 34階 2LDK 南西
23 2023年5月 2023年5月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
24 2023年5月 2023年10月 24階 2LDK 西
25 2023年4月 2023年11月 34階 3LDK 南
26 2023年2月 2023年3月 31階 1LDK 北
27 2022年11月 2023年4月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
28 2022年9月 2023年3月 34階 3LDK 南
29 2022年9月 2022年10月 9階 1LDK 西
30 2022年8月 2022年9月 9階 1LDK 西
31 2022年7月 2022年9月 28階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
32 2022年7月 2022年7月 16階 1LDK 北
33 2022年7月 2022年7月 28階 1LDK 南 リフォーム
34 2022年6月 2022年7月 34階 3LDK 南
35 2022年6月 2023年7月 37階 3SLDK 南
36 2022年2月 2022年5月 26階 1LDK 北西
37 2021年11月 2022年6月 37階 3SLDK 南
38 2021年11月 2021年12月 9階 1LDK 北
39 2021年11月 2021年11月 9階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
40 2021年11月 2022年2月 34階 2SLDK 南
41 2021年11月 2021年11月 20階 1LDK 北
42 2021年10月 2021年11月 18階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
43 2021年7月 2021年8月 26階 1LDK 西 角部屋
44 2021年6月 2023年1月 38階 4LDK 南
45 2021年5月 2021年6月 30階 3LDK 南東 角部屋
46 2021年5月 2021年6月 9階 1LDK 北 角部屋
リフォーム
47 2021年2月 2021年2月 13階 1LDK 南西 角部屋
48 2021年2月 2021年2月 6階 3LDK 南
49 2021年2月 2021年2月 26階 3LDK 南 角部屋
50 2021年2月 2021年2月 9階 1LDK 北
51 2021年2月 2021年2月 9階 1LDK 北
52 2020年12月 2020年12月 25階 3LDK 南西 角部屋
53 2020年11月 2021年2月 30階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
54 2020年11月 2020年12月 35階 3SLDK 南
55 2020年11月 2020年12月 18階 1LDK 北
56 2020年7月 2020年8月 15階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
57 2020年7月 2020年7月 35階 3SLDK 南
58 2020年6月 2020年8月 16階 3SLDK 南
59 2020年6月 2020年7月 32階 3LDK 北東 角部屋
60 2020年6月 2020年7月 33階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
61 2020年6月 2020年6月 30階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
62 2020年5月 2020年6月 8階 2LDK 南
63 2020年5月 2020年6月 8階 2LDK 南
64 2020年5月 2020年5月 33階 1LDK 南
65 2020年3月 2020年6月 15階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
66 2020年2月 2020年3月 30階 3LDK 南 角部屋
67 2020年2月 2020年3月 25階 3LDK 南 角部屋
68 2020年1月 2020年7月 35階 3SLDK 南
69 2020年1月 2020年2月 26階 3LDK 南
70 2019年12月 2020年1月 26階 3LDK 南
71 2019年12月 2019年12月 30階 1LDK 北 角部屋
72 2019年11月 2019年11月 32階 1LDK 南
73 2019年11月 2019年12月 38階 3SLDK 南 角部屋
74 2019年10月 2019年12月 26階 3LDK 南
75 2019年10月 2020年2月 30階 3LDK 南 角部屋
76 2019年8月 2019年10月 18階 3LDK 東
77 2019年7月 2019年10月 5階 2LDK 南
78 2019年7月 2019年12月 35階 3SLDK 南
79 2019年6月 2019年6月 26階 3LDK 南
80 2019年6月 2019年6月 18階 3LDK 東
81 2019年6月 2019年6月 11階 1LDK 北
82 2019年6月 2019年6月 32階 1LDK 南
83 2019年5月 2019年7月 5階 2LDK 南
84 2019年4月 2019年7月 35階 2LDK 西
85 2019年4月 2019年5月 13階 1LDK 西
86 2018年12月 2019年1月 10階 2LDK 南
87 2018年11月 2019年1月 26階 2LDK 南 角部屋
88 2018年10月 2019年3月 21階 2LDK 北東 角部屋
89 2018年10月 2018年10月 35階 2LDK 西
90 2018年8月 2018年8月 18階 1LDK 北西
91 2018年7月 2019年1月 10階 1LDK 西
92 2018年7月 2019年2月 36階 1LDK 北西
93 2018年5月 2018年6月 12階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
94 2018年5月 2018年5月 17階 1LDK 北
95 2018年4月 2018年5月 12階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム
96 2018年3月 2018年9月 23階 2LDK 南
97 2017年12月 2018年4月 12階 2LDK 南
98 2017年10月 2018年1月 12階 4LDK 南
99 2017年10月 2017年11月 9階 1LDK 西
100 2017年10月 2018年1月 17階 4LDK 南
101 2017年8月 2017年9月 31階 1LDK
102 2017年8月 2017年10月 16階 1LDK 西
103 2017年7月 2017年7月 12階 4LDK 南東 角部屋
104 2017年4月 2017年4月 11階 3LDK 北東 リフォーム
105 2017年4月 2017年4月 30階 1LDK
106 2017年2月 2017年4月 30階 1LDK
107 2017年1月 2017年1月 15階 1R 南
108 2016年9月 2016年10月 7階 2LDK 南
109 2016年8月 2016年11月 22階 2LDK 西
110 2016年8月 2016年8月 7階 2LDK 南
111 2016年6月 2016年6月 5階 2LDK 南 リフォーム
112 2016年6月 2016年10月 22階 2LDK 西
113 2016年5月 2016年6月 24階 2LDK 西
114 2016年3月 2016年4月 22階 2LDK 西 リフォーム
115 2016年2月 2016年3月 5階 2LDK 南 リフォーム
116 2016年1月 2016年3月 22階 2LDK 西 リフォーム
117 2015年12月 2016年2月 12階 1LDK 西
118 2015年10月 2015年11月 24階 2LDK 西
119 2015年9月 2015年10月 24階 3LDK 西
120 2015年9月 2015年10月 10階 2LDK 南
121 2015年8月 2015年9月 22階 2LDK 西
122 2015年7月 2015年7月 38階 2LDK 南
123 2015年5月 2015年7月 35階 2LDK 西
124 2015年4月 2015年6月 5階 1LDK 西
125 2014年12月 2015年4月 5階 1LDK 西
126 2014年11月 ー 16階 1LDK 西
127 2014年10月 ー 10階 1LDK 北西
128 2014年10月 ー 5階 1LDK 西
129 2014年9月 ー 26階 2LDK 西
130 2014年9月 ー 11階 3LDK 北東
131 2013年9月 ー 10階 3LDK 南
132 2012年12月 ー 12階 1LDK 北
133 2012年12月 ー 11階 1LDK 南
134 2012年10月 ー 6階 3LDK 南
135 2012年9月 ー 7階 3LDK 南
136 2012年7月 ー 7階 3LDK 南
137 2011年11月 ー 8階 1LDK 西
138 2011年11月 ー 8階 1LDK 西

…残り118件
平均 20階 72.09㎡ 16.26㎡ 5,508万円 ＠250万円 ＠76万円 16,574円
229円		 8,471円
117円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジーニス大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジーニス大阪の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区菅原町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 42.36～75.16㎡｜61.29㎡ 3,814万円｜205万円/坪
9階～16階 37.89～91.29㎡｜60.43㎡ 4,350万円｜241万円/坪
17階～24階 40.51～91.29㎡｜66.5㎡ 5,107万円｜255万円/坪
25階～32階 40.51～91.29㎡｜72.45㎡ 5,935万円｜267万円/坪
33階～39階 40.51～142.12㎡｜106.71㎡ 8,697万円｜270万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.69～142.12㎡｜88.13㎡ 6,717万円｜247万円/坪
東向き 89.29～89.29㎡｜89.29㎡ 6,630万円｜245万円/坪
西向き 37.89～66.55㎡｜53.84㎡ 3,958万円｜241万円/坪
北・北東・北西向き 40.51～89.29㎡｜56.01㎡ 4,529万円｜267万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 11 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 5 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジーニス大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 30階 3LDK 91.29
2024年12月 26階 1LDK 46.4
2024年11月 15階 1LDK 北 40.51
2024年8月 31階 1LDK 北西 46.4
2021年4月 16階 1LDK 北西 46.4

…残り35件
平均 23階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジーニス大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジーニス大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区菅原町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 37.89～50.69㎡｜46.41㎡ 130,720円｜9,334円/坪
9階～16階 37.89～46.4㎡｜42.58㎡ 133,833円｜10,357円/坪
17階～24階 46.4～89.29㎡｜67.19㎡ 210,266円｜10,434円/坪
25階～32階 40.51～91.29㎡｜56.58㎡ 191,923円｜11,173円/坪
33階～39階 46.4～66.55㎡｜61.51㎡ 190,250円｜10,384円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.89～87.98㎡｜66.02㎡ 186,000円｜9,244円/坪
東向き 89.29～89.29㎡｜89.29㎡ 228,000円｜8,441円/坪
西向き 37.89～66.55㎡｜52.46㎡ 161,445円｜10,183円/坪
北・北東・北西向き 40.51～89.29㎡｜47.31㎡ 151,585円｜10,674円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジーニス大阪イースト棟

    住所 大阪府大阪市北区菅原町10番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2003年1月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 6038
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ジーニス大阪     		8,480万円 313.9万円 89.29m² 3LDK 9階 北東 876万円
    割安
  • 中古

    ジーニス大阪ウエスト棟

    ジーニス大阪ウエスト棟の外観
    住所 大阪府大阪市北区菅原町10番12号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2003年1月
    階建 地上39階建 地下1階
    総戸数 293戸
    口コミ数 39
    偏差値 60
    アクセス数 12499
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,110万円
    383万円
    116万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 新着
    ジーニス大阪ＷＥＳＴ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 180万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
    高資産価値・割安
    ジーニス大阪WEST     		4,490万円 319.8万円 46.40m² 1LDK 14階 西 806万円
    割安
    ジーニス大阪ＷＥＳＴ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ジーニス大阪ウエスト     		8,480万円 313.9万円 89.29m² 3LDK 9階 北東 1,540万円
    割安
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ジーニス大阪ウエスト     		8,980万円 332.4万円 89.29m² 3LDK 11階 北東 1,129万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
    ジーニス大阪ＷＥＳＴ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラインビルド天神橋

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2003年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    パークナード中之島公園ロジュマン

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 2010年2月
    階建 地上26階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 9
    偏差値 62
    アクセス数 16886
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    南森町ザマークス

    住所 大阪府大阪市北区天神西町3番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2014年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 33
    偏差値 58
    アクセス数 9185
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    南森町ザ・マークス     		5,780万円 318.4万円 60.00m² 2LDK 9階 南 相応
    情報取得日:2025年02月02日

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  • 新築

    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 24票
    アクセス数 6347
  • 新築

    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 12,550万円～22,500万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 53.54㎡～90.50㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 89票
    アクセス数 20064
  • 新築

    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,900万円～15,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 40.81㎡～79.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 53票
    アクセス数 15277
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～138.33㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 1890
  • 新築

    シエリア梅田豊崎

    シエリア梅田豊崎
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 44.49㎡～71.83㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 37票
    アクセス数 6959

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