菅ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
631
菅ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『都島駅』 大阪メトロ谷町線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通1丁目11-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立都島小学校
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中学校区域
大阪市立都島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菅ビルの口コミ・評判
2024年10月
かっちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から徒歩5分もないくらいで立地はとてもいいです。大きな道路から少し入ったところにあるので、車など音もそこまで気にならず静かです。近くにはドラックストアやスーパー、コンビニもありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
エージさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線以外にも谷町線もありますので、不自由さはないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに天神橋筋商店街があり、飲食店も多い。遅くまでやっているスーパーもありますので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多くありますので、大勢でも一人でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園も多いです。物騒な感じがないので安心感はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大きな商店街があり、お店も多いので、夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部ですが、家賃はそれほど高くはない。安いお店も多い。 |
2024年4月 天神橋筋六丁目駅
まりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 谷町線、堺筋線、阪急と複数路線利用できる点が大変便利。梅田へのアクセスは電車で4分で東梅田に行けるため、日用品や衣類などの買い物にも非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所や病院、スーパー、コンビニが多数あるため生活に不便はなし |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェや飲食店は少しあり。インスタグラムでも話題のおしゃれなスイーツ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターあり。幼稚園や保育園はちらほらと見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜道も特に危険な出来事はなく利用できている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニがあり治安も悪くないのでかなり住みやすい 利便性もよし |
2022年11月 都島駅
まーみんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田からもアクセスが良い（地下鉄谷町線で東梅田駅より約6分） 梅田方面からの電車は、都島駅終点の電車も運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業しているスーパーやコンビニ、飲食店、カラオケもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、なか卯、吉野家、ミスド、CoCo壱等、有名チェーン店有り。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多い。都心にも関わらず、自然も多く、公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR桜ノ宮駅周辺（中野界隈）はあまり治安が良くないが、善源寺町や友渕地区は治安が良い。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田からもアクセスが良く（自転車でも可能）、ファミリー層も住みやすい。 都島で生まれ育った人は、結婚後都島に戻ってくる人も多い。 |
2018年2月 天神橋筋六丁目駅
4.0
【メリット】 昔ながらの大阪の人情味あふれる商店街に直結していて、買い物を楽しめます。
スーパ……
菅ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 49.24 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 47 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 東 | 47.3 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.3 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区都島本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47～52.48㎡｜48.01㎡ | 80,500円｜5,553円/坪 |
| 3階～3階 | 49.24～52.48㎡｜50.6㎡ | 90,000円｜5,887円/坪 |
| 4階～4階 | 41.07～61㎡｜51.14㎡ | 85,736円｜5,554円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～61㎡｜54.36㎡ | 89,090円｜5,421円/坪 |
| 東向き | 41.07～60.8㎡｜47.72㎡ | 81,375円｜5,642円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.1～50.1㎡｜50.1㎡ | 100,000円｜6,598円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
