プレジオ難波WESTの外観
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プレジオ難波WESTの外観
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プレジオ難波WESTの外観
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プレジオ難波WESTの外観
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プレジオ難波WESTの外観
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プレジオ難波WESTの外観：プレジオ難波WEST（プレジオ難波ウエスト） 外観
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プレジオ難波WESTの外観：プレジオ難波WEST（プレジオ難波ウエスト） 外観
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プレジオ難波WESTの外観：プレジオ難波WEST（プレジオ難波ウエスト） 外観
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プレジオ難波WESTのエントランス
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プレジオ難波WESTのエントランス
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プレジオ難波WESTのエントランス
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プレジオ難波WESTのエントランス
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プレジオ難波WESTのエントランス：プレジオ難波WEST（プレジオ難波ウエスト） エントランス
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プレジオ難波WESTのその他：その他
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プレジオ難波WESTのその他：その他
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プレジオ難波WESTのその他：その他
プレジオ難波WESTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年8月
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総戸数
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジオ難波WESTの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 汐見橋駅
Siroさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用客の多い駅では無いが、快速など全ての電車が停車します。 また、全ての電車で近鉄と阪神の乗務員交代があるため、他の駅より停車時間が長く、ベビーカーなどでも、焦ること無く乗り降りできます。 近鉄難波のひとつ隣の駅なのですが、近鉄特急の回送車がジャンジャン入って来る電車好きにはたまらない駅です。 難波で電車を見ると人が沢山ですが、桜川なら見物客は居ないのでゆっくり見ることが出来ます。 ひのとりは勿論、休日ダイヤでは、しまかぜ、あおによしも回想でまわってきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千日前線桜川と、南海汐見橋線汐見橋駅へ乗り換えができます。 構内でつながっていふ千日前線桜川4番出口から出るとすぐスーパー、薬局もあります。 交番もあり駅周りの治安は良いと言えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にスーパー、薬局、コンビニ、牛丼屋は3店舗もあり、ロイホ、焼肉屋、ラーメン屋、いつも雑誌に載るオシャレなカフェ、大阪で大評判のパン屋まであります。 難波の中心まで歩いても20分。 梅田行きのバスもあるし、秘密にしたいくらい便利です笑 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 薬局、スーパーには小さいが100均も入っているので何かと便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 先ほども書きましたが駅上に交番があり駅周りの犯罪は聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は難波のすぐ隣にしては穴場だとおもう。 |
2022年5月 汐見橋駅
かじぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行も止まるので本数が多いです。地下鉄桜川駅も隣接してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はコンビニや銀行、牛丼などのファーストフードがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺はオフィスとかも多いので、駅前はどちらかと言うと居酒屋系が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪神の駅は新しいので綺麗な駅です。地下鉄のトイレも綺麗に改装されました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大通りに面していて、歩道も広く綺麗に整備されてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波まで1駅と便利なとこですが、その割には家賃は安いほうだと思います。 |
2021年9月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 南側は駅の名前通り桜川方面、北へ向かうと堀江方面。桜川は静かな住宅街です。スーパー、コンビ……
2020年2月 汐見橋駅
5.0
【メリット】 都心部へのアクセスがいい。1駅で難波駅に着くので難波駅に行く時は多少混雑していても耐えれる……
プレジオ難波WESTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 44.66 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 北 | 33.4 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | 33.4 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 33.4 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1LDK | 北 | 36.45 | |
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…残り117件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.4～44.66㎡｜37.97㎡ | 119,000円｜10,439円/坪 |
| 4階～6階 | 33.4～44.66㎡｜38.41㎡ | 121,363円｜10,541円/坪 |
| 7階～9階 | 33.4～44.66㎡｜37.71㎡ | 120,741円｜10,672円/坪 |
| 10階～12階 | 33.4～44.66㎡｜37.16㎡ | 121,607円｜10,906円/坪 |
| 13階～15階 | 33.4～44.66㎡｜38.79㎡ | 127,777円｜10,985円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.4～44.66㎡｜42.56㎡ | 128,423円｜10,022円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.4～44.66㎡｜34.47㎡ | 116,814円｜11,211円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
